Till salu

Bastuvägen 7

Snabbfakta

3 795 000 kr
Antal rum

4 ROK
Boarea

82.8 kvm
Avgift

6 222 kr

Välplanerad 4:A belägen i barnvänligt område!

Stor balkong i soligt sydläge med många härliga soltimmar.

Genomtänkt och mycket välplanerad planlösning med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata sovrum.

Fyra rum och kök – perfekt för familjen eller för den som behöver extra arbetsrum.

Två badrum som förenklar vardagen för familjen.

Stora och lättmöblerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter.

Möjlighet att sätta egen prägel – bostaden är i gott skick men ger utrymme att uppdatera ytskikt efter egen smak.

Populär och stabil bostadsrättsförening med genomförda investeringar och långsiktig underhållsplan.

Naturnära läge i Älta med skog, badsjöar och fina promenadstråk precis i närheten.

Goda kommunikationer med bussar mot Gullmarsplan, Slussen, Tyresö och övriga Nacka.

Kontakta mäklaren för privatvisning!

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade 4:a belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna samspelar fint samtidigt som sovrummen ligger mer privat och avskilt.

Här finns gott om utrymme för familjen med generösa sovrum, två badrum samt ett rymligt vardagsrum som bjuder in till umgänge. Lägenheten är i gott skick men ger även möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel, där exempelvis ytskikt som tapetsering kan uppdateras efter smak och stil.

Från vardagsrummet nås den stora balkongen i härligt sydläge som erbjuder många soltimmar – en perfekt plats att njuta av solen från vår till sen kväll.

Planlösningen är både praktisk och trivsam med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt ett stort förråd i direkt anslutning till entrén. I markplan finns även ytterligare förråd, perfekt för exempelvis cyklar och annan förvaring.

Här bor ni i en populär förening med låg belåningsgrad. I närområdet finns skog och natur med flera badsjöar och fina promenadstråk. Goda kommunikationer finns precis nedanför bostadsområdet med bussar mot Gullmarsplan, och inom några minuters promenad nås även bussar mot Slussen, Tyresö samt övriga Nacka. Gångavstånd till både förskolor och skolor gör detta till ett perfekt boende för familjen som vill kombinera närhet till naturen med smidig access till stadens puls.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

82.8kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

4 rum

Pris

3 795 000 kr

Månadsavgift

6 222 kr/månad

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1001

Lägenhetsnummer (Föreningen)

1001

Andel i föreningen

1.163%

Andel av årsavgift

1.163%

Indirekt nettoskuldsättning

565 000,00 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1985

Ventilation

Mekanisk (FTX, F)

Uppvärmning

Bergvärme

Våning

2 / 2

Egen ingång

Hiss

Nej

Energideklaration

Utförd 12/1/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Bastuvägen 7

Kommun

Nacka

Stad

Älta

Driftskostnader

Avgift

6 222 kr/mån

4 200 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

6 400 kr

Kommentar

Beräknat på schablon på 3 personer i hushållet.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

brf segelskutan

Antal lägenheter:
94 bostadsrättslägenheter.

Hyresrättslokaler:
2 lokaler.

Delat ägande:
Accepteras

Juridisk person:
Nej

Gemensamhetsutrymmen:
Gemensamhetslokaler samt lekplatser och gemensamma utemiljöer inom föreningen.

Gjorda renoveringar:

2024: OVK samt fasadarbeten (rengöring och nytt virke).

2023: Renovering och service av undercentral.

2022: Installation av laddstolpar i samtliga garage, nya borrhål för bergvärme, uppdaterad lekplats.

2021: Stamspolning, OVK, översyn av tak, uppdaterad utemiljö.

2020: Renovering av soprum och installation av matavfallsortering.

Tidigare år: Fasadrenoveringar, LED-belysning, ventilationsrengöring m.m.

Kommande renoveringar:
Det som ligger närmast i tiden och som vi nu är i starten av är ett större projekt för att åtgärda och eventuellt byta alla tak i föreningen.

Parkering:
Garage och parkeringsplatser finns i föreningen. Laddstolpar för elbil finns installerade i samtliga garage.

Överlåtelse-/pantsättningsavgift:
I enlighet med föreningens stadgar ska överlåtelseavgiften uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

I föreningen finns det tillgång till bredband via kabel-tvnätet (Bitcom). Medlem ansvarar själv för att upprätta kontrakt med leverantören. Kabel-tv basutbud ingår i avgiften, via Telenor. Medlem kontaktar själv Telenor för utrustning och abonnemang.