Besiktigad

Morellvägen 20

Antal rum

5 ROK
Boarea

123 kvm
Biarea

123 kvm
Tomt

1369 kvm

Magisk villa
Hörntomt
Inglasat uterum
Garage
Bastu
Öppen spis
Härlig atmosfär
Bergvärme
Perfekt för den som bara vill flytta in och bo

Kontakta mäklaren för en exklusiv VIP-visning!
Varmt välkomna till denna ljusa och fina 1-plansvilla med inredd källare på hela 123+123 kvadratmeter. Villan ligger i ett mysigt och lugnt familjeområde med närhet till det mesta. Villan är perfekt för den som bara vill flytta in och bo! Att bo här innebär en härlig atmosfär i det absolut bästa läget på gatan och i huset finns både öppen spis och bastu.
Till huset hör dessutom en mysig altan med plats för grill och ett stort och inglasat uterum. I uterummet finns öppen spis precis som i vardagsrummet för mysiga höst, vår och vinterkvällar.
Läget är ett av de mest optimala i Tyresö och du har endast 1 km till Tyresö centrum och 20 minuter buss till Gullmarsplan. I området finns allt du kan tänkas behöva inom alla kategorier. Skolor, dagis, goda kommunikationer, shopping och mycket mer. Varmt välkommen på visning.
Kan det vara din drömbostad?

Byggnadsfakta

Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1965
Uppvärmning
Bergvärme
Fasad
Kalksandsten
Stomme
Blåbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Grundmur
Betongsten
Tak
Betongpannor
Om byggnad
2005 - Ny garageport
2010-2011 - Byte av totalt 8st fönster till 3-glas
2013 - Radonsanering, markradonsug
2016 - Nytt tak, papp, läkt, takpannor plåtdetaljer och snörasskydd
2016 - Dränering och isolering av grund
2016 - Installation av larm(Verisure)
2017 - Bergvärme
2017 - Installation av fiber
2017 - Stenläggning
2017 - Altan och utegrill
2018 - Badrum
2018 - Luftvärmepump/källarplan
2018 - Golv och ytskikt i lekrum/källarplan
2019 - Golv och ytskikt sov/barnrum
2019 - Golv och ytskikt sovrum
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Ekonomi

Driftkostnader
Driftkostnaderna beräknas till ca 35 000 - 45 000kr enligt besiktningsman.
Närområdet

Området
I Tyresö finns natur, kultur, skärgård, bad och storstad inom räckhåll. Tyresö är ett av Stockholm läns mest populära områden. Här bor du nära natur, vatten och grönområden. I närområdet finner du Tyresö Strandbad med en stor och fin sandstrand. Tyresös vagga och kulturella stolthet är Tyresö Slott med omgivande park. Tyresö slottspark är ett mycket populärt utflyktsmål. På bekvämt avstånd når du Tyresö Centrum som är ett välsorterat inomhuscentrum med både affärer och restauranger. Kollektivtrafiken är väl utbyggd och via motorvägen tar du dig till Stockholm C på under 30 min och till Gullmarsplan på 20 min. Det finns flertalet direktbussar till både Stockholm C och Gullmarsplan. I närområdet finns även Tyresö Golf som är en fantastisk golfbana om 18 hål för den bekväma golfaren. Detta är området du aldrig behöver lämna! Varmt välkommen till grannskapet.
Dokument

Radonmätning

Okulärkontroll

Besiktningsprotokoll

Energideklaration
Planritning