Välkommen till ett boende med sällsynt kombination av avskildhet, naturupplevelser och närhet till samhällsservice. Denna unika fastighet ligger nära Kalixälvens strand, med vidsträckt utsikt över vattnet och möjlighet till rekreation året runt.
Området erbjuder fantastiska fiskemöjligheter och vacker natur, samtidigt som det finns god tillgång till service i Överkalix – såsom matbutiker, restauranger, skola, vårdcentral och annan samhällsservice. Närmaste flygplatser finns i både Luleå och Rovaniemi, vilket ger även goda internationella kommunikationsmöjligheter.

Fastigheten står under avstyckning, där lantmäteriförrättning beräknas bli färdigställd under sommaren 2025 (preliminärt juni/juli). Den nya tomten kommer att bli cirka 6 400 m² enligt bifogad karta – mindre justeringar kan förekomma i samband med det slutliga beslutet.
Ängen mellan tomten och älven kan nyttjas genom ett arrendeavtal med nuvarande ägare – vilket ger tillgång till strandnära mark för exempelvis djurhållning, odling eller båtplats.

Bostadshuset är välskött och inflyttningsklart, fördelat på 1½ plan med källare.
På entréplanet möts man av ett ljust och välutrustat kök med gott om arbetsytor och plats för matbord. I anslutning finns två rum som lämpar sig som vardagsrum och sovrum eller kontor, samt ett badrum med dusch och toalett. Hallen är rymlig och har även en klädkammare.
På övre plan finns tre sovrum med fina trägolv, samt ett större förvaringsutrymme som enkelt kan omvandlas till garderob. Här finns även en balkong med fascinerande utsikt mot älven.
Källaren erbjuder ytterligare funktionella ytor, däribland en bastu i nyskick med tillhörande dusch, en tvättstuga med nya golvbrunnar, matkällare samt pannrum.

Uppvärmningen sker genom en energieffektiv bergvärmepump (installerad under mitten av 2010-talet), det finns även en vedpanna.
Vatten kommer från en grävd brunn genom servitut, avloppet består av en enkammarbrunn utan infiltration. Fasaden är i behov av målning, och dränering runt huset rekommenderas.

Den ca 6400 kvm stora gården rymmer flera byggnader med stor användningspotential:
- Ekonomibyggnad ca 361 m² – omfattar hölada, äldre stall, dynghus samt flera förvaringsutrymmen
- Härbre – traditionell byggnad med charm
- Tre vedbodar – kan användas för förvaring eller omvandlas till bastu/gäststugor
- Inredd gäststuga – mysig och isolerad, med el och värme
- Timrad stuga – möjlighet att färdigställas till ytterligare bostad/gäststuga
- Grillplats – för sociala stunder utomhus

Bostadshuset är förbesiktat av Anticimex och säljs med säljarförsäkring mot dolda fel, vilket ger extra trygghet för dig som köpare.

Tillträde kan ske snabbt efter att lantmäteriförrättningen är färdig, vilket preliminärt sker i juni/juli 2025.

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller mer information!