Välskött och energieffektiv villa vid Kalixälven i naturskön omgivning
Välkommen till en välskött och energieffektiv villa i ett avskilt och rofyllt läge vid den vackra Kalixälven! Här bor du med naturen som närmsta granne och kan njuta av älvens rogivande brus från gården eller någon av de generösa balkongerna.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa, öppna ytor och moderna energilösningar som ger låga driftkostnader året om.

Villan byggdes om 1994 och har genomgått flera uppdateringar de senaste åren. Bland annat installerades bergvärme 2016, vilket tillsammans med golvvärme i kök, matplats, hall, tvättstuga och badrum skapar ett behagligt inomhusklimat och låga driftskostnader. Fasaden målades 2017.

På entréplanet möts du av en bred och välkomnande hall. Härifrån når du det rymliga köket med matplats. Det stora vardagsrummet, med en vacker öppen spis har utgång till en altan under tak – en härlig plats för avkopplande stunder med utsikt över den ständigt närvarande Kalixälven. På detta plan finns även ett stort, fräscht badrum samt en generös tvättstuga med nyare vitvaror.
Övervåningen rymmer två sovrum med fina trägolv och gott om förvaringsutrymmen. Från övervåningen finns också utgång till en stor balkong med fascinerande utsikt över älven – perfekt för att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen.

På fastigheten finns ett vidbyggt garage och förråd om cirka 65 kvm, byggt på betongplatta med avlopp, isolerat och förberett för uppvärmning via bergvärmesystemet. Dessutom finns en stor carport framför garaget.
Tomten är lättskött, lagom stor och trevligt anlagd. Utebelysningar kopplade till ljussensorer skapar en trygg och välkomnande atmosfär även under de mörkare månaderna.

Som boende på fastigheten har du även fiskerätt.
I köpet ingår dessutom åkgräsklippare, vanlig gräsklippare, trimmer, traktor, båt, möbler, inredning samt diverse verktyg och övrigt lösöre – en unik möjlighet för dig som vill flytta in och direkt börja njuta av både huset och omgivningarna!

Bara 2 mil bort ligger det fantastiska Jockfallet, Kalixälvens största vattenfall. I Jockfall finns både restaurang och camping. Området erbjuder fina friluftsmöjligheter året om, såsom fiske, vandring, hundspann och naturupplevelser.
Mer information om det närliggande Ansvar-Polcirkelns Fiskevårdsområde finns på www.ansvarfvo.com

Centrala Överkalix ligger ca 15 minuters bilfärd bort och erbjuder livsmedelsbutiker, restauranger, vårdcentral, butiker och annan service.
Närmaste flygplatser finns i Luleå och Rovaniemi.