Lägenhet i toppskick och definitivt något för den kräsna!

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar och kan vara området med mest miljötänk i hela Sverige. I området har du allt du kan tänkas behöva; caféer, restauranger, grym, god kommunikation, matbutiker och vårdcentral. Många talar om Hammarby Sjöstad som området du aldrig behöver lämna. I området finns också Ekbacken som har ett av Stockholms finaste ekskogsbestånd. I Ekbacken finns lekplats för barn i alla åldrar och härifrån tar du dig enkelt till strövområden som Nackareservatet, Hammarby- och Järlasjö. För den skidintresserade finns Hammarbybacken på gångavstånd och i denna backen hålls tävlingar så som Världscupen. Ett stenkast från Hammarby sjöstad finns även Sickla köpkvarter och Nacka forum för den shoppingsugna. Kommunikationer: Buss - 71, 74 och nattbuss 96. Tvärbana - från Sickla udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Båt (M/S Lotten) - Trafikerar över Hammarby Sjö till Södermalm. Tunnelbana - Under uppbyggnad. Tunnelbaneuppgång till Gullmarsplan kommer finnas vid Mårtensdal och sedan kommer det finnas en linje från Södermalm vid Luma. Bil - Boendeparkering som delas med Södermalm.

Brf Lugnvattnet 1 Föreningen omfattar adresserna Båtbyggargatan 32-64, Rorgängargatan 2-8 samt Vävar Johans gata 11-15. Det finns 116 lägenheter varav (i dagsläget) 111 är upplåtna med bostadsrätt, samt 5 lägenheter med hyresrätt. Kabel-tv och bredband Kabel-TV: Leverantör - ComHem Bredband: Fiber till varje lägenhet från OpenNet, ComHem bradband via kabel-tv, ADSL/VDSL via telefon. Gemensamhetsanläggningar • Grönskande gård med en liten fotbollsplan och odlingslådor. • Cykel- & barnvagnsrum • Cykelställ på gården • Ett stort källarförråd per lägenhet • Fyra tvättstugor (två stora med grovtvättmaskin och två mindre) • Gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet • Återvinningsrum Parkering Gatuparkering (boendeparkering). Föreningen förfogar över 54 garageplatser och 3 platser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata. Som medlem i föreningen har man förtur till platserna. Laddstolpar installerades 2018-19. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift Enligt den ekonomiska planen, föreningen tar ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. Överlåtelseavgiften är högst 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften är högst 1% av gällande prisbasbelopp. Utförda arbeten? • Loftgång har omtätats och försetts med nya krönelement i plåt, arbetet avslutades 2013. • Vissa takpartiers plåtbeklädnad gjordes om för att täta skarvar, arbetet avslutades 2013. • Sprickor i fasadputs åtgärdades, arbetet avslutades 2013. • Ekpartier och portdörrar slipades och lackades 2013. • Stamspolning 2015 • OVK (Godkänd) 2017 • Ny värmepump installerades med återvinning av varmluft 2018. • Laddstolpar installerades 2018-19 • Ekpartier och portar slipades och lackades 2018-19 • Tvättmaskinspark utbytt 2019 • Nytt system för porttelefon 2020 • Installation av nya LED-armaturer i portarna 2020 • Nya värmekablar installerade i stuprören Genomfört underhåll av innergård: • Borttagning av träd och beskärning av buskar, borttagning av skadliga klätterväxter • Odlingsgrupp för odlingslådor och som sköter planering och skötsel av föreningens gemensamma planteringar • Inköp av nya, hållbara trädgårdsmöbler • Förbättringsarbete på gården: ny fotbollsplan, borttagning av sandlåda, oljning av plank och bänkar Kommande renoveringar: Sker i enlighet med föreningens underhållningsplan. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeväxlare. Uppvärmning: Fjärrvärme Elproduktion: Solceller på punkthus. Marken Upplåts med tomträttsavgäld.