Välkommen till ett charmigt hus med 3 r o k och en stor tomt om hela 5 500 kvadratmeter, beläget i ett rofyllt och naturnära område. Här bor du i tyst och lugn miljö med bara en kort promenad till Kalixälven, som bjuder på fina fiskemöjligheter och vacker natur året runt. Trots det avskilda läget tar det bara ca 12minuter med bil in till centrala Överkalix där all service finns nära till hands.

Huset erbjuder en hemtrevlig atmosfär och är smakfullt renoverat med fräscha ytskikt.
På bottenplan finner man ett välutrustat kök med kyl/frys, diskmaskin samt en öppen spis som ger både värme och trivsel åt hela huset. I anslutning ligger ett rymligt vardagsrum och ett badrum med dusch och toalett.
På övre våningen finns två stora sovrum och en hall med goda möjligheter till förvaring eller möblering.
I källaren finns tvättstuga, pannrum och generösa utrymmen för förvaring. Här behöver källargolvet delvis gjutas igen efter tidigare avloppsarbete och en viss fuktighet har observerats, vilket gör att dränering rekommenderas.

Uppvärmningen sker genom vedspis, luftvärmepump och el-element. Skorstenen besiktigades 2024, godkänt utan anmärkningar. Vatten tas från egen brunn och avloppet utgörs av en tvåkammarbrunn.

På den stora tomten står en äldre lada i behov av översyn men med plats för flera fordon som bil, traktor eller husbil.
Här finns även en mindre byggnad med indragen el som rymmer förråd/verkstad, vedförråd samt en mindre carport med plats för exempelvis cykel eller skoter.

Välkommen på visning!