Till salu

Ola Hanssonsgatan 1

Snabbfakta

  • Föreslagen budstart
    2 250 000 kr
  • Antal rum
    1 ROK
  • Boarea
    29 kvm
  • Avgift
    2 043 kr

Optimalt planerad etta med generösa sällskapsytor i ett av Kristinebergs mest omtyckta lägen

Värme, vatten, Tv, bredband och hushållsel ingår i avgiften
Smart planerad bostad med avskild sovalkov
Stor och välskött förening med de stora renoveringarna bakom sig
Ljust och luftigt allrum med plats för både soffgrupp och matbord
Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp
Praktisk klädkammare med generös förvaring
Goda kommunikationer med gröna linjens tunnelbana och flera bussar
Välkomnande hall med plats för avhängning
Ljust helkaklat badrum
Stilrent kök med goda arbetsytor & god förvaring
Lugnt läge med närhet till stadspuls och grönområden
Attraktiv adress i omtyckta Kristineberg
- Låg avgift
- Värme, vatten, Tv, bredband och hushållsel ingår i avgiften
- Stor och välskött förening med de stora renoveringarna bakom sig
- Goda kommunikationer med gröna linjens tunnelbana och flera bussar

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för att skapa en luftig, funktionell och trivsam bostad. Den genomtänkta planlösningen tillsammans med ett fint ljusinsläpp och en avskild sovalkov ger lägenheten en känsla som överträffar förväntningarna.

Redan när du kliver in möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning. Intill finns en rymlig walk in closet som erbjuder generös förvaring och gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och prydligt.

Bostadens hjärta är det stora allrummet där de generösa fönsterpartierna fyller rummet med ett härligt dagsljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och en matplats där vänner och familj kan samlas för långa middagar och trevliga kvällar.

Den smart placerade sovalkoven ger en naturlig avskildhet och skapar känslan av ett separat sovrum. Här får sängen en egen lugn plats samtidigt som bostadens sociala ytor kan nyttjas fullt ut.

Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och bra förvaring. Här finns alla förutsättningar för såväl vardagens matlagning som helgens middagsbjudningar. Den öppna anslutningen mot allrummet gör att matlagningen blir en naturlig del av umgänget.

Badrummet är helkaklat och erbjuder en stilren och lättskött miljö med en praktisk utformning som möter vardagens behov.

På Ola Hanssonsgatan bor du i ett av Kristinebergs mest uppskattade områden där lugnet möter stadens bekvämligheter. Här väntar vackra promenadstråk längs vattnet, grönskande parker och fina rekreationsområden samtidigt som restauranger, caféer, matbutiker och goda kommunikationer finns på bekvämt gångavstånd. Kombinationen av den naturnära känslan och närheten till innerstadens utbud gör området till en favorit för många.

Det här är ett hem för dig som söker ett boende där smart planering, fina ljusinsläpp och en väl genomtänkt planlösning skapar en bostad som känns både rymlig och hemtrevlig.

Lägenhet

29kvm

Bostadsrätt

1 rum

2 250 000 kr - Föreslagen budstart

2 043 kr/månad

Inkl. värme, VA, el, bredband och TV.

16196-01-01-0202

0.6268%

0.54576%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningen.

Flerbostadshus

1934

Fjärrvärme

0.5

Nej

Utförd 4/16/2020

F

Ola Hanssonsgatan 1

Stockholm

Kungsholmen - Kristineberg

Stockholm

2 043 kr/mån

Inkl. värme, VA, el, bredband och TV.

1 680 kr/år

1 680 kr

1

Beräknat enl. schablon på en boende i lägenheten.

Brf Stormyrtösen 2

Föreningens adresser:
Ola Hanssonsgatan 1, 3, 5, 7 & 9.

Antal lägenheter:
142 bostadsrätter.
4 hyresrätter.
Lokalyta: 423 kvm.

Äkta BRF:
Ja.

Byggår:
1934

Gemensamma utrymmen:
Mysig gård där ni kan grilla samt möjlighet till odling, cykelrum och ett pingisrum.

Gjorda renoveringar:
2025: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), stamspolning samt takbesiktning.
2023: Fönsterbyte och fönsterrenovering i hela fastigheten.
2021: Renovering av taket.
2020: Nya portar i ek, nytt passersystem, behandling och polering av samtliga stengolv (Stenfex 50), ny fläkt på vinden i 3:ans uppgång samt ny belysning runt huset.
2019: Stamspolning.
2018: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2017: Ny el på vinden.
2016: Nytt värmesystem.
2015: Balkonger och franska balkonger, renovering av lokaler i källaren för uthyrning samt optimering och uppmärkning av vindsförråd.
2014: Renovering och lackning av entréportarna, ny el i källaren, fiberinstallation i hela huset, renovering av grovsoprum, nedmontering av sopsnurror i samtliga uppgångar samt målning av utvalda fönster.
2013: Målning av källargång inklusive dörrar och tak.
2012: Byte av fläktmotor i nr 1 samt inoljning av portarna.
2011: Takmålning samt byte av fläktmotor i nr 9.
2007: Grunddränering samt renovering och tillbyggnad av tvättstugorna.
2005: Elstambyte.
2004: Stambyte, fasadrenovering samt trapphusmålning.

Planerade underhåll:
2025: Pågående utredning för OVK-åtgärder samt energiåtervinning.
2026: Besiktning av gasledningar
2026-2028: Takbyte. Utredning pågår.
2026: Nytt blippsystem samt bokningstavlor till tvättstugorna.

Parkering/garage:
Boendeparkering.

Förråd:
Till alla lägenheter hör ett vindsförråd.

Belåningsgrad:
5 411kr/kvm

Äger föreningen marken:
Ja.

Delat ägande:
Godkänns.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Benjamin Karlsson

Ansvarig mäklare

Kevin Hansen

Assisterande mäklare

Ola Hanssonsgatan 1

Välkommen på visning

torsdag 24/09 kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Varmt välkommen på visning!

söndag 27/09 kl 14:30 - 15:15

Boka visning

Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan

Läs mer här.


This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.