Snart till salu

Spinnerigatan 5A

Snabbfakta

Antal rum

1 ROK
Boarea

36 kvm
Avgift

2 571 kr

Exklusiv & insynsfri 1:a högt upp i huset med balkong i bästa solläge & låg avgift

Högt upp i huset med helt insynsfritt läge.

Balkong i bästa solläge med många soltimmar och fri utsikt.

Exklusiva materialval som ger en modern och lyxig känsla.

Optimerade 36 kvm, en smart och social planlösning.

Tyst och ljust läge trots närheten till stadens puls.

Låg avgift i stabil bostadsrättsförening.

Gemensam takterrass ger en extra lyx.

Toppläge i Sundbyberg nära all service och kommunikation.

Lättmöblerad och flexibel planlösning med plats för allt du behöver.

VIP-visning erbjuds. Ett exklusivt tillfälle för seriösa spekulanter.

Kontakta mäklaren för exklusiv VIP-visning.
Varmt välkommen till denna fantastiska 1-rummare om 36 optimalt planerade kvadratmeter, belägen högt upp i huset på en av Sundbybergs mest attraktiva adresser. Här bor du insynsfritt med balkong i bästa solläge, vilket ger många soltimmar och en härlig fri utsikt. Bostaden präglas av exklusiva materialval, ett generöst ljusinsläpp och en social, lättmöblerad planlösning som rymmer allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv.
Läget är både tyst och ljust, samtidigt som du har direkt närhet till all tänkbar service, restauranger, butiker och kommunikationer. Detta är ett boende som kombinerar lugn med citypuls på absolut bästa sätt. Föreningen är stabil med låg avgift och erbjuder dessutom en gemensam takterrass, perfekt för avkoppling eller sociala stunder. En drömbostad på alla sätt. Varmt välkommen hem!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

36kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1 rum

Månadsavgift

2 571 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme & VA

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1603

Lägenhetsnummer (Föreningen)

1483

Andel i föreningen

0.45483%

Andel av årsavgift

0.36837%

Indirekt nettoskuldsättning

532 309,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2019

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Spinnerigatan 5A

Kommun

Sundbyberg

Område

Sundbyberg

Stad

Sundbyberg

Driftskostnader

Avgift

2 571 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme & VA

3 600 kr/år

Försäkring

2 600 kr/år

Summa (kr/år)

6 200 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Fabriksparken 1

Föreningens adresser:
Löfströms allé 2A-2E, Spinnergatan 5-7, Vasagatan 15A-15B och Tråddragargränd 6A-8B.

Antal lägenheter:
153 bostadsrätter
3 lokaler (uthyrda per dagens datum 2021-12-07)

Delat ägande:
Godkänns.

Juridisk person:
Godkänns ej.

Gemensamhetsutrymmen:
Cykelrum/verkstadshörna.
Övernattningslägenhet.
Tvättstuga.
Eget förråd.
Garage/bilpool.
Utekök.
Takterrass.
mm. https://fabriksparken1.se/allman-information/

Kommande renoveringar:
Nybyggnation och därav endast en normal underhållsplan.

Parkering:
Via hiss eller trappa har du direkt anslutning till garaget. Företaget Parkando ansvarar för uthyrningen. Hyresgästen av garageplatsen hänvisas till Parkandos app.
Det finns totalt 137 platser i garaget fördelat på bil, elbil och mc-platser.
Prislista parkering;
Liten 1400kr
Normal 1700kr
Normal plus 1900kr
Premium 2250kr
Laddplats Normal 2325kr
Laddplats Normal plus 2525kr
Det finns även Bilpool (via app), elbilio.se

Tv/bredband:
Fiber finns indraget. Leverantör av fiber- och TVdistribution utgörs enligt den enskildes val och avtal.

Övrigt:
Äkta bostadsrättsförening.
Vattenläckage på takterrasser har åtgärdats, arbetet färdigställdes i mars 2021 Föreningen har inte planerat några kommande renoveringar (2021-11-11)

Överlåtelse-/pantsättningsavgift:
I enlighet med föreningens stadgar ska överlåtelseavgiften uppgå till högst
2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det basbelopp som gäller vid
tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för
underrättelse om pantsättning. Detta betalas i enlighet med föreningens stadgar.