Till salu

Strahlenbergsgatan 16

Snabbfakta

2 195 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

35 kvm
Avgift

4 862 kr

Välplanerad tvåa högst upp i huset – solig balkong i sydväst med närhet till stad & natur

Högst upp i huset – lugnt läge utan insyn och med härligt ljusinsläpp.

Rymlig balkong – perfekt för att avnjuta en solig dag.

Totalrenoverad 2019 – stilrena materialval och modern standard.

Smart planlösning – hall och badrum separerar vardagsrum och sovrum för ökad funktionalitet och privatliv.

Gott om förvaring – praktiska lösningar som förenklar vardagen.

Lugnt och tyst hus – boende i rofylld miljö utan störande grannar.

Nära till city – Skärmarbrinks tunnelbana bara 387 meter bort.

Nära Hammarby Sjöstad – perfekt för promenader, restauranger och vattenliv.

Stad och natur inom räckhåll – ett drömläge för den aktiva stadsmänniskan.

Kontakta mäklaren för en privatvisning!

Välkommen till denna smart planerade tvåa högst upp i huset, belägen i lugna och populära Hammarbyhöjden! Här bor du ostört i en ljus och genomtänkt lägenhet med minimal insyn och en generös balkong där du kan njuta av lugnet i solen.

Bostaden är totalrenoverad 2019 med stilrena materialval och genomgående modern standard – ett hem att flytta rakt in i utan att behöva göra något. Även ny kyl och frys sedan Januari 2025.

Med hallen och badrummet praktiskt placerade mellan vardagsrum och sovrum får du en tydlig uppdelning av hemmet, perfekt både för vardagslivet och avkoppling. Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ett harmoniskt boende i ett tyst hus med närhet till både stadens puls och vattnet i Hammarby Sjöstad. Härifrån tar du dig snabbt in till city via närliggande Skärmarbrink T-bana, bara ett par minuter bort.

Det här är ett hem för dig som vill bo högt, fritt och bekvämt – med det bästa av två världar inom räckhåll.

Används idag som 2 rum och kök, men disponeras som en 1 rums lägenhet enligt förteckningen.

Välkommen på visning!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

35kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

2 195 000 kr

Månadsavgift

4 862 kr/månad

Andel i föreningen

5.263%

Andel av årsavgift

5.26%

Indirekt nettoskuldsättning

518 808,00 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1937

Ventilation

Mekanisk (FTX, F)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 3

Hiss

Nej

Energideklaration

Utförd 2/3/2011

Energiklass

None

Allmänt om fastigheten

Adress

Strahlenbergsgatan 16

Kommun

Stockholm

Stad

Johanneshov

Driftskostnader

Avgift

4 862 kr/mån

3 600 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 800 kr

Personer i hushållet

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Majbaggen i Hammarbyhöjden

Föreningens adresser:
Strahlenbergsgatan 16, Hammarbyhöjden, Stockholm

Bildades:
2015-06-26

Antal lägenheter:
19 bostadsrättslägenheter (samtliga 1 rok)

Antal lokaler:
0

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga & cykelrum

Bilplats:
Gatuparkering

Beskattas som äkta?
Ja, föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Föreningen äger marken?
Nej

Byggår:
1937

Renoveringar:

2022: Renovering och målning av fönsterytterbågar

2021: Ny torktumlare

2020: Byte av inkommande vatten/avlopp, rengöring av värmeväxlare

2019: Taklucka (åtgärd avvaktas)

2018: Ny källardörr, balkongbesiktning, ny tvättmaskin

2017: Installation av sophus

Kommande renoveringar:

Fasad och takrenovering (offerter har tagits in, men inget fast beslut)

Radonmätning (avvaktas tills fasadrenovering är genomförd)

Försäkring:
Fastighetsförsäkring via Brandkontoret (ansvarsförsäkring för styrelsen saknas)

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Förråd:
Källarförråd

Kabel-TV:
ComHem

Bredband:
IP-Only Telecommunication AB

Ekonomisk förvaltare:
PKR Ekonomikonsult AB

Överlåtelseavgift:

Pantsättningsavgift:
Ej specificerat, men normalt förekommer det – antas ingå i avgifterna som nämns

Ägande i föreningen:
Ej specificerat gällande juridiska personer eller delat ägande

Planerade ändringar av månadsavgiften:
Nej