Till salu

Edward lindahlsgatan 12C

Snabbfakta

eller högstbjudande

2 295 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

50 kvm
Avgift

2 828 kr

Vacker 2:a full med potential!

* Låg månadsavgift

* Stabil förening

* Bra cityläge

* Charmig balkong

* Genomgående ljusinsläpp

* Kvadratsmart planlösning

* Gemensamma takterrasser

* Låg boendekostnad

* Välskött förening

* Restauranger & caféer

* Nära Pildammsparken

* Matbutiker & service

* Bra kommunikationer

Vill ni också bo i en av Malmös mest välskötta föreningar med gångavstånd till b.la Pildammsparken och city!

Här är en kvadratsmart tvåa med genomgående ljusinsläpp och charmig känsla. Lägenheten ger er en lagom hall med förvaringsmöjligheter, ett lättmöblerat sovrum perfekt för dubbelsäng med tillhörande möbler. Ett välskött kök med utrymme för ett matbord eller bardisk. Helkaklat badrum utrustat med dusch och ljusa toner. Ett luftigt vardagsrum som enkelt kan stängas igen med en smakfullt skjutdörr i trä som inger en vacker detalj till rummet. Vardagsrummet erbjuder plats för såväll soffgrupp och matbord, härifrån når vi den soliga balkongen perfekt för morgonkaffet eller mysiga sensommarkvällar!

Sammantaget får ni ett boende i en välskött förening med friköpt mark och låg boendekostnad. Utöver detta får ni promenadavstånd till allt vardagen kräver såsom matbutiker, service, kommunikationer och fritidsaktiviteter.

Har ni frågor, vill komma på visning eller behöver värdering på er egen bostad kontakta ansvarig mäklare Sebastian Berngarn på 0700512111 redan idag!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

50kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

2 295 000 kr - eller högstbjudande

Månadsavgift

2 828 kr/månad

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

0.46%

Andel av årsavgift

0.46%

Indirekt nettoskuldsättning

95 988,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 4

Hiss

Nej

Energideklaration

Utförd 8/20/2018

Energiprestanda primärenergital

113 kWh/kvm per år

Energiklass

None

Allmänt om fastigheten

Adress

Edward lindahlsgatan 12C

Kommun

Malmö

Område

Fågelbacken

Stad

MALMÖ

Driftskostnader

Avgift

2 828 kr/mån

2 800 kr/år

Försäkring

2 280 kr/år

Summa (kr/år)

5 080 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaden är framtagen enligt schablon, observera att driftkostnaden kan variera beroende på förbrukning och hushållets storlek. (Detta bör endast ses som en uppskattning)

Nätbolag

E.ON

Elleverantör

E.ON

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Rönneholm

Brf Rönneholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen fnns 215 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör Edward Lindahlsgatan 12 A-F och 14 A-C, Törnskärsgatan 2 A-D, Västra Rönneholmsvägen 53 A-C och 55 A-D, Fågelbacksgatan 8-10.

** Information inhämtad från föreningens hemsida 2023-01-03**

Renoveringar- utfördra och planerade

Utförda renoveringar 2022 * Byte av belysning på gårdar och i trapphus. 2021 * Omfogning av skorsten. * Spolning och filmning av bottenavlopp. 2020 * Renovering av takterrasser och piskbalkonger samt inköp av utemöbler. * Installation av en servicestation för cykel på gården. 2019 * Boulebana på gården. 2018 * Ny värmelösning - Geoenergi * Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2017 *Installation av gemensam el. * Relining 2016 * Tvättning av balkonger. 2015 * Träpanel miljöhus. 2011 * Uppgradering av värmesystem. 2010 * Ombyggnad av gård och nytt Kabel-TV nät. 2009 * Målning av lokaler och trapphustak. 2004 * Pannrum byggdes om till gemensam bastu. 2003 * Installation av bredbandsnät. 2002 * Renovering av tvättstugor. 1990-2000 * Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna. Planerade renoveringar Dränering * Efter 2014 års problem med översvämningar har vi med hjälp av konsulter undersökt hur dräneringen i fastigheterna ser ut samt hur våra brunnar fungerar. Dräneringsarbete längs planeras påbörjas under 2022. Solpaneler * Vi har börjat att planera och få förslag på hur vi skall kunna installera solpanelerna på våra tak. Detta för att kunna bli ännu mera självförsörjande och spara pengar på vår elförbrukning. Projektet är igång och kommer att starta under 2023. Ledbelysning vind * Vi kommer att byta ut all belysning på vindarna till led belysning som tänder och släcker sig själv. Kommer att genomföras i början på 2023. ** Information inhämtad från föreningens hemsida 2023-01-03**

Parkering

BRF Rönneholm har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns i området. Se malmo.se