Energieffektiv, nymålad villa med dubbelgarage i centrala Överkalix
Välkommen till denna genuint hemtrevliga och välskötta villa, belägen på en lugn gata i centrala Överkalix. Här bor du med närhet till allt – skola, förskola, restauranger, bibliotek, mataffär, strandpromenad och övrig samhällsservice finns inom bekvämt gångavstånd.

Huset är genomgående i gott skick och har underhållits löpande. Fasaden målades och stora delar av ytterpaneler byttes ut 2024.
Entréplan erbjuder en välkomnande hall, ett ljust och trivsamt vardagsrum samt ett exklusivt Ballingslöv-kök med integrerad kyl, frys mikro och diskmaskin. Intill köket ligger ett rymligt matrum – perfekt för familjemiddagar eller sociala tillställningar. Här finns även ett stort badrum med kaklade väggar, dusch och WC.

Från entréplanet når du en härlig, cirka 21 kvm stor altan i sydvästläge – under tak – där du kan njuta av sköna sommarkvällar med utsikt över den prunkande, välskötta trädgården.

Övre plan rymmer fyra trevliga sovrum – alla med garderober – en luftig hall samt en extra toalett.

Källarvåningen är smakfullt inredd och rymmer en gillestuga med klinkergolv och en stor Tulikivi täljstensugn som ger extra komfort. I anslutning finns en hall och relaxavdelning med golvvärme samt klinkergolv, kaklad dusch, bastu med våtrumsmatta. Dessutom finns tvättstuga, matkällare och vedförråd.

På tomten finns även:
- Ett ca 60 kvm stort, isolerat dubbelgarage på betongplatta, uppvärmt med fjärrvärme
- En mysig gäststuga/sovstuga i gott skick med el-element
- Grillplats
- Växthus
- En mycket fin och välvårdad trädgård med buskar, blommor och olika typer av växter – lagom stor och lättskött

Fastigheten kommer att förbesiktigas och säljs med dolda fel-försäkring.
Obs: Ett äldre avloppsrör ska bytas ut sommaren 2025, vilket innebär grävarbete. Därför planeras tillträde först till hösten 2025.

Varmt välkommen på visning!