Såld

3 500 000 kr

Roslagsgatan 49

Snabbfakta

Föreslagen budstart

3 495 000 kr
Antal rum

1.5 ROK
Boarea

28 kvm
Avgift

1 940 kr

Perfekt planerad 1a på toppenadress i Sibirien

Känns större än vad den är

Maximal funktion på minimal yta

Ljus och tyst oas mitt i stan

Trygg och stark förening med låg belåning

Toppläge i Vasastan – Perfekt balans mellan citypuls och natur.

Tyst trots centralt läge

Flexibelt boende – Perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller pied-à-terre för pendlare.

Trygg förening - Lågt belånad

Kontakta mäklaren för privatvisning!

En lägenhet som MÅSTE upplevas på plats!

Ljus och trivsam bostad högt upp i huset på attraktiv adress! De stora fönsterpartierna tillsammans med den generösa takhöjden och ljusa ytskikten skapar en härlig känsla av rymd. Den genomtänkta planlösningen gör att bostaden upplevs större än sina kvadratmeter och erbjuder samtidigt bra förvaringsmöjligheter. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum ger en naturlig plats för umgänge. Sovdelen är avskild för ökad privat känsla. Till lägenheten hör ett förråd och föreningen har god ekonomi. Detta charmiga hem bör upplevas på plats – varmt välkomna!

Här bor du lugnt och ostört i en trivsam miljö med närhet till både grönska och stadspuls. Inom kort promenadavstånd hittar du populära restauranger som Meno Male, Kale & Crave, Mahalo, Agrikultur, Babette och Las Brasas. Trendiga caféer som Pom & Flora samt restauranger som Balzac, Jim & Jacob, L’Avventura och Svartengrens finns också nära till hands. Vinbarer som Grus Grus och Combo samt gym och service finns i området.

För den som uppskattar natur och rekreation finns Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken och badplatsen Brunnsviken inom gångavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanestationerna Tekniska högskolan och Rådmansgatan nära samt Östermalmstorg bara 3 minuter bort. Dessutom når du Odenplan med pendeltåg, tunnelbana och bussar som tar dig vidare till hela Stockholm.

Trygg och stark förening med låg belåning på 3366kr/kvm. Välkommen!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

28kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1.5 rum

Pris

3 495 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

1 940 kr/månad

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1301

Lägenhetsnummer (Föreningen)

106

Andel i föreningen

0.3796%

Andel av årsavgift

Indirekt nettoskuldsättning

94 276,00 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1929

Våning

3 / 5

Hiss

Energideklaration

Utförd 12/9/2018

Energiprestanda primärenergital

151 kWh/kvm per år

Energiklass

None

Allmänt om fastigheten

Adress

Roslagsgatan 49

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan - Sibirien

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

1 940 kr/mån

1 400 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

3 600 kr

Kommentar

beräknat på schablon på 1 person i hushållet.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

HSB BRF Blåkråkan 1 i Stockholm

Föreningens adresser:
Roslagsgatan 45-59

Bildades:
1935

Antal lägenheter :
178 st bostadsrätter om 7531 kvm.

Antal lokaler:
3 st hyresrättslokaler om 670 kvm.

Gemensamma utrymmen:
Det finns tre bokningsbara tvättstugor och en obokningsbar tvättstuga.
Det finns även cykelställ på gården, en cykelkällare samt barnvagnsrum i källargång.
Föreningen har en innergård med trädgårdsmöbler samt möjlighet till grillning sommartid.
Det finns även soprum med sortering.

Bilplats:
Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f. n. 1 200 kronor per månad. Kötiden varierar. Läs mer på http://www.stockholm.se.

Beskattas som äkta?
Ja.

Föreningen äger marken?
Ja.

Byggår:
1929

Renoveringar:
2021 - Gård, trapphus, SBA
2021 - Laddstolpar
2021 - Balkonger
2021 - Stamspolning
2001 - 2002 - Exploatering av vind till lägenheter
2020 - Trapphus
2019 - Hissar
2017 - Värmeinjustering, tak, OVK
2013 - Undercentral
2013 - Stamspolning köksstammar
2011 - Balkonger
2011 - Gård
2001 - 2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter
1990 - 1994 Stambyte, el-stigare
1990 - 1994 Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård)

Kommande renoveringar:
2023 - Fönster
2022 - Gamla balkonger, vindsvåningars terrasser.

Försäkring:
Folksam.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Ventilation:
Självdrag.

Förråd:
Förråd finns till samtliga lägenheter. Förråden är märkta med
lägenhetsnummer.

Kabel TV:
Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både Com Hem och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber.

Bredband
Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt Com Hem. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften.

Belåningsgrad:
3 367 kr/kvm

Ekonomisk förvaltare:
HSB

Överlåtelseavgift:
1 208 kr betalas av säljare.

Pantsättningsavgift:
483 kr

Ägande i föreningen:
Föreningen accepterar delat ägande. 10 % ska ägas av den som bor i lägenheten.
Juridisk person accepteras ej.

Planerade ändringar av månadsavgiften:
Nej.

Hemsida:
hembokat.se/brfblakrakan