Till salu

Jopikholmen 120

Snabbfakta

  • Utgångspris
    850 000 kr
  • Antal rum
    2 ROK
  • Boarea
    20 kvm
  • Tomt
    2194 kvm

Charmig stuga med strandtomt på Hindersön – Luleås skärgård

Strandtomt
Bygglov finns
Vacker utsikt
Sandbotten i stranden
El indraget
Isväg/turbåt
Välkommen till denna charmiga stuga belägen på natursköna Hindersön, mitt i Luleås vackra skärgård. Fastigheten har ett fantastiskt läge med egen strandtomt, omgiven av skog som ger både lugn och avskildhet.

Här kan du njuta av soliga sommardagar och gnistrande vinterlandskap, bada ostört och uppleva skärgårdens rofyllda miljö. På vintern når du ön via isväg, medan sommarens transporter sker med turbåt (klippkort finns), egen båt eller båttaxi. Från turbåtens kajplats är det bara en kort skogspromenad till stugan.

Stugan är ca 20 kvm och består av ett allrum med vedspis, ett mindre sovrum samt en hall med enklare köksvrå. Den timrade byggnaden är från 1950-talet och har el indraget (elledningarna byttes i början av 2000-talet) samt jordfelsbrytare installerad. Vatten och avlopp saknas.

På tomten finns även en större oisolerad byggnad om ca 70 kvm, bestående av en gäststuga samt flera förrådsutrymmen. Bygglov finns.
Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Enligt gällande plan tillåts en huvudbyggnad om högst 90 kvm samt komplementbyggnader (t.ex. uthus) om maximalt 40 kvm.
För mer information om detaljplanen och bygglovsfrågor kan du kontakta Luleå kommuns stadsbyggnadskontor.

Bryggan är i behov av renovering och behöver byggas om.
Observera att det förekommer blomsterlupiner på tomten – en vacker men invasiv art som enligt Naturvårdsverkets rekommendationer bör bekämpas.

Visning sker med båttaxi från Hindersöstallarnas Hamnförening söndag, den 6:e juli, kl. 14:00, med planerad återkomst ca 15:30.
Du är även välkommen att ta dig till platsen med egen båt.
För att boka plats på båttaxin, vänligen hör av dig så snart som möjligt, dock senast fredag den 4:e på förmiddagen, så att vi kan planera resan på bästa sätt.

Ta chansen att förvärva denna unika fastighet med ett sällsynt läge – strandtomt, utsikt och stora möjligheter i hjärtat av Luleås skärgård.
Fastigheten säljs med möbler och övrig inredning.

Välkommen att höra av dig för mer information eller bokning av visning!

Fritidshus

20kvm

Friköpt

2 rum

2194 kvm

850 000 kr - Utgångspris

Fritidshus

1950

Trä, plåt

Trä

2-glas

Plåt

Torpargrund

Självdrag

Direkt El, vedspis

Vatten saknas. Avlopp saknas

Hindersön 2:29

None

Jopikholmen 120

Luleå

Luleå

2194 kvm

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

2024

1 076 000 kr

1 076 000 kr

0st om totalt 0 kr

Ändring av detaljplan (2003-02-18) Byggnadsplan (1976-03-10)

2 788 kr/år

1 623 kr/år

4 411 kr

1

Luleå Energi

30

Akos Fonda

Ansvarig mäklare
Mobil: 072-403 22 37
Epost: akos@asira.se

Jopikholmen 120

Välkommen på visning

söndag 06/07 kl 14:00 - 15:00

Intresseanmälan

Läs mer här.


This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.