Brf Geten

Allmänt om föreningen Brf Geten är en oäkta bostadsrättsförening och har adresserna Döbelnsgatan 52 & 56, samt Tulegatan 41 & 43. I föreningen finns 112 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenheter upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även 35 hyresrättslokaler och 120 garageplatser som årligen inbringar goda intäkter om ca 14M kr/år (2021).
Föreningen förvärvade fastigheten år 2003 och äger marken.

Ekonomi / Ägande:
Föreningen har god ekonomi med en belåning om ca 155 Mkr och en kassa om ca 25 Mkr (2021).
I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (avstämt med föreningen 2022-10-25).
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av prisbasbeloppet som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av prisbasbeloppet per pantsättning.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande är accepterat där minsta andel är 10%

Föreningen beskattas som en oäkta bostadsrättsförening. Ägare kan inte begära uppskov på vinst vid köp av bostad. I just denna lägenheten medför skatteeffekten fn. Ca. 1500 kr/mån som tas upp i bostadsmedlemmens skattedeklarationer varje år. Denna kan komma ändras över tid. (Fråga gärna fastighetsmäklaren om mer information härom).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Innergård:
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittgrupper upp till 20 personer och möjlighet att grilla. För barnen finns det gott om utrymme för lek.

Takterrasser:
I föreningen finns även tre takterrasser med sittgrupper och fin utsikt över takåsarna.

Relax, Bastu, samt övernattningsrum:
Bastu med relaxavdelning, samt övernattningsrum finns i föreningen i källaren till Döbelnsgatan 56 (planerad renovering 2021), bokas gratis av medlemmarna.

Övriga:
Barnvagnsrum, och cykelrum finns i fastigheten.
I föreningen finns två tvättstugor, en i huset på Döbelnsgatan och en i huset på andra sidan gården på Tulegatan 41. I tvättstugorna finns 3 tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp/torkrum samt mangel.

Mer on föreningen hittar du på:
https://www.geten.se/

Total lokalarea om ca. 8 912 kvm

Inga stora renoveringar planerade i närtid. Renoveringar utförda 2022 - Renovering förgårdsmark 2021- Uppfräschning av entrén 2021 - Renovering av bastu och relax 2020 - Installation av elstolpar för elbil i garaget. 2018 - 2021: Fönsterrenovering för föreningens samtliga lägenheter 2017 - Totalrenovering av den stora lokalen på Döbelnsgatan 52 samt ombyggnad av ventilationsanläggningarna. 2015/2016 - Totalrenovering av innergården vilket omfattande ett nytt tätskick för den nedre gårdsytan mot Tulegatan. Innergården i sin helhet rustades upp med nya växter, gräsmattor, lekplats och en gemensam pergola med grillplats. 2014 - Genomfördes stambyten i lägenheterna på Tulegatan 43. Ett nytt skalskydd samt säkerhetssystem vid entréportar installerades. 2013 - Stambyte i lägenheterna på Döbelnsgatan 52 och 56. Nya markkärl för sopor utanför fastigheterna samt byte av fasad och fönster på gatuplanen. 2012 - Genomfördes stambyte i lägenheterna på Tulegatan 41. 2011 - Byggdes tre takterrasser, vilket möjliggjort en av stadens bästa utsikter. 2010 - Genomfördes ommålningar i gemensamma utrymmen på varje plan, trapphus samt garage. 2009 - Byttes hissarna ut och entréerna renoverades. 2005 - Genomfördes en separation av fjärrvärmesystemet som tidigare delades med grannfastigheten. Samtidigt byttes våra fjärrvärmeväxlare som sänkte våra uppvärmningskostnader. Successivt har därefter våra lokaler fått nya ventilationssystem med återvinning av värme. 2004 - Genomfördes en omgjutning av alla föreningens balkonger och fasaden mot gården på Tulegatsidan renoverades.

För garageplatserna har föreningen ett internt kösystem som ger förtur framför externa hyresgäster, en kölista som hanteras av fastighetsskötaren. Garageplats kostar 1200 kr/mån. (För bur tillkommer 200kr/mån)

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022