Till salu

Gustav Adolfs gata 27

Budgivning pågår

Snabbfakta

som utgångsbud

850 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

59 kvm
Avgift

5 109 kr

Välkommen till din perfekta bostad – Två rum och kök nära City!

Öppen Planlösning: Fräsch och rymlig layout som förenar kök och vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar och vardagsliv.

Badrum med Badkar: Njut av avkopplande bad i ditt eget hem, en extra lyxig bekvämlighet.

Snabb Inflyttning: Möjlighet att flytta in snabbt och börja njuta av ditt nya hem direkt.

Perfekt för Förstagångsköparen: En idealisk lägenhet för dig som köper ditt första hem.

Utmärkt för Studenter: Närhet till city och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till studier och aktiviteter.

Nära City: Beläget nära stadens centrum med tillgång till shopping, restauranger och nöjen.

Bra Bussförbindelser: Utmärkta bussförbindelser som gör det enkelt att pendla och resa.

Nära Knutpunkten och Tågstationen: Optimal för pendling med närhet till viktiga transportnav.

Bra Förening: Stabil och välskött förening med tillgång till garage och parkering, vilket ger extra bekvämlighet och trygghet.

Letar du efter en stilren och bekväm lägenhet med närhet till allt du behöver? Då är denna tvåa med öppen planlösning och goda bekvämligheter precis rätt för dig!

Perfekt belägen nära city och med utmärkta pendlingsmöjligheter, erbjuder denna bostad en fantastisk möjlighet för alla även förstagångsköpare och studenter.

Lägenheten välkomnar dig med en ljus och rymlig atmosfär tack vare den öppna planlösningen som förenar kök och vardagsrum på ett harmoniskt sätt. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge. Sovrummet är väl tilltaget och badrummet är utrustat med badkar, vilket ger en extra touch av lyx i vardagen.

Med snabb inflyttning har du chansen att komma på plats och börja njuta av ditt nya hem direkt. För dig som pendlar är läget oslagbart – nära knutpunkten och tågstationen samt med bra bussförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt.

Föreningen är stabil och välskött med tillgång till både garage och parkering, även om dessa kräver separat kö. Här bor du tryggt och bekvämt med allt du behöver inom räckhåll.

Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en perfekt bostad – Välkommen hem!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

59kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1-1 sovrum

Pris

850 000 kr - som utgångsbud

Månadsavgift

5 109 kr/månad

Kommentar månadsavgift

säljares information

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1205

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

0.70858%

Andel av årsavgift

0.70858%

Indirekt nettoskuldsättning

328 345,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1992

Våning

2 / 5

Hiss

Energideklaration

Utförd 12/19/2018

Energiprestanda primärenergital

98 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Gustav Adolfs gata 27

Kommun

Helsingborg

Stad

HELSINGBORG

Driftskostnader

Avgift

5 109 kr/mån

Ingår i avgiften

säljares information

350 kr/år

Försäkring

150 kr/år

Summa (kr/år)

500 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Driftskostnaden baseras på nuvarande ägares förutsättningar och elavtal. Detta kan variera och bör ses som en uppskattning.

Nätbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Öresundskraft

Om föreningen

Allmänt om föreningen

HSB BRF Ugnen i Helsingborg

BRF Ugnen är ett perfekt alternativ för dig som söker ett bra och prisvärt boende i Helsingborg – ”Sundets pärla”. Vi hoppas att vår hemsida skall ge en inbjudande, positiv och rättvisande bild av vår förening.

Ugnen ligger vackert på Landborgens kant mitt i det pulserande Söder i Helsingborg. Föreningen stod klar 1992 med 101 lägenheter fördelade på fyra huskroppar. Vi har tre garage med 64 platser.

Här är nära till allt. Vi har tillgång till väl utbyggda buss- och tågkommunikationer med Skånetrafiken, närhet till E4 och E6, färjor till Danmark och mycket mer.

Fastigheterna med adresserna Furutorpsgatan 56 A-C och Gustav Adolfs gata 27-29 omsluter en härlig, bilfri parkträdgård med många fina buskar och träd planterade. Målsättningen är att det ska vara roligt för dig att komma hem och det ska vara trevligt att bjuda hem gäster som möts av en fin utemiljö.

Renoveringar- utfördra och planerade

Genomförda renoveringar 2023 - Vi installerar ännu er solpaneler på våra tak 2020 - Byte undercentraler, Installation av luftvärmepumpar plis ackumulatortankar. 2017 - Taktvätt, loftgångstvätt, nockpannbyte och algtvätt på burspråk. 2017/2018 - Byte av ventilationsanläggning Planerade renoveringar Större kommande underhåll under den närmaste 10-års perioden: Renovering av balkong och fönster Löpande underhåll. Föreningen har precis köpt solceller för 3 mil, och håller att kopplas på. Ny passage system

Parkering

* Parkeringsplatser: 6 st * Garageplatser: 63 st Föreningen har tre garage med totalt 63 platser. Garagen nås bekvämt med hiss och är utrustade med fjärrkontroller för in- och utfart. För medlemmar kostar en garageplats ca 636 kr/månad. För externa kostar garaget ca 795 kr/ månad.