Snart till salu

Nybrogatan 83

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

31 kvm
Avgift

1 465 kr

Perfekt planerad och topprenoverad mini-tvåa på centrala Östermalm

Välplanerade 31 kvm – två rum i miniformat med maximal funktion.

Smakfullt och bra renoverad – inflyttningsklart.

Låg avgift - oroa dig inte för boendekostnaderna.

Skuldfri förening med otroligt sparande.

Direkt utgång till innergård – unikt och hemtrevligt.

Plats för stor säng – ovanligt i denna storlek.

Tredje våningen – lugnt och ostört läge.

Ljus interiör och smart planlösning.

En av Stockholms bästa och mest solida föreningar.

Låg boendekostnad – trygg och ekonomiskt stark förening.

Toppläge på Nybrogatan – hjärtat av Östermalm.

Perfekt första bostad eller övernattningslägenhet.

Välkommen till Nybrogatan 83! en otroligt välplanerad och smakfullt renoverad tvåa om 31 kvm, belägen på tredje våningen i en av Stockholms bästa föreningar. Lägenheten erbjuder smart planerade kvadrat, med plats för stor säng, separat kök, social yta och direkt utgång till gården – som skapar en känsla av radhus mitt i city. Genomgående ljusa materialval och en planlösning som verkligen tar till vara på varje kvadratmeter. Här bor du i ett eftertraktat läge på Östermalm, med närhet till Östermalmstorg, Strandvägen, Djurgården och all service utanför porten. Ett perfekt cityboende med låg boendekostnad, hög standard och oslagbart läge.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

31kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

1 465 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, vatten, kabel TV (Basutbud) och bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1302

Lägenhetsnummer (Föreningen)

176

Andel i föreningen

0.2461%

Andel av årsavgift

0.2461%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1927

Våning

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Nybrogatan 83

Kommun

Stockholm

Område

Östermalm

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

1 465 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, vatten, kabel TV (Basutbud) och bredband.

3 600 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 800 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

HSB BRF Bävern i Stockholm

Föreningens adresser:
Nybrogatan 66-72.
Nybrogatan 81-87.

Antal lägenheter:
231 bostadsrätter.
11 lokaler.

Byggår:
1927.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter, bland annat tvättstuga, torkrum, bastu, samlingslokal, festlokal, gästrum samt cykelförråd.

Gjorda renoveringar:
1985: Stambyte och byte av elstigar
1997 & 2005: Fasadrenoveringar
2005: Fasadrenovering
2010: Balkonger byggdes
2011: Nytt låssystem och målning av entréer.
2013: Stamspolning
2014: Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt OVK-besiktning
2015: Ombyggnation av tvättstugor, föreningslokal, gästrum samt uppgradering av fiber
2016: Byggnation av 23 vindslägenheter, installation av hiss i gårdshusen, renovering av
hissarna i gathusen, fönsterrenovering samt renovering av samtliga ytterportar mot gatan
2017: Renovering av samtliga entréer, trapphus och bygge av nya tak samt ny UC i
fastigheten Räven
2018: Stamspolning
2019: Renovering av miljörum och införande av matavfall samt uppgradering av trädgårdar
och uteplatser
2020: Renovering av medlemmars balkonger, vädringsbalkonger, brandskyddsinventering
och åtgärder samt armbågskontakter och kamerabevakning
2021: Byte av UC i fastigheten Bävern och OVK-besiktning
2023: Stamspolning
2024: Utredning stammar

Kommande renoveringar:
2025/26: Utredning gällande stambyte eller relining.

Parkering/garage:
Boendeparkering.

Förråd:
Källarförråd.

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Övrigt:
Föreningen är helt skuldfri med högt sparande.
I avgiften ingår, värme, vatten, kabel TV (Basutbud) och bredband.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Brf-koll:
250703