Snart till salu

Linnégatan 16

Snabbfakta

  • Antal rum
    2 ROK
  • Boarea
    46.2 kvm
  • Avgift
    2 388 kr

Stilfull 2a på eftertraktad adress med generösa sällskapsytor och öppen spis. Högt och fritt läge!

Högst upp i huset
Stora fönsterpartier
Lugnt läge
Rymlig planlösning med generöst vardagsrum
2,72 m i takhöjd
Gemensam takterrass i söderläge en trappa upp
Vacker fiskbensparkett
Karaktärsfull öppen spis
Välskött förening
Attraktivt och centralt läge
Utmärkta kommunikationer
Stilrent och välutrustat kök
Separat sovrum med plats för dubbelsäng
Fräscht badrum med egen tvättmöjlighet
Attraktivt Östermalmsläge nära Strandvägen och Djurgården
På attraktiva Linnégatan, mitt i hjärtat av Östermalm, väntar en synnerligen välplanerad och smakfull bostad om 45 kvm. Här möter 30 talets charm en modern och stilren interiör med en härlig känsla av rymd. Den genomtänkta planlösningen ger plats för både ett bekvämt vardagsliv och större middagsbjudningar. Vackra trägolv löper genom bostaden och de generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. En trappa upp väntar dessutom föreningens gemensamma takterrass i soligt söderläge, med vidsträckt utsikt över Stockholms takåsar. Ett boende där varje kvadratmeter kommer till sin rätt utan att kompromissa med känslan av elegans och komfort.

Redan i hallen möts man av bostadens välkomnande atmosfär. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt generös förvaring bakom stilrena spegelskjutdörrar. Det mörka trägolvet ger ett elegant första intryck och fortsätter vidare genom bostadens rum. De ljusa väggarna skapar en fin kontrast och bidrar till den harmoniska helheten.

Vardagsrummet är bostadens självklara hjärta. Här överraskar de generösa proportionerna och den öppna känslan. Ett stort fönsterparti släpper in dagsljuset och skapar en trivsam atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för en rymlig soffgrupp och ett ordentligt matbord där många kan samlas. Här kan man utan problem bjuda in till större middagar och låta kvällen fortsätta i soffgruppen. En särskilt charmfull detalj är den öppna spisen som med sin karakteristiska utformning blir ett naturligt blickfång i sällskapsrummet. Den tillför en personlig prägel och förstärker bostadens klassiska uttryck. Tillsammans med rummets generösa ytor och den vackra fiskbensparketten skapas en inbjudande miljö som passar lika bra för lugna hemmakvällar som för sociala tillställningar.

Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och erbjuder en väl tilltagen arbetsyta med en modern och stilren utformning. De vita skåpsluckorna kombineras med mörka bänkskivor och ett vackert kakel i ljusa toner. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör köket lika praktiskt som tilltalande. Den öppna kontakten med vardagsrummet gör det enkelt att umgås med gästerna samtidigt som middagen förbereds.

Sovrummet är rofyllt placerat och erbjuder plats för en dubbelsäng. Ett stort fönster ger fint dagsljus och en luftig känsla. Här finns även goda förvaringsmöjligheter. Den avskilda placeringen gör sovrummet till en behaglig kontrast till bostadens sociala delar.

Badrummet har ljusa ytskikt. Här finns en rymlig dusch med glasväggar, stilren kommod och handdukstork. En praktisk tvättdel med egen tvättmaskin ger ytterligare komfort och underlättar vardagen.

En av bostadens stora tillgångar finns bara en trappa upp. Här väntar föreningens gemensamma takterrass i eftertraktat söderläge. En fantastisk plats med generösa ytor för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för loungemöbler och matgrupper med Stockholms vackra taklandskap som fond. Under soliga dagar blir terrassen en naturlig förlängning av hemmet och en uppskattad plats för långa sommarkvällar. Den höga placeringen ger en härlig känsla av frihet och en vidsträckt utsikt över stadens arkitektur.

Läget på Linnégatan är svårt att överträffa. Här bor du mitt i ett av Östermalms mest uppskattade kvarter med ett rikt utbud av restauranger och personliga caféer alldeles i närheten. Östermalmstorg och Karlaplan erbjuder utmärkta shoppingmöjligheter och service. Samtidigt ligger Strandvägens vackra promenadstråk och Djurgårdens grönska på bekvämt avstånd. Här finns möjligheten att njuta av både stadens puls och naturens lugn utan att behöva välja.

Att bo här innebär en vardag med hög livskvalitet. En kaffe på något av kvarterets caféer, en middag på stan eller en promenad längs vattnet blir en naturlig del av livet. Och när solen visar sig väntar takterrassen bara en våning upp.

Linnégatan 16 erbjuder ett hem där klassisk 30-talscharm möter modern funktionalitet. De välplanerade 45 kvadratmeterna rymmer betydligt mer än man först kan föreställa sig. Här finns generösa sociala ytor och en avskild sovrumsdel. Den gemensamma takterrassen tillför ytterligare en dimension till boendet. En stilfull och inbjudande bostad med ett eftertraktat läge mitt på Östermalm.

Lägenhet

46.2kvm

Bostadsrätt

2 rum

2 388 kr/månad

Inkl. värme och VA. Tillägg om 50 kr/månad för bredband.

1506

34

3.1337%

3.13417%

Flerbostadshus

1938

Fjärrvärme

5 / 5

Ja

Utförd 11/30/2022

D

Linnégatan 16

Stockholm

Östermalm

Stockholm

2 388 kr/mån

Inkl. värme och VA. Tillägg om 50 kr/månad för bredband.

2 200 kr/år

1 800 kr/år

4 000 kr

2

Beräknad enl. schablon på två boende i lägenheten.

BRF Linnégatan 16

Föreningens adresser:
Linnégatan 16

Byggår:
1938.

Marken:
Tomträtt.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Antal lägenheter:
33 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter om totalt 1 517 kvm
4 lokaler om totalt 393 kvm.

Gemensamma utrymmen:
Fullt utrustad tvättstuga och mysig takterrass i söderläge.

Utförda underhåll:
2025: Uppfräschning av källare.
2023: Sanering av två lokaler efter avloppsfel.
2020: Tätning av glasvalv i garage samt renovering av tvättstuga inklusive elinstallationer.
2018–2019: Rivning av lättväggar i garage.
2018: Delvis rivning av lättväggar i garage.
2017: Byte av samtliga takplåtar, upprustning av ventilation och fasad, byte av samtliga fönster i bostäder samt fönster i tvättstuga och mangelrum, stamspolning, byte av garageport, trall och elinstallationer på takterrass, upprustning av terrassräcke samt byte av hängrännor och stuprör.

Kommande underhåll:
Inget större planerat.

Förråd:
Vindsförråd.

Belåning:
7 420 kr/kvm.

Övrigt:
Det är obligatoriskt att ha "Bostadsrättstillägg" i sin hemförsäkring.

Delat ägande:
Godkänns med minsta ägarandel om 10%.

Juridisk person:
Godkänns inte.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt stadgarna.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt stadgarna.

Benjamin Karlsson

Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

Läs mer här.


This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.