Såld

3 950 000 kr

John bergs plan 3

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

41 kvm
Avgift

2 726 kr

Fin, ljus och välplanerad 2 rok med balkong.

Stor balkong

Bänkskiva i granit

Vetter mot lugn gård och grönska

Mycket förvaring

Fina materialval

Välplanerad

Social och öppen planlösning

Plats för 180cm stor säng

Lugnt och tyst läge

Välskött Brf med låg belåning

Kontakta mäklaren för exklusiv VIP-visning!
Ljus och välplanerad 2 rok med balkong i bästa läge mitt på Kungsholmen! Bostaden har fina detaljer
som fiskbensparkett, generös takhöjd (2,77 m) och stora fönster med originaldetaljer som ger mycket ljusinsläpp. Vardagsrummet är i öppen planlösning med köket som har plats för såväl större soffgrupp som matplats för 4-6 personer. Härifrån når man även balkongen som är belägen mot föreningens trädgård med paviljong, grillplats och boulebana. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, inbyggd mikrovågsugn och har generösa arbetsytor. Intill ligger sovrummet som rymmer en 180 cm stor dubbelsäng. Helkaklat badrum med dusch, wc, handdukstork, belyst spegelskåp och spotlights i taket. Till bostaden hör ett källarförråd.

Här bor man i en välskött förening med närhet till stadens stora utbud av restauranger, caféer, butiker och välsorterade livsmedelsaffärer.
Ner för gatan finner ni Fridhemsplan med shopping i Västermalmsgallerian och bra kommunikationer genom t-banans gröna och blå linje samt bussar. Går ni istället ner mot vattnet når ni Kungsholms Strand med jogging och promenadstråk, båtar och vacker utsikt mot Karlbergs Slott. På promenadavstånd finns även Hornsberg med stort restaurangutbud och bad längs med den fina strandpromenaden.

Varmt välkomna!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

41kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

2 726 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV. (Obligatoriska tillägg bredband: 150 kr/mån)

Lägenhetsnummer (Föreningen)

202

Andel i föreningen

4.22708%

Andel av årsavgift

4.22661%

Kommentar nettoskuldsättning

(+9381kr) Nettoskuld finns ej hos BRF.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1936

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) och självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

2 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 12/22/2020

Energiprestanda primärenergital

135 kWh/kvm per år

Energiklass

None

Allmänt om fastigheten

Adress

John bergs plan 3

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen

Stad

Stockholm

Driftskostnader

Avgift

2 726 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV. (Obligatoriska tillägg bredband: 150 kr/mån)

2 400 kr/år

Försäkring

1 680 kr/år

Summa (kr/år)

4 080 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Driftskostnader enligt schablon.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Vattenborgen 10

Föreningsinfo
Upplåtelseform och byggnad
Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rok (1 rok enl lgh register, disponeras fn som 2 rok) varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 00202 / 2:2. Föreningen BRF Vattenborgen 10.

Byggnadssätt
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning
Kabel-TV och Bredband. Leverantör Comhem/Tele2.

Ekonomi, månadsavgift
Månadsavgift 2726 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV ingår. Bredband - Obligatoriska tillägg: 150 kr ingår ej). Andel i föreningen är 0.04227 %.

Driftskostnad
El 200kr/mån Försäkring 160kr/mån Bredband (Obligatorisk) 150kr/mån Driftkostnader totalt per (Månad) 510kr Driftkostnader totalt (År) 6120kr.

Överlåtelseavgift
1 kr.

Pantsättningsavgift
483 kr.

Brf Vattenborgen 10 är en äkta förening som äger sedan 2004 fastigheten Vattenborgen 10 i Stockholms kommun i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen upplåter 23 lägenheter samtliga med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar
Under 1996 totalrenoverades fastigheten då följande åtgärder ägde rum; rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad, omläggning tak, renoveringar av balkonger och ny hissinstallation. Stora renoveringar som har gjorts under senare år har sett ut enligt följande

2020 - Fönsterrenovering
2020 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2020 - Åtgärder ventilation och öppna spisar
2017 - Dränering
2016 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2015 - Stamspolning
2014 - Ommålning av trapphus, byte av port och säkerhetsdörrar
2013 - Byte av värmecentral och radiatorventiler
2010 - Nya armaturer i trapphus
2010 – 2011 - Tilläggsisolering fönster
2009 - Byte av torkskåp
2009 - Byte av tvättmaskin
2006 - Byte av tvättmaskin
2006 - Fönsterrenovering
2006 - Ny hiss-motor installerad
2005 - Spolat stammar
1996 - Nyinstallation hiss
1996 - Elstambyte
1996 - Rörstambyte
1996 - Omputsning av fasad
1996 - Nya balkonger
1996 - Renovering av balkonger
1996 - Omläggning av tak

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2010 och 2030. Inga större kommande renoveringar planerade.

Föreningen är lågt belånad och inga planerade avgiftsändringar finns.

Gemensamhetsutrymmen
Gemensamhetslokal, Snickarbod, cykelrum och tvättstuga på källarplan, bakom huset finns en trädgård med grillplats.. Varje lägenhet har ett källarförråd.

TV & Internet
Levereras via ComHem / Tele2. Bredband - obligatorisk avgift - 150kr.

Parkering
Det finns parkeringsmöjligheter utanför fastigheten med flertalet parkeringsplatser. Boendeparkering Kungsholmen för ca 1100kr/månaden, finns ofta lediga platser utanför huset. Tillstånd ansöks hos Stockholms stad.

Överlåtelseavgift
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1207,50 kr.

Pansättningsavgift
Låntagaren betalar en pantsättningsavgift på 483 kr per pant.