Snart till salu
Karlbergsvägen - St Eriksplan
Snabbfakta
-
Antal rum4 ROK
-
Boarea124 kvm
-
Avgift3 117 kr
Välplanerad 4:a i populärt område via St. Eriksplan
JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / OCEAN@ASIRA.SE
Ypperligt läge att förvärva denna lägenhet om 124 välplanerade kvadratmeter. Bostaden är mycket genomtänkt och levererar hög komfort och kvalitet. Fastigheten är i mycket gott skick med alla stora renoveringar bakom sig. Här bor ni centralt och i ett attraktivt område invid Sankt Eriksplan och Odenplan med utmärkta kommunikationer i direkt närhet. I anslutning till matbutik, gym, Sankt Eriksplans tunnelbanestation och Odenplans pendeltågsstation.
Kan det vara din drömbostad?
Varmt välkommen på visning.
Information
Bostadsrätt
124kvm
Bostadsrätt
4 rum
3 117 kr/månad
Inkl bredband, tv-bas, värme & vatten
5%
Byggnad
Flerfamiljehus
1920
Mekanisk (endast frånluft) och självdrag
0
Ja
3-glas
Utförd 1/1/0001
C
Allmänt om fastigheten
Karlbergsvägen - St Eriksplan
Stockholm
Vasastan
STOCKHOLM
Driftskostnader
3 117 kr/mån
Inkl bredband, tv-bas, värme & vatten
2 400 kr/år
2 400 kr/år
4 800 kr
2
Schablon
Om föreningen
BRF Verdandi 2
Bostadsrättsföreningen Verdandi 2 är en mycket välskött och äkta bostadsrättsförening som består av adressen Karlbergsvägen 46 A + B och Sankt Eriksgatan 93. Föreningen upplåter 35 st bostadsrättslägenheter samt 1 st lägenhet och 3 st lokaler med hyresrätt. Fastigheterna byggdes år 1925. Föreningen förvärvade fastigheten år 2001 och marken till fastigheterna innehas med äganderätt (ej tomträtt).
Gemensamma utrymmen:
- Trevlig innergård.
- Tvättstuga.
- Återvinningsrum för källsortering.
EKONOMI
Välskött förening av stabila kommersiella intäkter om ca 2.000.000 kr årligen.
Inga beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget. (2020-03-03)
Utöver detta har föreningen kvarvarande hyresrätt som dold tillgång om 107 kvm.
GARAGE
- Det finns ett garage i fastigheten med 14 platser för bil och 4 platser för mc. Det finns också 4 st parkeringsplatser på gården. Det är relativt kort kö till dessa platser.
– Bilparkering gård (4 platser) 950kr
– Bilparkering garage (14 platser) 1350kr
– MC-plats gård 150kr
– MC-plats garage 175kr
KABEL-TV OCH BREDBAND:
- Kabel-tv och internet via höghastighetsfiber (Telia Fiber). I avgiften ingår internet samt ett small-paket tv från Telia.
ÖVRIGT:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och pantsättningsavgift som debiteras köparen.
- Föreningen godtar inte juridisk person.
- Föreningen godtar delade ägarandelar.
- Föreningen har en solid och mycket god ekonomi med låga avgifter och goda inkomster från lokalerna.
Föreningen följer en löpande underhållsplan (2018-2033) 2021: Slipning av trapphusgolv, 2020-21: Målning av fönster 2020-21: Entréport och garageport 2018: Stamspolning 2018: Installation av snörasskydd på tak. 2017-18: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) 2015: Installation av säkerhetsdörrar, trapphusrenovering och nya postboxar i entré. Ny tvättmaskin till tvättstugan 2014-2017: Trapphusrenovering samt renovering av hisskorgar. 2014: Gårdsporten utbytt. 2012: Installation backventil 93:an och gårdsporten renoverades. 2011: Intrimning av golvvärme i vindslägenheter. 2010: Lagning av slitage på gård, tilluftstrummor utbytta i färgbutiken samt ny puts och takpannor på gårdshuset och gårdsmuren. 2009: Omdragning av el i cafét 2008: Radiatorventiler samt cirkulationspump utbytta. 2007-2008: Omläggning av tak, nya balkonger. 2007: Brandutrymning på gårdsfasad (46A), renovering av balkonger. 2006-2007: Stambyte (både vatten och avlopp) samt byte av el-stammar. 2005-2006: Fönster renoverade utvändigt. 2003: Nyinstallation av hiss. För mer information, vänligen se bifogad årsredovisning. Diskuterat framtida underhåll: 2022-23: Fasad mot gård (dock avvaktande tills gula linjens sprängningar är klara)
