Till salu

Svartbyvägen 200

Snabbfakta

  • Utgångspris
    1 550 000 kr
  • Antal rum
    5 ROK
  • Boarea
    137 kvm
  • Biarea
    77 kvm
  • Tomt
    14404 kvm

Gård med enastående läge bredvid Kalixälven i Svartbyn

Bredvid Kalixälven
En ca 375 kvm stor ladugård
Timrad sommarstuga
Fiber
Enastående utsikt
Insynsskydd trädgård
Gård med enastående läge bredvid Kalixälven i Svartbyn.
Välkommen till denna unika gård med storslagen utsikt över Kalixälven och öppna ängar, belägen i pittoreska Svartbyn. Med ett enastående läge vid älven och en tomt som sträcker sig ända ner till vattnet, erbjuder detta hem en fascinerande och öppen utsikt över det vackra landskapet.

Huset har rymliga ytor och är perfekt för den som söker ett hem med både charm och funktionalitet. Entréplanet har en öppen planlösning med ett välutrustat kök och matplats, ett stort vardagsrum med en ny braskamin (installerad 2023), och ett fräscht badrum med dusch och toalett. En stor altan sträcker sig längs husets framsida och erbjuder en fantastisk vy över den välskötta trädgården och älven.
På övre plan finns två stora sovrum, ett mindre sovrum, en toalett och en balkong som även den erbjuder en magnifik utsikt över Kalixälven. Källaren rymmer en bastu med dusch, toalett, matkällare, verkstad/hobbyrum och flera rum för förvaring eller hobbyverksamhet. Snabbt internet är säkrat med indraget fiber.
Använd gärna vår interaktiva planritning och provmöblera huset: https://roomwise.se/app/664b2ae4e4584c791e5e878c

Den cirka 1,5 hektar stora tomten erbjuder mycket mer än bara bostadshuset. En stor ladugård på två plan, perfekt för att förvara bilar, husvagn, snöskoter och andra maskiner. Dessutom i nedre plan i ladugården finns ett isolerat garage med vedkamin och ett traktorgarage med plats för två traktorer.
En charmig timrad stuga med isolering och 2-glasfönster, idealisk för gäster eller som sommarstuga. Samma byggnad har även ett traktorgarage.
Bakom stugan, ligger även ett timrat härbre.
På tomten står en av Svartbyns äldsta byggnader från 1600-talet, som en gång i tiden fungerat som skola. Idag fungerar den som förråd men erbjuder stora möjligheter.

Denna gård erbjuder en perfekt kombination av avskildhet och närhet till bekvämligheter. Centrala Överkalix ligger cirka 7 minuters bilresa bort och närmaste flygplats i Luleå nås på cirka 70 minuter. Busshållplatsen ligger cirka 300 meter från huset, med bra bussförbindelser till Luleå eller Kiruna.

Huset är förbesiktigat av Anticimex och säljs med en "Dolda fel-försäkring" för att säkerställa en trygg affär.

Välkommen hem till en oas vid Kalixälven!

1-familjs friliggande villa

137kvm / 77kvm

Friköpt

5 rum

14404 kvm

1 550 000 kr - Utgångspris

1½-plansvilla med källare

1940 - Ombyggt 1983

Plåt

Trä

2+1 glas, 2-glas

Plåt

Trä

Källare - Betong

Självdrag

Luftvärmepump, Vedkamin, Direkt El

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Svartbyn 6:34

Ladugård: 8 m x 22 m i två plan med 2m x 11m vidbyggd traktorgarage
Sommarstuga med traktorgarage: 4m x 12m
Härbre: 4m x 6m (i två plan)
Gammelhuset (1800-tal): 7m x 14m i två plan

Utförd 5/13/2024

114 kWh/kvm per år

D

Svartbyvägen 200

Överkalix

Överkalix

14404 kvm

220, Småhusenhet, bebyggd

2021

304 000 kr

247 000 kr

57 000 kr

4st om totalt 228 200 kr

Byggnadsplan (1962-04-09)

22 470 kr/år

4 331 kr/år

1 762 kr/år

5 450 kr/år

34 013 kr

1

Vattenfall

18 337

Akos Fonda

Ansvarig mäklare
Mobil: 072-403 22 37
Epost: akos@asira.se

Svartbyvägen 200

Välkommen på visning

tisdag 18/06 kl 16:30 - 17:00

Boka visning

Intresseanmälan

Läs mer här.