Till salu

Kungsholms strand 135B

Snabbfakta

Föreslagen budstart

2 995 000 kr
Antal rum

1 ROK
Boarea

30 kvm
Avgift

1 371 kr

Högt belägen 1:a med unik sjöutsikt på Kungsholmen!

Magisk utsikt över Karlbergskanalen.

Optimal planlösning – varje kvadratmeter utnyttjad

Låg avgift.

Vackra 20-talsdetaljer som ger charm och karaktär.

Stora fönster som ger fint ljusinsläpp.

Ljus interiör som optimerar känslan av rymd.

Strandpromenaden utanför dörren för härliga promenader.

Nära trendiga caféer, restauranger och butiker.

Oslagbart läge - centralt på Kungsholmen med närhet till allt

Smidiga kommunikationer runt hörnet

Välkommen till Kungsholms Strand 135 B – en pärla högt upp i en vacker 20-talsfastighet där charm möter funktionalitet. Denna välplanerade lägenhet erbjuder en svårslagen utsikt över Karlbergskanalens glittrande vatten.

När du kliver in möts du av ett inbjudande och rymligt allrum som utnyttjar sina kvadratmeter på bästa tänkbara sätt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både avkoppling och umgänge. Bostaden har genomgående ljusa färgval och parkettgolv samt en generös takhöjd. Köket är stilrent och praktiskt, med smarta förvaringslösningar och generösa arbetsytor. De stora spröjsade fönstren bjuder på en fantastisk vy och fyller rummet med naturligt ljus.

Direkt tillgång till både natur och stadens puls gör detta boende unikt – här kan du njuta av lugnet vid vattnet samtidigt som du har stadens utbud inom räckhåll. Detta är det perfekta hemmet för den som värdesätter ett centralt läge, närhet till vatten och en bostad med både karaktär och modern funktionalitet.

Missa inte chansen till denna unika lägenhet!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

30kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1 rum

Pris

2 995 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

1 371 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl. Värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 135kr/mån för bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1603

Andel i föreningen

0.93169%

Andel av årsavgift

0.721%

Indirekt nettoskuldsättning

405 764,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1926

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

7 / 9

Hiss

Energideklaration

Utförd 5/6/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Kungsholms strand 135B

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen

Stad

Stockholm

Driftskostnader

Avgift

1 371 kr/mån

Ingår i avgiften

inkl. Värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 135kr/mån för bredband.

3 600 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

5 400 kr

Kommentar

Beräknad enl. schablon på en boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Tulohuset

Föreningens adresser:
Fridhemsgatan 55, Kungsholms Strand 135 B

Antal lägenheter:
51 lägenheter
1 lokal om 528 kvm

Äkta bostadsrättsförening:
Ja

Byggår:
1926

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns en föreningslokal. barnvagns- och cykelförråd. Det finns även en tvättstuga med tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt en mangel. Tvättstugan renoverades under 2009 och innehåller en stor samt en mindre tvättstuga med olika tvättider.
Det finns också en gemensam gård med planteringar, trädgårdsmöbler samt grill.

Gjorda renoveringar:
2021-2023 - Ombyggnad av plan 2 till 4 nya bostäder. Inflytt 2022- 2023
2021 - Fasadrenovering samt avrinning fasad
2021 - Fönsterrenovering
2018 - 2020 - Ombyggnad av lokal på plan 1 - I samband med ombyggnad av lokal, bygget klart feb 2022.
2019 - Rörstambyte, stam 3 ljusgången
2018 - 2020 - Ombyggnation av lokal plan 1 till bostad - Inkluderar byte av avloppsstam genom UC
2017 - 2018 - Trapphusrenovering Kungsholms strand
2016 - Service och uppgradering av hiss Kungsholms strand - Förebyggande underhåll för att minimera störningar.
2015 - 2016 - Rörstambyte Kungsholms strand, plan 1-8
2014 - Soprum och sopsäcksväxlare
2011 - 2012 Renovering entré Kungsholms strand
2011 - Rörstambyte Kungsholms strand, plan 9-10
2008 - 2013 - Trapphusrenovering Fridhemsgatan - I samband med ombyggnad från kontor till bostäder.
2008 - Rörstambyte Fridhemsgatan

Kommande renoveringar:
Enligt underhållsplan.

Parkering/garage:
Boendeparkering. Garage i fastigheten.

Förråd:
Förråd beläget på plan 1.

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.