Snart till salu

Fridhemsgatan 1

Snabbfakta

Antal rum

4 ROK
Boarea

126 kvm
Avgift

6 766 kr

Stilfull våning med balkong, öppen spis och magisk utsikt över Rålambshovsparken

Högt, ljust läge med fri utsikt över Rålambshovsparken

Stora härliga fönsterpartier

Stort vardagsrum med öppen spis och utgång till solig balkong

Separat, välutrustat kök med god arbetsyta och smarta förvaringslösningar

Tre generösa sovrum, perfekt för familj, gäster eller kontor

Optimalt planerad med maximerad förvaring i hela bostaden

Förening med takterrass och bastu med utsikt över Riddarholmen

Badrum + gäst-WC

Våning 5 av 7

Generöst ljusinsläpp

Närhet till restauranger, butiker, grönområden och kommunikationer

På Fridhemsgatan 1 bor du i en stilfull och genomtänkt våning där ljus, rymd och utsikt samspelar på ett sätt som gör vardagen både vacker och funktionell. Här möts du av ett ljust och högt läge med ett fantastiskt panorama över Rålambshovparkens gröna vidder, en utsikt som ger känslan av att bo mitt i naturen, samtidigt som stadens puls finns precis runt hörnet.

Vardagsrummet är lägenhetens hjärta: ett generöst rum med öppen spis som skapar stämning året runt. Härifrån kliver du rakt ut på balkongen som badar i ljus, perfekt för morgonkaffet, helgluncher eller en avkopplande stund i kvällssolen.

Det separata köket är både funktionellt och inbjudande, med fina arbetsytor och gott om förvaring, idealiskt för både vardagsmatlagning och sociala tillfällen. Lägenhetens tre sovrum är smart placerade och erbjuder flexibilitet för dig som vill kunna kombinera familjeliv, arbete och gäster på ett smidigt sätt.

Här finns både ett fräscht badrum och en gäst-WC, något som höjer både komfort och livskvalitet. Förvaringen är genomgående välplanerad och maximerad, vilket gör att hemmets ytor kan användas till fullo.

Som boende i föreningen får du dessutom tillgång till en fantastisk takterrass med bastu och en vidsträckt utsikt över Riddarholmen, en ovanlig och lyxig bonus mitt i stan.

Läget är svårslaget. Här bor du med direkt närhet till Kungsholmens bästa restauranger, butiker, vattenpromenader och kommunikationer. Perfekt för dig som vill leva nära allt, men ändå uppskattar lugnet och grönskan som omger bostaden.

Det här är ett drömboende där stil, funktion och livskvalitet möts på bästa sätt.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

126kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

6 766 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband via Ownit.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1502

Lägenhetsnummer (Föreningen)

141

Andel i föreningen

2.73007%

Andel av årsavgift

2.66875%

Indirekt nettoskuldsättning

724 032,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1939

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

5 / 7

Hiss

Energideklaration

Utförd 12/25/2025

Energiklass

None

Allmänt om fastigheten

Adress

Fridhemsgatan 1

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

6 766 kr/mån

Ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband via Ownit.

4 200 kr/år

Försäkring

2 500 kr/år

Summa (kr/år)

6 700 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enl. schablon på en boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Hängboken

Föreningens adresser:
Fridhemsgatan 1-3.

Antal lägenheter:
Föreningen har 56 bostadsrätter om totalt 4 545 kvm, 4 hyresrätter om 304 kvm och 1 lokal om 121 kvm.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja

Byggår:
1939

Marken:
Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
Fantastisk terass med tillgång till bastu och wc. Mysig innergård med cykelparkering. Tvättstuga.

Gjorda renoveringar:
2023: Plantering vid Norr Mälarstrand, fönsterrenovering plan 6–7, modernisering av rökluckor
2022: Hissrenovering Fridhemsgatan 1, nytt porttelefonsystem i alla entréer, fasadrenovering mot Fridhemsgatan
2021: Ommålning av franska balkonger, hissbyte Fridhemsgatan 3, två nya rökgasfläktar
2020: OVK slutgodkänd, ny tvättmaskin i tvättstuga 2, brandskyddskontroll öppna spisar, lackering av entréportar, plantering av träd
2019: Ny torktumlare i tvättstuga 2, rensning av ventilation
2018: Polering av marmorgolv, godkänd radonmätning, ny torktumlare i spontantvättstuga
2017: Stamspolning, nytt tvättbokningssystem
2016: Omläggning av tak, ny tvättmaskin i spontantvättstuga
2014: Fönsterrenovering, brandskyddskontroll öppna spisar, renovering av entréportar
2013: Ny avfallshantering för kafélokal, större cykelparkering, nytt kopparbeklätt tak på stora takterrassen, smart trappbelysning
2012: Anslutning till stadsnätet och installation av fastighetsnätverk, renovering av stora takterrassen, ny golvbeläggning piskbalkonger, synkronisering rökgasfläktar, beredning för piskställning, förlängt järnräcke
2011: Byte till elektroniskt låssystem
2009: Installation av vattenstegringspump
2007: Byte av undercentral
2006: Omläggning av delar av taket, nytt soprum, Troaxburar i källarförråd, ommålning av källare, upprustning av ytskikt, separering av rökgaser
2005: Stambyte badrum/kök, renovering av badrum & kök, balkongrenovering, ny fasadputs, ommålat trapphus, uppdaterad hissteknik, renoverad tvättstuga med nya maskiner, byte av elstigare
2001: Stam 14 och 16 bytta
1989: Hiss ombyggd med gallergrind

Kommande renoveringar:
Fönster på plan 6 och 7 har renoverats. Enligt UH-plan ska övriga renoveras 2026.

Förråd:
Finns i källare.

Belåningsgrad:
6 084 kr/m²

Delat ägande:
Godkänns.

Parkering:
Gatuparkering

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.