Till salu

Wennerbergsgatan 6A

Snabbfakta

  • Utgångspris
    1 895 000 kr
  • Antal rum
    1 ROK
  • Boarea
    16 kvm
  • Avgift
    1 020 kr

Optimal 1:a på lugnt och trevligt läge

Optimal Planlösning!
Högt i tak!
Ljus och Luftig Atmosfär!
Flexibelt Sovloft!
Låg avgift!
Bekvämt Pentry!
Helkaklat och rymligt Badrum med Dusch!
Trygghet och Förvaring!
Källarförråd!
Stabil Förening som äger marken!
Dolda tillgångar om 13 hyresrätter!
650m till Tunnelbanan!
Nära vatten och grönska!
Välkommen till denna charmiga etta om 16 kvadratmeter i Marieberg, ett område som erbjuder en harmonisk livsstil utan att kompromissa med stadens bekvämligheter. Den här lägenheten har en genomtänkt planlösning och ger dig en luftig och välkomnande atmosfär.

Steg in och upplev den tidlösa charmen från 40-talet som smälter samman med moderna inslag, skapandes en balanserad och trivsam miljö. Med generös takhöjd och stort fönsterparti får du njuta av härligt ljusinsläpp i varje vrå.

Lägenheten välkomnar dig med en praktisk hall, ett mysigt vardagsrum med fiber, samt ett sovloft som skapar extra utrymme för kreativa lösningar och flexibilitet, samt ett bekvämt pentry för enklare matlagning. I pentryt har du moderna bekvämligheter som t.ex, stor kyl/frys, samt spis. Fönster för härligt ljusinsläpp med eftermiddagssol, samt insynsfrihet. Badrummet av bra storlek och helkaklat samt utrustat med dusch för din bekvämlighet. Dessutom ingår ett källarförråd och en säkerhetsdörr för din trygghet.

Du kommer att bo i en välskött förening med stabil ekonomi och äganderätt till marken. Med endast 13 hyresrätter kvar finns det en dold tillgång för föreningen. På våning sex finner ni fantastisk terrass som får nyttjas av medlemmarna. Inga stora renoveringar är planerade inom en snar framtid, vilket ger dig en bekymmersfri tillvaro.

Området erbjuder bekvämligheter som butiker, bank, apotek och matbutiker, samt närhet till grönområden och badplatser längs med Mälaren. Med gångavstånd till parker, badstränder och bra kommunikationer till centrala delar av staden får du det bästa av två världar.

Denna lägenhet är perfekt för dig som söker en harmonisk tillvaro med närhet till både stadens puls och naturens lugn.

Välkommen att upptäcka din nya hemmiljö!

Bostadsrätt

16kvm

Bostadsrätt

1 rum

1 895 000 kr - Utgångspris

1 020 kr/månad

inkl. värme, vatten och källarförråd. Obligatoriskt tillägg av Bredband 45 kr/mån.

1201

126

0.16769%

0.16769%

105 873,00 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Flerfamiljshus

1944

Mekanisk (endast frånluft) och självdrag

Fjärrvärme

2 / 7

Ja

3-glas isoler

Utförd 11/30/2017

195 kWh/kvm per år

G

Wennerbergsgatan 6A

Stockholm

Kungsholmen

STOCKHOLM

1 020 kr/mån

inkl. värme, vatten och källarförråd. Obligatoriskt tillägg av Bredband 45 kr/mån.

1 800 kr/år

1 800 kr/år

3 600 kr

1

Schablon

BRF Signalpatrullen 13

Föreningen består av totalt 218 lägenheter (varav 13 stycken är upplåtna med hyresrätt), 4 lokaler och 8 p-platser. Samtliga lokaler och p-platser upplåts med hyresrätt och är uthyrda. Kölista till p-plats finns.

Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)
Förvärvsår: 2004
Föreningen äger marken.
Köpare skall vara mantalsskriven på lägenheten.
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner EJ juridisk person.

Föreningens kvarvarande hyresrätter är att se som ett dolt kapital.

Kabel-tv och bredband:
I fastigheten finns både Comhem och fiber indraget för kabel-tv och internet.
Föreningen ingår i avtal med Bahnhof för bredband från och med 2022-05-01. Router tillhandhålls av föreningen och ska lämnas i lägenheten vid utflytt.
Det är en obligatorisk avgift om 45kr/månad som debiteras separat på hyresavi för 1000/1000 mbit bredband.


Gemensamma utrymmen:
Tvättstugan finns i B-husets bottenplan och består av 4 tvätt stationer (8 maskiner, 4 torktumlare och 3 torkskåp). Bokning sker via ett elektroniskt bokningssystem som även finns på hemsidan och via en app.

Soprum för endast hushållssopor finns i förbindelsegången mellan husen (inga grovsopor).

Övernattningslägenhet finns på bottenplanet i B-huset (300kr per natt, 4 sovplatser), bokning sker via hemsidan och mer kan läsas på hemsidan.

Övrigt: Det finns två cykelförråd, sammanträdesrum, föreningslokal.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Parkering:
Föreningens 11 p-platser kostar 1300 kr/mån, det är för närvarande kö. Boendeparkeringstillstånd erhålles genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.

FÖRENINGENS EKONOMI
Under 2023 såldes en av föreningens hyresrätter vilket gav en bra intäkt. Under 2023 amorterades ca 4 000 000 kr på föreningens lån.
Avgiftshöjning genomfördes med 5 % den 1 april 2024

Mer information:
https://www.signalpatrullen13.se/

1994 Stambyte och nya elstigar 2009 Tvättstugan renoverades 2012 Ytskiktet målat i källarlokal för källarförråd. Samtliga hissar ersattes med fyra nya. 2014 Målning av trapphuset på Wennerbergsgatan 6A. OVK-besiktning fullgjord. 2015 Omvandling av tre lokaler till lägenheter. 2016 Omvandling av kontorslokal till föreningslokal. 2017 Stambyte i källaren av dagvattenrör och vissa avloppsrör. 2018 Stamspolning. 2019 Omvandling av lokal till lägenheter. 2020 Flytt av förråd till källaren i A-huset. 2021 Upprustning av samtliga trapphus med nya stengolv, målning och ny belysning. Råvindsprojekt - byggnation av vindar samt takbyte. Utvändig ommålning av fönster. 2022 Renovering av entré, gästlägenhet samt färdigställande av takterrasser. OVK genomfördes för alla lägenheter och godkändes. Rensning av ventilationskanaler samt justering av luftflöden. 2023 Renovering av hyresrätt inför försäljning

Jan Ocean Hsia

Ansvarig mäklare

Wennerbergsgatan 6A

Välkommen på visning

torsdag 18/07 kl 18:00 - 18:30

Boka visning

söndag 21/07 kl 12:00 - 12:30

Boka visning

Intresseanmälan

Läs mer här.