Till salu

Luntmakargatan 92

Snabbfakta

Föreslagen budstart

7 995 000 kr
Antal rum

3 ROK
Boarea

76 kvm
Avgift

4 421 kr

Unik möjlighet att förvärva denna trea om 76 kvm i detta vackra 1800-talshus.

Fantastisk Gavellägenhet: Denna bostad är en fantastisk gavellägenhet som ger extra ljus och utrymme.

Historisk Charm: Bevara historiens charm med vackra originaldetaljer.

Modern Komfort: Uppdaterat badrum med golvvärme och moderna bekvämligheter.

Flexibel Planlösning: Köket erbjuder möjligheter att skapa ditt drömboende.

Centralt läge: Njut av citylivets fördelar inom gångavstånd.

Lugn Oas: Bo i en avskiljd och harmonisk oas mitt i staden.

Välskött Förening: Inga stora renoveringar krävs - föreningen är välskött.

Gemensam Innergård: Koppla av i den vackra gemensamma innergården.

Plats för tvättmaskin

Din drömbostad

Unik möjlighet att förvärva denna trea om 76 kvm i detta vackra 1800-talshus.

Välkommen till en värld av möjligheter där historiska detaljer och modern potential förenas till det perfekta boendet. Med sina välbevarade originaldetaljer som plankgolv, stuckaturer, höga lister och djupa fönsternischer, är detta en plats där historia möter framtid.

Höga tak, bågnade fönster och en fungerande kakelugn skapar en atmosfär av tidlös elegans i vardagsrummet. Sovrummet är ljust och rymligt, badat i naturligt ljus från tre vackra fönster. Badrummet är en fröjd för ögat, renoverat med stil och komfort i åtanke.

Köket öppnar upp möjligheter för dina egna visioner. Här finns gott om utrymme för att skapa ett drömkök eller kanske förvandla det till ett extra sovrum, arbetsrum eller gästrum - din fantasi sätter gränserna.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

76kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Pris

7 995 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

4 421 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, VA. Obligatorisk tillägg om 156kr för bredband samt 44kr för Kabeltv.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1002

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

5.4612%

Andel av årsavgift

3.1206%

Indirekt nettoskuldsättning

674 023,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1887-1888

Våning

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Luntmakargatan 92

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

4 421 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, VA. Obligatorisk tillägg om 156kr för bredband samt 44kr för Kabeltv.

2 500 kr/år

Försäkring

2 000 kr/år

Summa (kr/år)

4 500 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Sandberget 1

Antal lägenheter:
22 bostadsrätter
1 hyresrätt
3 hyresrättslokaler

Föreningens adresser:
Luntmakargatan 92
Markvardsgatan 12

Byggår:
1887-1888

Äkta bostadsrättsförening:
Ja

Gemensamma utrymmen:
Innergård, tvättstuga och barnvagns-/cykelrum.

Gjorda renoveringar:
2025 - OVK
2025 - Elrevision
2025 - Byte av torkskåp
2024 - Fönsterenovering trapphus genomfördes.
2024 - Stamspolning
2024 - Modernisering av hissarna
2023 - Installation av en extra källardörr från cykelrum till förråden.
2022 - Takmålning utfördes.
2022 - Gårdsdörrar till källare målades.
2021 - Termostater byttes ut i hela fastigheten.
2021 - Bevattningssystem kopplades in.
2021 - Entréportar och dörrar målades.
2020 - Installation WC samt trinett i kommersiell källarlokal.
2020 - Vibrationsdämpare installerades i värmecentral.
2020 - Hissmotorrum isolerades.
2019 - ny tvättstuga
2019 - OVK och energideklaration
2018 - renovering av skorstenar
2018 - besiktning och renovering av ventilation
2018 - stamspolning
2016 - 2018 - renovering av innergård
2016 - 2017 - renovering av källarutrymme samt förråd.
2015 - 2016 - totalrenovering av lokaler.
2007 - ny undercentral.
1988 - fönster utbytta till instickskarmar
1988 - renovering av trapphus
1988 - omläggning av tak
1988 - Elinstallation
1988 - stambyte
1988 - fasadrenovering som underhålls löpande.

Marken:
Föreningen äger marken

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift:
Enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Enligt föreningens stadgar.