Till salu

Roslagsgatan 49

Snabbfakta

2 995 000 kr
Antal rum

1.5 ROK
Boarea

28 kvm
Avgift

1 940 kr

Perfekt planerad 1a på toppenadress i Sibirien

Känns större än vad den är

Maximal funktion på minimal yta

Ljus och tyst oas mitt i stan

Trygg och stark förening med låg belåning

Toppläge i Vasastan – Perfekt balans mellan citypuls och natur.

Tyst trots centralt läge

Flexibelt boende – Perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller pied-à-terre för pendlare.

Trygg förening - Lågt belånad

En lägenhet som MÅSTE upplevas på plats!

Välplanerad 1:a med maximal funktion på 28 kvm
Varenda kvadratmeter är genomtänkt – här får du plats med både säng, soffa och matplats utan att det känns trångt. Perfekt för dig som vill bo smart utan att kompromissa med komfort.
Ljus och tyst – en ovanlig kombination
Lägenheten ligger högt upp i huset (våning 3 av 5) vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och ett behagligt lugn – en riktig oas mitt i stan.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

28kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1.5 rum

Pris

2 995 000 kr

Månadsavgift

1 940 kr/månad

Andel i föreningen

0.3796%

Andel av årsavgift

Indirekt nettoskuldsättning

94 276,00 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1929

Våning

3 / 5

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Roslagsgatan 49

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan - Sibirien

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

1 940 kr/mån

1 400 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

3 600 kr

Kommentar

beräknat på schablon på 1 person i hushållet.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

HSB BRF Blåkråkan 1 i Stockholm

Föreningens adresser:
Roslagsgatan 45-59

Bildades:
1935

Antal lägenheter :
178 st bostadsrätter om 7531 kvm.

Antal lokaler:
3 st hyresrättslokaler om 670 kvm.

Gemensamma utrymmen:
Det finns tre bokningsbara tvättstugor och en obokningsbar tvättstuga.
Det finns även cykelställ på gården, en cykelkällare samt barnvagnsrum i källargång.
Föreningen har en innergård med trädgårdsmöbler samt möjlighet till grillning sommartid.
Det finns även soprum med sortering.

Bilplats:
Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f. n. 1 200 kronor per månad. Kötiden varierar. Läs mer på http://www.stockholm.se.

Beskattas som äkta?
Ja.

Föreningen äger marken?
Ja.

Byggår:
1929

Renoveringar:
2021 - Gård, trapphus, SBA
2021 - Laddstolpar
2021 - Balkonger
2021 - Stamspolning
2001 - 2002 - Exploatering av vind till lägenheter
2020 - Trapphus
2019 - Hissar
2017 - Värmeinjustering, tak, OVK
2013 - Undercentral
2013 - Stamspolning köksstammar
2011 - Balkonger
2011 - Gård
2001 - 2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter
1990 - 1994 Stambyte, el-stigare
1990 - 1994 Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård)

Kommande renoveringar:
2023 - Fönster
2022 - Gamla balkonger, vindsvåningars terrasser.

Försäkring:
Folksam.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Ventilation:
Självdrag.

Förråd:
Förråd finns till samtliga lägenheter. Förråden är märkta med
lägenhetsnummer.

Kabel TV:
Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både Com Hem och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber.

Bredband
Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt Com Hem. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften.

Belåningsgrad:
3 367 kr/kvm

Ekonomisk förvaltare:
HSB

Överlåtelseavgift:
1 208 kr betalas av säljare.

Pantsättningsavgift:
483 kr

Ägande i föreningen:
Föreningen accepterar delat ägande. 10 % ska ägas av den som bor i lägenheten.
Juridisk person accepteras ej.

Planerade ändringar av månadsavgiften:
Nej.

Hemsida:
hembokat.se/brfblakrakan