Till salu

Norra Brännagatan 2

Snabbfakta

  • Utgångspris
    950 000 kr
  • Antal rum
    4 ROK
  • Boarea
    120 kvm
  • Biarea
    65 kvm
  • Tomt
    1707 kvm

Välskött och energieffektiv 1,5-plansvilla med rymligt garage i centrala Överkalix

Fräscht och fint skick
4 rum och kök
Stort garage
Bergvärme
Låg energiförbrukning
Nära centrum
En genomgående fräsch och elegant 1,5-plansvilla med 4 rum och kök. Villan erbjuder en stor och vacker trädgård, och ligger i närheten av skolor, affärer, sporthall och busshållplats. Huset har låg energiförbrukning tack vare en Bosch bergvärmepump (installerad 2017) och tilläggsisolerade källarväggar.

På nedervåningen finns ett rymligt kök med nytt innertak (2012), ett stort och ljust vardagsrum med nytt golv och nymålade samt tapetserade ytskikt (2021), ett fräscht badrum med dusch och toalett, samt en stor altan på ca 26 kvm, varav ca 20 kvm är inglasad. Det finns luftvärmepump (2015) för både värme och kyla i inglasningen. Vattenburen golvvärme finns i hallen och på toaletten på nedre våningen (installerad 2011-2012).

På övervåningen finns 3 sovrum med nya ytskikt (2021-2023) och en fräsch toalett. Fönstren på nedervåningen är 2-glas, medan övervåningen har 2+1-glasfönster. Markiser finns vid köksfönstret och i alla sovrum.

I källaren finns en gillestuga med öppen spis, en toalett, och en välutrustad tvättstuga med dusch, tvättmaskin, torkskåp och torktumlare. Dessutom finns en matkällare och förråd.

På tomten finns ett generöst garage på 100 kvm, varav 50 kvm är ett isolerat varmgarage med nya portar, nytt betonggolv, och en ny luftvärmepump (2024). De övriga 50 kvm utgör ett kallgarage. Elen till garaget är också nyligen dragen. I garaget finns även en billyft som eventuellt kan ingå i köpet.

Fastigheten kommer att besiktigas av Anticimex och säljas med dolda-fel försäkring.

Välkommen på visning!

1-familjs friliggande villa

120kvm / 65kvm

Friköpt

4 rum

1707 kvm

950 000 kr - Utgångspris

1½-plansvilla med källare

1957

Tegel

Trä

2+1 glas, 2-glas

Plåt

Källare - Betong

Självdrag

Bergvärme

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Bränna 14:1

None

Norra Brännagatan 2

Överkalix

Överkalix

1707 kvm

220, Småhusenhet, bebyggd

2021

506 000 kr

416 000 kr

90 000 kr

4st om totalt 663 000 kr

Byggnadsplan (1961-01-17)

18 889 kr/år

8 734 kr/år

6 310 kr/år

33 933 kr

Vattenfall

12 814

Akos Fonda

Ansvarig mäklare
Mobil: 072-403 22 37
Epost: akos@asira.se

Intresseanmälan

Läs mer här.