Snart till salu

Fridhemsgatan 62

Snabbfakta

Antal rum

5 ROK
Boarea

122.7 kvm
Avgift

6 181 kr

Unik våning på toppadress med alla rätt! Balkong mot mysig innergård och kanalen runt hörnet!

Kan det vara din drömvåning?

Partiellt stambyte gjort i denna våning

Rymlig våning om 122,7 kvm

Husets mest exklusiva och sällsynta planlösning

Balkong i bra läge och skyddad utevistelse

Insynsfritt läge på fjärde våningen

Ljus och avskild trots centralt läge

1884 års byggnad med karaktär

Välplanerat och genomgående fräscht

Inflyttningsklar med fungerande rumsflöde

Karlbergskanalen och S:t Eriksterrassen

Fridhemsplan runt hörnet med tunnelbana, buss och full service

Värme, vatten och 1000 Mbit bredband ingår i månadsavgiften

Äkta BRF med friköpt mark och låg belåningsgrad

Det finns hem som rymmer ett helt liv. Den här våningen på Fridhemsgatan 62 är ett sådant!
Huset uppfördes 1884 och bär fortfarande de ursprungliga dragen som gör sekelskiftets Kungsholmen så eftertraktat. Höga tak, generösa proportioner och en fasad som åldrats med värdighet. Lägenheten på fjärde trappa är genomgående fräsch och välplanerad, med ett rumsflöde som gör att alla 122,7 kvadratmeter används rätt. Insynsfriheten är total. Balkongen mot gården bjuder på många soltimmar och en skyddad utevistelse man snabbt lär sig att värdera högt.
Utanför porten tar Kungsholmen vid i sin finaste tappning. S:t Eriksterrassen och Karlbergskanalen är ett stenkast bort. Här joggar man längs vattnet, promenerar i Karlbergs slottspark och hittar den sorts stillhet som är svår att kombinera med ett innerstadens adress. Ändå är kommunikationerna utmärkta. Fridhemsplan med tunnelbana och buss nås på ett par minuter till fots.
BRF Kättingen 6 är en välskött och självförvaltad förening med friköpt mark och låg belåning. Uppvärmning med fjärrvärme som spets innebär låga och förutsägbara värmekostnader, och värme, vatten samt 1000 Mbit bredband ingår alla i månadsavgiften. I källaren finns ett personligt förråd, och på innergården grill och utemöbler för gemensamma sommarnätter.
Välkommen till Kungsholmens fullformat – i ett av stadsdelens mest karaktärsfulla hus.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

122.7kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

6 181 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl värme, VA och bredband. Tillägg för gas tillkommer om 200 kr/månad.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1402

Lägenhetsnummer (Föreningen)

00020

Andel i föreningen

9.07%

Andel av årsavgift

9.07%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1884

Uppvärmning

Bergvärme

Våning

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Fridhemsgatan 62

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

6 181 kr/mån

Ingår i avgiften

inkl värme, VA och bredband. Tillägg för gas tillkommer om 200 kr/månad.

4 860 kr/år

Försäkring

2 750 kr/år

Summa (kr/år)

7 610 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 4 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Kättingen 6

Föreningens adresser:
Fridhemsgatan 62, 62A

Antal lägenheter:
25 bostadsrätter (1 365 kvm)
1 lokal (220 kvm)

Byggår:
Gatuhuset byggdes 1884 och gårdshuset byggdes 1905.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Gemensamma utrymmen:
Fin innergård med grill och utemöbler.
Cykelställ på gården.

Gjorda renoveringar:
1970: Avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök byttes ut.
1999: Fjärrvärme installerades och samtliga radiatorer byttes.
2001: Hiss installerades.
Gathusets fasad mot innergården renoverades och målades.
Nya källarförråd med stålburar byggdes.
2002: Vindarna inreddes.
2003: Gathusets fasad mot gatan målades.
Bredband (LAN) installerades av Bostream.
2004: Trapphusen totalrenoverades. Lägenhetsdörrar, armatur och målning åtgärdades.
2005: Ny belysning på innergården.
Samtliga källardörrar ersattes med ståldörrar.
Förbättrad avrinning samt byte av brunn på innergården.
Mekanisk frånluftsventilation installerades i halva gathuset (delen närmast Alströmergatan).
2006: Samtliga fönster kittades och målades (utvändigt).
2008: Energideklaration upprättad. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd.
2010: Uppgradering och injustering av värmeanläggningen.
2011: Balkonger mot innergård byggdes (finansierat av resp. bostadsrättshavare).
Nya entrédörrar.
Fasadrenovering av gårdshus.
2011–pågående: Projekt med kontinuerlig stamrenovering vid badrumsrenoveringar.
2012: OVK genomförd. Genomgång och komplettering av ventilationen.
2013: Nytt expansionskärl och genomgång av värmesystemet.
2014: Spolning och filmning av avloppsstammar.
2015: Kompletterande arbeten med ventilationen.
2016: OVK godkänd.
2017: Bergvärme installerades.
Radonmätning genomförd.
2018: Spolning och filmning av avloppsstammar.
2019: Ny energideklaration upprättad.
2020: Taken målades.
Ny nätverksutrustning installerades för bredband (nuvarande leverantör: Bahnhof).
2021: 52% av lägenheterna är stambytta genom det pågående projektet. Godkänd OVK.
2022: Hissen i gathuset byttes.
2023: Avloppsstammarna spolades.

Kommande renoveringar:
Inga planerade (Kontrollerat 2026-07-11)

Parkering/garage:
Boendeparkering.

Förråd:
Ja.

Avgiftsförändringar:
Finns i dagsläget inga beslut kring avgiftsförändringar (Kontrollerat 2026-07-11)

Marken:
Föreningen äger marken.

Belåningsgrad:
2 696 kr/kvm.

Ägande:
Godkänner delat ägande. Vid delat ägande måste en majoritet innehas av boende i lägenheten.

Juridisk person:
Ej tillåtet.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.