Listonhillsvägen 11 & 13

Försäljningsobjektet omfattar Listonhillsvägen 11 och Listonhillsvägen 13. Den förstnämnda har ett areal om 1 875 kvm och är bebyggd med en villa. Listonhillsvägen 13 har ett areal om 983 kvm och är obebyggd men har bygglov för uppförande av byggnad enligt ritning.

Listonhillsvägen 11
Med bästa läge på en barnvänlig tomt ligger denna villa byggd år 1939 samt närhet till det mesta ligger denna villa helt perfekt. Här kan du njuta av ett boende med generösa sällskapsutrymmen såväl ute som inne. Ett idealiskt boende för den stora familjen. Unik chans för er som söker ett 30-talshus att förädla och forma er husdröm i moderna och omåttligt populära Listonhill.
Tomten erbjuder både vackert blommande buskar och träd samt stora vintergröna träd som skapar insynsskydd. För den som innehar gröna fingrar finns med andra ord alla möjligheter för att skapa sin drömträdgård. Området är en dröm för familjen eller paret som önskar det bästa i naturskön omgivning, men med vardagens praktiska delar en kort promenad bort. En renoveringschans alternativt nybyggnadschans av rang!

En villa du inte skall missa!

Listonhillsvägen 13
Enligt bygglovshandling får man uppföra byggnad om totalt 315 BTA. Byggnaden kommer inrymma två bostadslägenheter om ca 116 kvm BOA fördelat på 2 plan. Utöver det kommer även garaget kunna inredas som bostad om ca 41 kvm BOA. Sedan uppför man även med fördel ett Attfallshus om 30 kvm. Det är även lämpligt att uppföra ett Attefallhus på Oxelgrenshagen 1:38 intill den befintliga villan.

Området ligger strax utanför Detaljplan. Till Oxelgrenshagen 1:36 finns kommunalt vatten indraget men avlopp hanteras lokalt.

Tanken är att den nya byggnaden som uppförs ansluts till kommunalt vattennät och elnät men hanterar avlopp och gråvatten lokalt igenom installation av reningsverk anpassat för 3-4 bostäder. För att inrymma den nya byggnaden behöver lokalgatans dragning justeras och en el-ledning flyttas.

Eventuellt kan fastigheterna köpas var för sig.

Idag är villan uthyrd och genererar goda hyresintäkter, kontakta mäklaren för vidare information samt för visning!