Snart till salu

Kungsholms Strand 171

Snabbfakta

Antal rum

1 ROK
Boarea

32 kvm
Avgift

2 243 kr

Topprenoverad elegant innerstadspärla med strålande sjöutsikt.

Topprenoverad med exklusiva materialval.

Bevarad 1920-talscharm med spröjsade fönster.

Strålande fri sjöutsikt över Karlbergskanalen.

Ingen insyn, privat och rofyllt läge

Smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter

Öppen planlösning med plats för säng, soffa och matbord

Låg avgift i stabil och äkta förening som äger marken

Närhet till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian

Lugnt och rofyllt läge mitt i pulsen

Hög charmfaktor med perfekt balans mellan lyx och funktion

Välkommen till denna topprenoverade bostad på attraktiva Kungsholms Strand 171. Här möts ni av ett hem där klassisk charm möter modern elegans. Här bor ni i en unik kombination av lyx och vardagspraktik, med en öppen planlösning som är lika smart som den är vacker.

Genom de spröjsade fönstren flödar ljuset in och bjuder på en magnifik utsikt över Karlbergskanalen och Birkastan. Den fria horisonten och avsaknaden av insyn skapar en känsla av lugn och avskildhet – mitt i hjärtat av Kungsholmen.

Planlösningen är en hyllning till smarta lösningar. Lägenheten är optimalt utformad för att ge en kompromisslös boendeupplevelse. Här finns plats för en naturlig placering av både säng, soffa och matbord utan att känslan av rymd går förlorad. Vidare finns alla bekvämligheter som tvättmaskin, walk-in closet och ett fullt utrustat kök inklusive diskmaskin. De ljusa, eleganta materialvalen ger ett hem som andas kvalitet och stil.

Ni bor i en välskött, äldre förening med god ekonomi och låg avgift. Med närhet till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian har ni restauranger, butiker och kommunikationer runt hörnet.

Detta är bostaden för er som värdesätter stadens puls lika mycket som stillheten vid vattnet. Det är ett hem för den som inte vill kompromissa.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

32kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1 rum

Månadsavgift

2 243 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Värme och VA ingår i avgiften.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1202

Lägenhetsnummer (Föreningen)

00008

Andel i föreningen

2.12579%

Andel av årsavgift

2.20566%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1930

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

2 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 6/26/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Kungsholms Strand 171

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 243 kr/mån

Ingår i avgiften

Värme och VA ingår i avgiften.

3 000 kr/år

Försäkring

2 000 kr/år

Summa (kr/år)

5 000 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på en boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Isbrytaren 24

Föreningens adresser:
Kungsholms Strand 171

Antal lägenheter:
33 bostadsrätter om 1 411 kvm.
1 lokal och 1 bostadsrättslokal om totalt 122 kvm.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Byggår:
1930.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, soprum, cykelrum samt mysig innergård.

Gjorda Renoveringar:
2025 - Liten åtgärd på rör i lokalen, plantering innergård och arborist har klippt till deras stora träd på innergården, lagad torktumlare, anlitat firma för teknisk förvaltning.
2024 - Felkopplat avlopp i källare åtgärdat. Vattenskada från 2023 klar och betald. Entrén målad.
2023 - Vattenskada i hyreslokal, entré och lägenhet våning 1, arbete i hyreslokal, OVK och korrigering av anmärkningar.
2022 - Installation av handdukstorkar i badrum på frånkopplad värmestam (efter stambyte 2021), byte av radiatorventiler och termostater i alla lägenheter och entré.
2021 - Stambyte stam 3, 4, 10, 11.
2019 - Energideklaration.
2018 - Videofilmning och spolning av fyra stammar, installation fiber.
2017 - OVK.
2015 - Återställning efter vattenskada.
2011 - Maskinpark i tvättstuga byttes ut.
2010 - Översyn element, stamspolning.
2006 - Entré och trapphus målades.
2005 - Säkerhetsdörrar installerades.
2003 - Gården rustades upp.
2001 - Fasaden och fönster mot gård samt tak målades, hissen renoverades, elstigar från källare till elcentral byttes.
2000 - Balkonger mot gård byggdes för vissa lägenheter.
1999 - Fjärrvärme installerades.
1998 - Tvättstugan renoverades.
1988 - Fasaden och fönster mot gatan målades.
1968–2003 - Stammar.

Kommande renoveringar:
2025 - Fasad under vissa balkonger samt 3 balkongdörrar ska bytas. Föreningen har nyligen godkänt offerten för arbetet.
På sikt - Måla om tak, byta galvade rör i källaren, se över fönster/fasad.

Parkering/garage:
Boendeparkering.

Belåningsgrad:
1 904 kr/kvm

Förråd:
Ja.

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.