Såld

5 150 000 kr

Fridhemsgatan 64A

Budgivning pågår

Snabbfakta

Föreslagen budstart

4 795 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

48.7 kvm
Avgift

3 668 kr

Sekelskiftesdröm med privat uteplats mot gård

Högt i tak och vackra, tidstypiska detaljer från sekelskiftet

Topprenoverad med stilren och harmonisk färgsättning

Helkaklat badrum med elegant diskret marmorering

Kök och vardagsrum i perfekt harmoni för umgänge och middagar

Attraktivt läge på Kungsholmen nära Fridhemsplan

Rofyllt sovrum med generös förvaring

Charmig fastighet från tidigt 1900-tal

Nära trendiga restauranger, caféer och butiker

Bästa tänkbara kombination av karaktär och funktion

En plats att skapa minnen – både till vardags och fest

Välkommen till ett hem som omfamnar dig med karaktär, värme och elegans – mitt i hjärtat av Kungsholmen. På Fridhemsgatan 64A väntar en bostad som kombinerar det bästa från två världar: den historiska charmen från sekelskiftet och de moderna, genomtänkta detaljerna som gör livet bekvämt och njutbart.

Den här bostaden smakfullt renoverad med en lugn, harmonisk färgpalett som andas skandinavisk elegans och skapar en perfekt kuliss för både vardag och fest. Köket är smart planerat och har plats med en rymlig matgrupp som bjuder in till spontana middagar med vänner. I direkt anslutning till köket är det luftiga vardagsrummet – perfekt för sociala tillställningar eller en filmkväll.

Det helkaklade badrummet är en stilfull oas; helkaklat med lätt marmorering och genomtänkt belysning – en plats att börja och avsluta dagen med ro. Sovrummet är tyst, vilsamt och rymmer gott om förvaring. Här sover ni tryggt, trots närheten till stadens puls.

Och som kronan på verket – den privata uteplatsen. En dold pärla som fungerar som en förlängning av bostaden och ett extra vardagsrum under årets varmare månader – perfekt för sommarfrukostar, middagar med vänner eller bara en stunds stillhet med en bok.

Runt hörnet väntar Fridhemsplan med tunnelbana, mataffärer, mysiga brunchställen och restauranger för alla smaker – det perfekta utgångsläget för dig som vill ha både hem- och stadsliv i balans.

Detta är inte bara en bostad – det är en plats att växa och uppleva i. För dig som söker ett hem med själ, stil och ett oslagbart läge – välkommen hem.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

48.7kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

4 795 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

3 668 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme, vatten kabel-TV (basutbud) samt bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1005

Lägenhetsnummer (Föreningen)

0020

Andel i föreningen

1.99257%

Andel av årsavgift

1.99257%

Indirekt nettoskuldsättning

328 297,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1903

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

0 / 5

Hiss

Energideklaration

Utförd 4/8/2018

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Fridhemsgatan 64A

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

3 668 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme, vatten kabel-TV (basutbud) samt bredband.

3 000 kr/år

Försäkring

2 500 kr/år

Summa (kr/år)

5 500 kr

Kommentar

Beräknat enl. schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Kättingen 25

Föreningens adresser:
Fridhemsgatan 64, 64 A

Antal lägenheter
42 lägenheter
2 lokaler (116 kvm)

Äkta bostadsrättsförening:
Ja

Byggår:
Huset ritades 1903 av arkitekt Johan Wallin.
Huset uppfördes 1903-1905.

Ombildning:
1920

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med torkrum.
Gemensam innergård med grillmöjlighet och utemöbler.
Hobbyrum för mindre snickeriarbeten.
Cykelparkering på innergård.
Sophanteringsrum på innergården.

Renoveringar:
2022 - Omläggning av taken och takterrasser
2022 - Fasadrenovering mittengård
2020 - Ny puts på gatuhus-fasad
2018 - Renovering av fönsterbågar samt renovering av fasaden gårdshuset ena delen
2018 - Energiglas installerade
2018 - Energideklaration utförd
2017 - Nya innerdörrar i gatuhissen
2016 - Nytt torkskåp i tvättstugan och branddörrar till källaren
2015 - Trapphus-renovering utförd
2013 - Godkänd OVK
2012 - Stamspolning utförd
2012 - Värmekablar har installerats i stuprör och stuprännor
2012 - 2013 - Ventilationssystem renoverats
2010 - Byte av hiss i gårdshuset, renovering av tvättstuga och byte av ena tvättmaskinen, justering av värmesystemet för minskade driftskostnader
2006 - Ombyggnad av lokaler till 2 bostadslägenheter
2001 - Byte av stammar och vattenledningar
1999 - Målning och renovering av fönster
1990 - 1991 - Renovering av tak, fasader, fönster, hissar och byte av elstigar samt inredning av vindar till bostadslägenheter

Kommande renoveringar:
Enligt underhållsplan.

Parkering:
Boendeparkering.

Förråd:
Ja

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Avgiftsförändringar:
Inga planerade

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Andrahandsuthyrning:
får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband:
Bredband via Bahnhof ingår i avgiften.

Ägande:
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Övrigt:
Föreningen amorterade ner sina lån med 2 mkr under 2024.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.kattingen.se/