Raabgården till salu! En charmig gård med 2 villor och 3 stugor nära Kalixälven.
Ta tillfället i akt att förvärva detta fina ställe med 2 villor och 3 vinterbonade stugor. Här har du möjlighet till exempel att dela ett trevligt sommarställe med släkten, driva turistverksamhet eller varför inte kombinera dessa.
Den allmänna stranden ligger ca 200m från tomtgränsen.
Överkalix centrum med restauranger, livsmedelsaffärer och flertal butiker ligger 6 km bort.

Objekten består av tre fastigheter: Nybyn 1:30, 1:33 och 1:35 med adress Nybyn Bergvägen 23, 25, 27 och 29. (se kartan)

På Nybyn 1:30 ligger en välunderhållen, 100+100 kvm stor 1-plansvilla med källare. På husets entréplan finner man 3 sovrum, kök, matplats, vardagsrum med kamin, toalett och badrum. I källaren finns ett gästrum med kokvrå, toalett, en stor bastu med elaggregat , dusch, tvättstuga och flera förrådsutrymmen.
Huset värms upp med luftvärmepump, direktel och vedspis.

På Nybyn 1:33 ligger en timrad stuga som består av ett sovrum med två våningssängar, ett allrum med kök, toalett och dusch. Dessutom finns en nyare, 40 kvm stor stuga från 2009 med två sovrum, badrum och allrum med kök.

På Nybyn 1:35 ligger en 165 kvm stor enplansvilla med carport, en mindre stuga och en timrad utebastu. I huset finns ett stort allrum (f.d. klubblokal ) med receptions-/bardisk , kök, toalett, dusch, 3 mindre sovrum och ett stort vardagsrum med kamin. Stugan består av ett allrum med kök, sovrum, toalett och dusch. På fastigheten finns även en vedeldad utebastu som används mest på sommaren och en utomhus eldstad .

Båda villor och alla stugor är uthyrda månadsvis i nuläget. Det är möjligt att förlänga hyresavtalet med nuvarande hyresgäster. De sammanlagda hyresintäkterna var ca 160 000 kr under år 2022, driftkostnader (el, VA, renhållning, försäkring) under samma period uppgick till ca 80 000 kr.
I köpet ingår även det mesta av inredningen .

Kontakta mäklaren för visning!