Såld

5 000 000 kr

Sylvangatan 10

Budgivning pågår

Snabbfakta

Föreslagen budstart!

4 495 000 kr
Antal rum

3 ROK
Boarea

67.4 kvm
Avgift

5 149 kr

Stilfull och optimalt planerad trea med generös takhöjd och genomtänkta detaljer

Attraktivt gavelläge med fönster i två väderstreck

Optimalt planerade 67 kvm

Två väl tilltagna sovrum

Generös takhöjd och luftig känsla

Social planlösning mellan kök och vardagsrum

Stilrent och rymligt kök

Platsbyggd bokhylla i vardagsrummet

Mycket goda förvaringsmöjligheter

Stora fönster med fint ljusinsläpp

Helkaklat badrum med tvättmöjligheter

Spansk balkong i anslutning till vardagsrummet

Välkommen till en stilfull och mycket välplanerad trea om 67 kvadratmeter på Sylvangatan 10. Här möts du av ett hem där generös takhöjd, fina ljusinsläpp och genomtänkta materialval skapar en varm och harmonisk känsla. Planlösningen är både social och funktionell med två bra sovrum, gott om förvaring och generösa ytor för umgänge. Ett hem där varje kvadratmeter fyller sin funktion utan att tumma på känslan av rymd.

Bostadens naturliga hjärta är de öppna sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum möts på ett inbjudande sätt. Köket är stilrent utformat i en sober färgskala med gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns plats för ett rejält matbord som gör det enkelt att samla familj och vänner till såväl vardagsmiddagar som större bjudningar.

Vardagsrummet fortsätter i samma ljusa och luftiga känsla med gott om plats för en generös soffgrupp. Den platsbyggda bokhyllan löper längs väggen och blir både en vacker inredningsdetalj och en praktisk förvaringslösning. Stora fönster ger rummet ett behagligt ljus och härifrån nås även bostadens mindre balkong.

Det större sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Längs ena väggen finns en generös garderobslösning som ger mycket god förvaring och låter resten av rummet behålla sin lugna och avskalade karaktär. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har även det egen förvaring.

Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett med dusch bakom glasvägg, handfat med spegel samt praktiska tvättmöjligheter. Ytterligare förvaring finns i hallen, vilket tillsammans med bostadens många garderober och platsbyggda lösningar gör det enkelt att hålla hemmet organiserat även i en aktiv vardag.

Helheten är ett genomtänkt och trivsamt hem med en planlösning som passar lika bra för paret som för den mindre familjen. Här finns plats att umgås när vännerna kommer över, samtidigt som de separata sovrummen erbjuder lugn och avskildhet när dagen går mot sitt slut. Kombinationen av rymd, förvaring och sociala ytor gör detta till ett hem som är enkelt att leva och trivas i.

Varmt välkommen på visning!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

67.4kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Pris

4 495 000 kr - Föreslagen budstart!

Månadsavgift

5 149 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. Värme och kallvatten.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1103

Lägenhetsnummer (Föreningen)

510-1103

Andel i föreningen

3.7788%

Andel av årsavgift

4.28702%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2025

Våning

1 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 2/10/2023

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Sylvangatan 10

Kommun

Solna

Stad

Solna

Driftskostnader

Avgift

5 149 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. Värme och kallvatten.

2 200 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

4 000 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enl. schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Alma i Haga Norra

Föreningens adresser:
Sylvangatan 10.

Antal lägenheter:
23 bostadsrätter om totalt 1 726 kvm.

Byggår:
2025.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Marken:
Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
Innergård
cykel-/barnvagnsrum

Parkering:
De har inga egna garageplatser, men man kan hyra plats på Sylvangatan 8 och för boende kostar det 2500kr/mån för vanlig plats och 2875kr/mån för elplats.

Förråd:
På plan 2.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.