Såld

5 295 000 kr

Parkallén 28, 2tr

Snabbfakta

  • 5 295 000 kr
  • Antal rum
    4 ROK
  • Boarea
    107.5 kvm
  • Avgift
    5 772 kr

Social och öppen 4a i populära Täby Park med dubbla balkonger!

2 balkonger!
2 badrum!
8 fönster mot vardagsrummet!
Öppen planlösning!
Stora sociala ytor!
Hög standard med påkostade tillval!
Perfekt för familjen med stökiga ungar!
Möjlig 5:a!
Härlig utsikt mot parken!
Garage i huset med b.la. 32 laddplatser (Endast 1 i kö!!!)
Separat förråd!
Närhet till kommunikationer, restauranger, caféer, Täby C m.m.!
20 min i till City!
Möjlighet till grönt bolån hos vissa banker!
DUBBLA BALKONGER - DUBBLA BADRUM - MÖJLIG 5:A -

ACCEPTPRIS 5 295 000 KR.
Kontakta mäklaren för mer information och visning!
Jan Ocean Hsia - 0763-447 448

Denna fantastiska 4:a i Täby Park erbjuder en lyxig och sund livsstil med många bekvämligheter.

Välkommen till denna underbara 4 rum och kök om ca.108 kvm, belägen på ett ljust och fridfullt läge med utsikt över galopparken. Lägenheten ligger på andra våningen (från hissen) och erbjuder en bra planlösning med välplanerade sociala ytor, många fönster med härligt ljusinsläpp , samt moderna bekvämligheter. Vitlackerad ekparkett, ljusa väggar och ett fullutrustat kök med högkvalitativa vitvaror från Siemens.

Denna bostad har tre rymliga sovrum, ett stort och luftigt vardagsrum, ett fullutrustat kök, två stora badrum och två balkonger. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär och möjlighet till social samvaro. De två balkongerna är förlängningar på boendeytan med härliga utemiljöer. Egen Tvättstuga i ena badrummet med tvättmaskin och torktumlare, en rymlig Walk-in-closet, inbyggd förvaring i hallen samt ett rymligt förråd i källaren. Från lägenheten tar du hissen ner till garaget med möjlighet till parkering. Bygg till ett rum vid köket och disponera som en 5:a. Har du stökiga ungar härjandes? Lugn, du är granne med trevligaste cafét i området, samt disponerar en stor innergård med lekplatser och många fler finns i området.

Föreningen har ordnad ekonomi med låga räntor. Inga stora renoveringar och underhåll är planerade då husen är så pass nya. Bra hyresintäkter från 3 lokaler.

Närhet till Kommunikationer, Restauranger, Caféer och Täby Centrum, med sitt omfattande utbud av shopping. Det tar endast 20 minuter att nå Stockholm City, vilket gör det till en idealisk plats för pendling och att uppleva stadens pulserande liv.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet i Täby Park en bekväm och elegant livsstil med alla moderna bekvämligheter och närhet till allt du behöver. Det är det perfekta hemmet för den som söker det bästa av båda världar - en lugn och vacker omgivning samtidigt som stadens bekvämligheter är inom räckhåll.

Välkommen på visning!

Bostadsrätt

107.5kvm

Bostadsrätt

4 rum

5 295 000 kr

5 772 kr/månad

Värme, varmt och kallt vatten, källarförråd ingår i avgiften. Bredband 1000/1000 & TV (basutbud) ingår mot oblg. avgift om 170 kr/mån vilket tillkommer ovan angiven avgift.

1102

4112

0.6736%

1.1473%

744 608,00 kr

Vitlackerade parkettgolv. Klinkers i hall. Helkaklade badrum. Vitvaror från Siemens. Målade väggar i ljusa kulörer. Nybyggd Walk-in-Closet.

Flerfamiljshus

2021

Mekanisk (FTX, F)

Fjärrvärme

2 / 7

Ange vån 2 i hissen.

Ja

3-glas isoler

Utförd 4/15/2021

68 kWh/kvm per år

C

Parkallén 28, 2tr

Täby

Täby Park

Täby

5 772 kr/mån

Värme, varmt och kallt vatten, källarförråd ingår i avgiften. Bredband 1000/1000 & TV (basutbud) ingår mot oblg. avgift om 170 kr/mån vilket tillkommer ovan angiven avgift.

3 600 kr/år

2 300 kr/år

2 400 kr/år

8 300 kr

2

Brf Klövern i täby

BRF Klövern har uppförts av Skanska och består av totalt 8 trapphus fördelat på tre flerbostadshus och inrymmer totalt 141 bostadsrätter samt tre lokaler. Föreningen är fördelad på adresserna:

Parkallén 20, 22, 24, 26, 28, 30
Boulevarden 45, 47, 49, 51, 53
Martingalgatan 1
Vintergaloppsgatan 24

Det är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt lagt vid långsiktig hållbarhet och miljövänliga material. Bl.a. finns snålspolande kranar, bilpool, cykelpool och energisnåla fönster. För medlemmarna kan detta innebära att privata lån kan omförhandlas till en lägre bolåneränta. Föreningen har sökt och beviljat bygglov för inglasning av 82 st balkonger.

Ekonomisk förvaltare är Nabo AB.

Ägande & Ekonomi
Föreningen äger marken & är en äkta BRF. Föreningen har en god ekonomisk ställning och har en låg belåning givet att fastigheten är nyproducerad.

Föreningens verkliga ränta uppgår till i genomsnitt 0,88% (2022) vilket gör att föreningen avkastar ett stort överskott. Därför har man valt att amortera sitt lån med 900 000 kr för räkenskapsåret 2021 samt planerar att amortera 1 800 000 för 2022.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Ingen avgiftshöjning genomfördes under 2022. Styrelsen bevakar ökade kostnader för el och ränta för 2024 och planerar en mindre avgiftshöjning (2023-12-20).

ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN
Till bostadsrätten ingår:
- Ett förråd i källaren

I föreningen finns tillgång till:
- Glashus på innergården
- Trevlig innergård
- Cykelparkering
- Barnvagnsrum
-

BESKRIVNING, PARKERING
Ca 62 garageplatser (6 MC) finns tillgängliga under kvarteret, varav 32 laddplatser.
Kostnad för garage ligger på 1100 kr i månaden + förbrukning vid laddplatser.
Viss kö finns (2023-10-22) - kontakta mäklare för mera info.

TV/Internet
BESKRIVNING TV/INTERNET
Bredband 1000/1000 & TV (basutbud) ingår mot oblg. avgift om 170kr/mån vilket tillkommer redovisad månadsavgift.

Mera i formation finns på föreningens hemsida:
https://www.klovernitaby.se/

GJORDA RENOVERINGAR Då föreningen är ny omfattas hela huset av garantier, några renoveringsbehov föreligger inte.

Intresseanmälan

Läs mer här.