Supercharmig 1:a anno 1859 lokaliserad i Söders mest pittoreska kvarter!

Budgivning pågår
Bilder Översikt

Fredmansgatan 9

  • slutpris
    3 320 000 kr
  • Antal rum
    1 ROK
  • Boarea
    29 kvm
  • Avgift
    1 548 kr
  • Sekelskifte anno 1859
  • Lugnt och skyddat läge
  • Charmiga köksskåp bevarade i äldre stil
  • Bastant säkerhetsdörr
  • Stor gemensam innergård
  • 2 st platsbyggda garderober med full takhöjd
  • Välvårdad oljebehandlad fiskbensparkett
  • Söders charmigaste kvarter
LÅG AVGIFT - BEVARADE ORIGINAL DETALJER - CHARMIGT 1800-TAL!

Välkommen till denna charmiga och välbevarade 1:a lokaliserad vid Söders mest pittoreska kvarter bara ett stenkast från och mitt i centrum av Mariatorget, Götgatsbacken och Medborgarplatsen!

Otroligt charmig 1:a med bevarade äldre detaljer så som höga golvsocklar, djupa fönsternischer, fina spegeldörrar samt välvårdad och oljebehandlad fiskbensparkett. Lägenheten genomgick en större renovering 2017 med slipning/oljning av alla golv, tillbyggnad köksskåp, ny kyl/frys, ny el samt målning av alla innerväggar och tak.

Mycket välskött och lågt belånad förening där man precis har genomfört trapphus renovering samt målning av portarna/ytterdörrarna. 2017 renoverade man även alla fönster och bytte de yttre glasen till energiglas. Föreningen har även en mycket fin och ombonad gemensam innergård för härliga sommardagar.
  • Flerfamiljehus

    1859

    Fjärrvärme

    Våning: 2/3

  • 1 548 kr/mån

    Värme, vatten, kabel-TV (Comhem), bredband (Ownit) 250mbit/100mbit ingår i månadsavgiften.

    El: 2 200 kr/år

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Summa(kr/år): 4 000 kr

    Personer i hushållet: 2

    Driftskostnader enligt schablon med två personer i hushållet.

  • Kvarteren här omkring Mariatorget tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Det myllrar av trendiga caféer och restauranger. Däribland Oaxens Skafferi och Organico, populära kaffebarer som Drop Coffee och Kaffebaren, bagerier som Fabrique och Petrus, trevliga restauranger som klassiska Bistro Sud eller populära Morfar Ginko - allt i direkt närhet! I Maria bor du mitt i söders puls med en unik kombination av historia, kultur och nöjesliv. Här finns populära platser som Mariatorget, Götgatsbacken, Fatbursparken och Medborgarplatsen. Området har även kulturhistoriska och arkitektoniska arv som Münchenbryggeriet vid Söder Mälarstrand och en unik stenhusbebyggelse från 1700-talet vid Mariaberget. En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den pittoreska promenadstigen Monteliusvägen som har en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken. Under sommaren är hela Swedenborgsgatan avstängd från biltrafik och denna mysiga gata fylls upp med uteserveringar. AFFÄRER? Även fast man bor centralt i staden finns det gott om stora och välsorterade mataffärer likväl som små nischade butiker som tex. "Vinbar" på Swedenborgsgatan och "ICA Aptiten" på Torkel Knutssonsgatan, "Willys" på Hornsgatan och "stora Coop" på Medborgarplatsen är några exempel på stora matbutiker. På Medborgarplatsen finner ni även en saluhall full med delikatesser.

  • Brf Smålänningen Brf Smålänningen är en lågt belånad och mycket välskött äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar totalt 54 lägenheter varav 52 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningens fastighet består av sex stycken flerbostadshus på adress Fredmansgatan 7/9 A samt Maria Prästgårdsgata 2 B/4. Fastigheterna byggdes i olika omgångar under 1850-talets mitt. 2017 upprättade föreningen en underhållsplan som sträcker sig 20 år framåt. Tidigare års genomförda åtgärder: 2012-2013 Dränering 2012 ommålning tak 2015 Byte/renovering entré portar 2017 Fönsterrenovering 2018 Digital bokning av tvättstuga 2018 Installation av ventilation för radon 2018 Spolning stammar 2020 Renovering trapphus

Ansvarig mäklare

Daniel Ah-King

Intresseanmälan

Läs mer här.