Till salu

Lidnersplan 12

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

44 kvm
Avgift

3 403 kr

Optimalt planerad tvåa på 44 kvm – inget utrymme går till spillo.

Social planlösning som bjuder in till både vardag och umgänge.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord.

Mysigt läge i Kristineberg – nära vatten, berg och skog.

Nära Hornsbergs strand & Kristinebergs strandpark – perfekta för bad, promenader och picknick.

Utmärkta kommunikationer – tunnelbana och bussar inom gångavstånd.

Föreningens extra förmåner – bastu vid vattnet.

Trygg ekonomi framåt – alla stora renoveringar är redan gjorda, inget större planerat.

Lidnersplan 12 – Optimerad 2:a om 44 kvm i hjärtat av Kristineberg

Välkommen till denna ljusa och smart planerade tvåa på Lidnersplan 12 – ett hem där varje kvadratmeter används med omsorg för att skapa både funktion, trivsel och charm. Här bor du i ett av Kristinebergs mest eftertraktade kvarter, med perfekt balans mellan vatten, grönska och stadens puls.

När du kliver in möts du av en genomtänkt planlösning som genomsyrar hela bostaden. Vardagsrum och kök knyts samman på ett naturligt sätt och skapar en social yta för middagar och umgänge. Det rofyllda sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaring, och erbjuder en behaglig plats för vila och återhämtning. Den yteffektiva dispositionen gör att hemmet känns större än sina 44 kvadratmeter.

Området – Kristinebergs pärla

Lidnersplan är en av områdets mest omtyckta adresser. Här bor du nära Mälarens glittrande vatten, grönområden, klippor och promenadstråk – samtidigt som du har restauranger, caféer och butiker runt hörnet.

• Hornsbergs strand, Kristinebergs strandpark och båtbryggor ligger bara några minuter bort
• Snabb access till city via tunnelbanans gröna linje från Kristineberg samt goda bussförbindelser
• En idyllisk kombination av skärgårdskänsla och storstadsliv

Bostadsrättsföreningen är stabil och mycket väl omhändertagen. Belåningsgraden ligger något högre än områdets genomsnitt, vilket förklaras av att de stora renoveringarna redan är utförda. Det innebär att inga större underhållsprojekt är planerade framöver – en trygghet för dig som köpare.

Som medlem får du dessutom tillgång till flera uppskattade mervärden, bland annat:
• Bastu vid vattnet – en unik oas precis intill Mälarens glittrande vatten, perfekt för avkoppling året runt
• Välskötta gemensamma utrymmen och god förvaltning
• Trygg och trivsam förening med engagerad styrelse

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

44kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

3 403 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. bredband, kabel-tv, vatten och värme.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1102

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

1.74288%

Andel av årsavgift

1.79499%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1938

Ventilation

Frånluft

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

Hiss

Nej

Energideklaration

Utförd 3/13/2018

Energiprestanda primärenergital

90 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Lidnersplan 12

Kommun

Stockholm

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

3 403 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. bredband, kabel-tv, vatten och värme.

2 200 kr/år

Försäkring

4 400 kr/år

Summa (kr/år)

6 600 kr

Personer i hushållet

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Folkungaträdet

Föreningens adresser:
Lidnersplan 12, Stockholm

Bildades:
Registrerad 1998-05-29

Antal lägenheter:
46 bostadsrätter

Antal lokaler:
0

Gemensamma utrymmen:
Bastu, cykelrum, tvättstuga

Bilplats:
gatuparkering, ställa sig i kö hos grannfastigheter med garage

Beskattas som äkta?
Ja – föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Föreningen äger marken?
Ja – marken innehas med äganderätt

Byggår:
1938 (värdeår 1960)

Renoveringar:
2024 Stamspolning
2023 Fasad- och balkongrenovering
2022 Fönsterrenovering
2020 Målning av tak
2019 Stamspolning
2017 Renovering av hiss.
2017 Renovering av tak ovanför tvättstuga.
2017 Renovering av föreningens bastu.
2014 Installation av värmepump med frånluftsåtervinning
2013 Byte till säkerhetsdörrar samt installation av postboxar i entrén
2011 Ventilationskontroll
2011 Nytt sopsystem
2009 Tvättstugan
2008 Renovering av föreningens bastu/dusch
2004-2005 Fönster
2002 Stambyte i kök och badrum samt nya elstigare och 3-fas

Kommande renoveringar:
Inga specifika planerade större projekt nämns — underhållsplanen uppdaterades 2025 och gäller till 2052

Försäkring:
Leif Bolander & Co AB (inkl. kollektivt bostadsrättstillägg)

Uppvärmning:
Värmepump med frånluftsåtervinning

Ventilation:
Mekanisk frånluft (OVK genomförd 2023)

Förråd:
Förråd tillhör respektive lägenhet (vanligt, ej specificerat i årsredovisningen men typiskt för 30-talshus)

Kabel-TV:
Ingår i avgiften (kostnad redovisas i årsredovisningen)

Bredband:
Ingår i avgiften (kostnad redovisas, leverantör ej nämnd)

Belåningsgrad:
4 877 kr/kvm bostadsyta (2024)

Ekonomisk förvaltare:
Simpleko AB

Överlåtelseavgift:
2,5 % av prisbasbeloppet (2025 = 1 470 kr) – betalas av köparen

Pantsättningsavgift:
1 % av prisbasbeloppet (2025 = 588 kr)

Ägande i föreningen:
Endast fysiska personer

Planerade ändringar av månadsavgiften:
+4 % från januari 2025 – därefter inga ytterligare höjningar planerade under 2025

Hemsida:
https://www.brffolkungatradet.se