Snart till salu

Norrbackagatan 26A, 3tr

Snabbfakta

Antal rum

2.5 ROK
Boarea

70 kvm
Avgift

3 390 kr

Charmig 2,5:a på populärt läge i Birkastan!

Högt i tak!

Bevarade originaldetaljer!

Möjlig 3:a!

Nytt badrum från 2021!

Balkong mot gård!

Gasspis!

Gott om förvaring!

Potentiell 3:a - 20-talspärla med tidstypiska detaljer - Balkong mot gård - Brf som äger marken och har låg skuldsättning - Fiberbredband inkluderat i avgiften - Optimalt läge i Birkastan

Välkommen till denna 20-tals pärla med balkong mot föreningens trevliga innergård.
Smakfullt renoverad och med tidstypiska detaljer som högt i tak, spröjsade fönster samt vacker fiskbensparkett på golv. En otroligt charmig bostad med rymliga rum, fönster i två olika väderstreck, goda sällskapsytor, bra planlösning och stort vardagsrum. Här erbjuds extra bekvämligheter som kyl/frys, gasspis och ugn, samt diskmaskin. Finns även en kombomaskin och goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggd garderobsgrupp med belysning och rymlig klädkammare. Nyrenoverat badrum i stilren design med golvvärme för extra komfort, samt rymligt källarförråd.

Belägen i populära Birkastan ett stenkast från Rörstrandsgatans puls med både restauranger och caféer men även härliga promenadstråk längs Karlbergs slott.
Solid förening som äger marken och har en låg belåning om 2 407 kr / kvm bostadsrättsyta (2021).
Bra kommunikationer och nära till service och butiker.

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

70kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2.5 rum

Månadsavgift

3 390 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl. värme, vatten och TV basutbud

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1303

Andel i föreningen

4.41741%

Indirekt nettoskuldsättning

155 350,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Information hämtad från 2021 årsredovisning

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 6

Hiss

Fönster

3-glas isoler

Energideklaration

Utförd 10/24/2018

Energiprestanda primärenergital

130 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Norrbackagatan 26A, 3tr

Kommun

Stockholm

Område

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

3 390 kr/mån

Ingår i avgiften

inkl. värme, vatten och TV basutbud

3 000 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

4 800 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Schablon

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Fajansen 10

Brf Fajansen 10 ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och man äger marken.
Föreningen består av 25 bostadsrätter om totalt 1 562 kvm och är en äkta förening. Föreningens adresser är Norrbackagatan 26 A och B.

Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband via fiber är Bahnhof, ingår inte i avgiften.

Tillåts delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande inom familj. Lägenheten skall användas som permanentbostad.

Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Lummig innergård sommartid möblerad med sittgrupper och grill. På gården finns även cykelställ under tak och odlingslotter. Tvättstuga och barnvagnsrum finns i föreningen.

Renoveringar- utfördra och planerade

2022 Installation av fiber 2020 Stamspolning 2020 Uppfräshning av innergård 2019 Gården renoverades på framsidan 2019 Relinades avloppsrör i källaren 2019 Ny hissdator installerad 2018 Ny energideklaration 2018 Nya trädgårdsmöbler till gården 2018 Renoverades trapphuset 2017 Målades och besiktigades fönster 2016 Stamspolning med filmning 2016 Stamspolning med filmning 2015 OVK-besiktning 2015 Byggdes vindsvåningar 2015 Lades nytt plåttak 2011 Byttes undercentralen för fjärrvärme 2008 Målades fönster 2004 Renoverades tvättstugan 2004 Stambyte 2004 Renoverades el-stigarna i huset Planerade underhåll/renoveringar: Inga större renoveringar planeras. (Kontrollerat med föreningen 2022-04-07)