Välunderhållen timrad enplansvilla med garage, gäststuga och lada
Välkommen till denna charmiga och välskötta timmervilla belägen på natursköna Vännäsberget i Överkalix, med underbar utsikt över Ängesån och skogen alldeles bakom husknuten. Här erbjuds en komplett och funktionell fastighet med bostadshus, vidbyggt garage, isolerad gäststuga och en stor lada – perfekt för dig som söker lugn, natur och gott om utrymme. Centrala Överkalix nås på endast 10 minuter med bil.

Bostadshuset är byggt på betongplatta och erbjuder en genomtänkt planlösning med tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med öppen spis, stort kök samt ett fräscht badrum. Här finns även en relaxavdelning med bastu, dusch och toalett – perfekt för avkoppling efter en dag i naturen. Det vidbyggda garaget rymmer både fordon och gott om förvaring.

Huset har kontinuerligt underhållits med bland annat målning av fasaden 2015, fönsterkanter 2024 samt takmålning 2019. Nya markiser installerades 2019.
Köket är uppdaterat med moderna vitvaror av hög kvalitet, inklusive induktionsspis, diskmaskin samt inbyggd ugn med brödbakarfunktion. Badrummet renoverades 2021 med ny toalett, handfat samt duschkabin med hydromassagefunktion.
Det vidbyggda garaget har fått nya fönster, i förrådsdelen finns även en ny frysbox.
Uppvärmning sker via smarta oljefyllda elradiatorer (installerade 2021, styrbara även via wifi/internet) samt en effektiv Tulikivi vedkamin (2003) som både värmer och skapar en härlig stämning.

På tomten finns även en isolerad, timrad gäststuga som är utrustad med öppen spis, nya infraröda element samt kyl/frys, vilket gör den bekväm året runt.
Den stora, ca 96 kvm, ladan har försetts med ny belysning och erbjuder utmärkta möjligheter för hobbyverksamhet, förvaring eller verkstad.

Fastigheten har fiber indraget för snabb och stabil uppkoppling.
Ved, snöslunga och viss inredning ingår i köpet.

Välkommen på visning!