Strandnära villa med älvutsikt i välunderhållet skick
Välkommen till denna välskötta villa med fantastiskt läge intill älven – med fri utsikt över vattnet och närhet till både natur och centrum. Här bor du i ett generöst och flexibelt hus med stor potential – perfekt även för dig som söker generationsboende, hemmakontor eller uthyrningsmöjlighet.

Huset har haft en och samma ägare sedan byggåret och är genomgående väl underhållet. Under de senaste åren har flera viktiga renoveringar genomförts, såsom:
• 3-glasfönster från 2010-talet
• Nytt papptak på garaget (2022)
• IKEA-kök med inbyggda vitvaror (installerat ca 2017–18)
• Nya avloppsbrunnar i källaren (2025)
• Snörasskydd installerat
• Fiber är indraget

Entréplan erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong i soligt sydvästläge med vidsträckt älvutsikt. Här finns två rymliga sovrum med garderober, ett badrum med dusch och toalett samt ett välutrustat kök.
Suterrängvåningen rymmer ett stort allrum med bastu och dusch – perfekt som relaxdel eller tonårsavdelning. Här finns dessutom ett extra kök med tillhörande gillestuga/hobbyrum, ytterligare ett sovrum (f.d. teorilokal), toalett, stor hall, pannrum och matkällare. Med två separata ingångar och genomtänkt planlösning lämpar sig denna del utmärkt som egen boendedel eller för verksamhet. 3-fas eluttag (16 A) finns installerat.

Övriga byggnader och tomt:
Vidbyggt, isolerat dubbelgarage om ca 45 kvm med nytt papptak (2022), golvbrunn samt 3-fas eluttag (32 A). Trädgården har möjlighet till kostnadsfri bevattning under sommartid.
Direkt nedanför tomtgränsen löper ett elljusspår som bjuder in till promenader och motion.

Snabbt tillträde möjligt.
Här erbjuds ett mycket komplett boende i ett vackert strandnära läge – varmt välkommen att boka visning!