Fräsch och välunderhållen enplansvilla i det trevliga och lugna villaområdet i Näsbyn, med promenadavstånd till centrala Kalix.

Huset är i genomgående fint och fräscht skick och har under de senaste åren genomgått flera renoveringar. Ett IKEA-kök installerades 2020, och samma år lades mjuka, tysta och vattentäta klickgolv i vinyl av hög kvalitet i alla rum. Mekanisk FTX-ventilation installerades 2022 för optimal luftkvalitet och en energieffektivare uppvärmning. Ytterdörren byttes ut 2021. Badrummet renoverades 2015, och avloppet genomgick en relining samma år för att säkerställa problemfri användning.

Huset har tre sovrum; två större med garderober och ett mindre. I vardagsrummet finns en vedkamin och dörrar som leder till både ett inglasat uterum och en stor altan i söderläge. Det finns ett badrum med badkar och toalett, en gästtoalett vid hallen, en ekonomidel med tvättstuga, samt en bastu med nyare aggregat och dusch. Gården omges av en välskött häck som ger utmärkt insynsskydd och här finner man även en eldplats.

Fastigheten inkluderar även ett vidbyggt garage med en nyare garageport samt ett fristånde, timrat förråd, vilket ger gott om förvaringsutrymmen. Fiberanslutning är indragen.
Snabbt tillträde möjligt.

Med närhet till affär, skola, förskola, badhus, gym, sjukhus, pizzeria och skoterleder är denna villa en perfekt balans av komfort och funktion i ett familjevänligt område med utmärkta fritidsmöjligheter. I närområdet ligger flygfältet som erbjuder lekplatser, utegym, cykel- och hoppbana, grillkåta och även fina odlingar där man kan plocka och smaka. På vintern kan områdets skridskobana och pulkbacke användas, och på sommaren finns fotbollsplan och gröna ytor för rekreation.

Välkommen på visning!