Såld

Ängabäcksvägen 12

Besiktigad Försäkrad

Snabbfakta

Rekommenderad budstart

1 995 000 kr
Antal rum

6 ROK
Boarea

110 kvm
Biarea

65 kvm
Tomt

887 kvm

Möjligheternas hus på lugna Ängabäcksvägen 12 i Svalöv!

Centralt

Lugnt och barnvänligt område

Stor tomt

Stora möjligheter

Förbesiktigad och dolda-fel försäkrad

Goda kommunikationer

Närhet till storstäder

Förskola, grundskola, gymnasium och folkhögskola

Närservice, restauranger m.m i byn

**Förbesiktigad och dolda-fel försäkrad bostad!**

Varmt välkomna till möjligheternas hus på lugna Ängabäcksvägen 12 i Svalöv!

Ni välkomnas till ett gediget byggt hus med stor tomt om ca 887kvm, garage med dubbeldörrar, stor uppfart, stor och härlig trädgård för barnen att springa fritt på. Som grädde på toppen så har även det mysiga uterummet renoverats samt byggt till ett träddäck med räcke för att enkelt kunna blicka ut över trädgården med en varm kopp kaffe i handen. Utöver detta har nuvarande ägare även gett bostaden ett lyft genom att b.la målat fasaden, garaget, alla innervägar samt renoverat både badrum och toalett.

Denna bostad passar perfekt till er som söker en gedigen bostad med stor möjligheter att kunna sätta er egen prägel på samt bygga en framtid i. Ett barnvänligt område och en by som erbjuder er allt från förskola till gymnasium, mataffärer, restauranger, vårdcentral, många idrottsföreningar m.m. Utöver detta så finns här tåg och buss-station som man enkelt tar sig vidare till grannkommunerna. Ni tar er enkelt ut till vägarna till såväl Malmö, Helsingborg eller varför inte ta andra hållet mot Eslöv, Lund och Kristianstad. Man bor helt enkelt strategiskt bra var man än jobbar!

Denna bostad måste absolut upplevas på plats och få den där hemkänslan som man alltid drömt om, önskas mer information, boka in en privat förhandsvisning eller boka in er på en visning vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Välkomna!

Byggnadsfakta

Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1958
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Bottenbjälklag: Betong / Mellan+Vindsbjälklag: Trä
Tak
Eternit, Papp
Grundläggning
Källare
Om byggnad
* 2021 - Renoverat/byggt om uterum.
* 2021 - Byggt trädäck med räcke samt trappa.
* 2021 - Målat garage, fasad och innerväggar i bostaden.
* 2020 - Renoverat och helkaklad badrum Plan 1.
* 2020 - Renoverat och helkaklat toalett Plan 2.
* 2019 - Oljepannan bytes ut till en IVT luft/värmepump.
* 1994 - Tillbyggt uterum.
* 1990-talet - Nya 3-glas fönster.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Kommunen har installerat en backventil i pannrummet. Detta för att förebygga eventuella översvämningar i källaren.
Ekonomi

Driftkostnader
Uppvärmning: 15 100 kr/år

El: 2 400 kr/år

VA: 4 048 kr/år

Renhållning: 2 300 kr/år

Försäkring: 3 800 kr/år

Summa(kr/år): 27 648 kr

Personer i hushållet: 1

Driftkostnaden är framtagen enligt schablon, observera att driftkostnaden kan variera beroende på förbrukning och hushållets storlek. (Detta bör ses som en rekomendation)
Närområdet

Området
I centrala Svalöv bor det idag ca 5.000 invånare. Svalöv ligger centralt i Skåne med ca 18km till Landskrona, ca 41km till Helsingborg, ca 44km till Malmö och ca 30km till Lund.
Förbindelse
Svalöv erbjuder er både tågstation samt buss-station för enkeloch smidig kollektivtrafik.
I närheten
MATAFFÄR Coop Svalöv ICA Supermarket Svalöv Liv´s RESTAURANGER Rondell Pizzeria Kockens restaurang & pizzeria Koon Asiatisk Restaurang APOTEK/VÅRDCENTRAL Apoteksgruppen Svalöv Vårdcentralen Svalöv SKOLOR Fridhems Folkhögskola Svalöfs Gymnasium Heleneborgsskolan Linåkerskolan Grundsärskolan FÖRSKOLA Svalövs Montessori Förskolan Svalan Norregårdens förskola Skattkistans förskola Solstrålens förskola IDROTTSLIV Svalövs Brukshundsklubb Svalövs Dart & Ungdom Bk Axet Svalövs Gymnastikförening Bk Strået Gymnastikklubben Pantern Svalövs Bollklubb Svalövs Bouleförening Svalövs Badmintonklubb
Dokument

Energideklaration Ängabäcksvägen 12

Besiktningsutlåtande Ängabäcksvägen 12
Planritning