Snart till salu

Erik Dahlbergsgatan 41

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

44 kvm
Avgift

2 799 kr

Välplanerad tvåa med balkong på populära Gärdet!

Fantastiskt ljusinsläpp

Väldisponerad planlösning

Stor och härlig balkong

City nära läge

Lugnt och tryggt kvarter

Goda kommunikationer

Flera mysiga restauranger & cafeer

Stabil förening

Härlig gemensam trädgård

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad på populära Erik Dahlbergsgatan 41. Här möts du av öppna, sociala ytor som skapar en naturlig plats för både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig och harmonisk atmosfär i hela lägenheten. Planlösningen är genomtänkt och gör det enkelt att möblera efter behov. Från sovrummet nås balkongen genom dubbeldörrar en uppskattad förlängning av bostaden där du kan njuta av morgonkaffet eller långa sommarkvällar. Här bor du bekvämt i ett attraktivt och omtyckt område på Gärdet, med närhet till både grönområden, service och kommunikationer.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

44kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

2 799 kr/månad

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1205

Lägenhetsnummer (Föreningen)

0205

Andel i föreningen

0.75688%

Andel av årsavgift

0.76408%

Indirekt nettoskuldsättning

322 365,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Gathus

Byggår

1941

Ventilation

Mekanisk, typ FTX, F

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

2 / 7

Hiss

Energideklaration

Utförd 11/28/2019

Energiprestanda primärenergital

139 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Erik Dahlbergsgatan 41

Kommun

Stockholm

Område

Gärdet

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 799 kr/mån

3 600 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 800 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Vida Gärdet

Brf Vida Gärdet köpte fastigheten 1951 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. I föreningen finns även 4 hyresrätt lokaler.

Föreningen äger markan.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Den gemensamma trädgården är belägen på husets baksida och här finns eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar.

Renoveringar- utfördra och planerade

2024 Spolades stammarna och tapphus samt huvudentré målades 2019 byttes undercentral 2018 målades alla yttertak, fönsterna renoverades och renovering av samtliga hissar 2015 installerads nya tvättmaskiner och OVK 2014 spolades stammarna 2010 renoverades gården och balkonger byggdes 1993 utfördes en omfattande renovering av huset V/A stammarna och elstammarna byttes.

Parkering

Det finns tre parkeringsplatser med en liten vändplan. Parkeringsplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Det är för närvarande kö. I övrigt råder boendeparkering i området.