Snart till salu

Fridhemsgatan 12A

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

44 kvm
Avgift

3 014 kr

Optimalt planerad 20-tals tvåa i hjärtat av kungsholmen

Optimalt läge vid Fridhemsplan med stadens utbud utanför dörren

Välplanerad tvåa med tydlig rumsindelning

Socialt vardagsrum i öppen anslutning till kök

Stora spröjsade fönster ger karaktär och ljus

Smart hall med integrerad arbetsplats

Avskilt och rofyllt sovrum med platsbyggd förvaring

Platsbyggda lösningar som maximerar varje kvadratmeter

Generöst helkaklat badrum med tvättmöjlighet

Separat hemmakontor med arbetsyta

Charmig tjugotalskaraktär i harmonisk tappning

Perfekt hem för paret som vill kombinera liv och funktion

Välkommen till ett hem som kombinerar stadslivets energi med en genomtänkt och harmonisk vardag. Här bor ni vid Fridhemsplan i en vacker tjugotalsfastighet, på en levande gata med närhet till allt som gör livet enkelt och inspirerande.

Redan i hallen möts du av en ovanligt smart lösning där förvaring och arbetsplats samspelar på ett naturligt sätt. Här finns en integrerad kontorsdel som gör det enkelt att arbeta hemifrån utan att tumma på bostadens sociala ytor. En perfekt balans mellan funktion och estetik. Vidare in öppnar bostaden upp sig i en social och inbjudande del där kök och vardagsrum möts. Här skapas en självklar plats för middagar, samtal och umgänge. Ljuset flödar in genom de spröjsade fönstren och ger rummet en mjuk och varm känsla. Köket är stilrent och välplanerat med gott om arbetsyta och förvaring.

Sovrummet ligger avskilt och erbjuder en lugn och ombonad miljö. Här ryms en större säng och generös förvaring i platsbyggda lösningar som skapar ett rofyllt intryck. Badrummet är helkaklat, rymligt och funktionellt med tvättmöjlighet, vilket ytterligare höjer bekvämligheten i vardagen.

Planlösningen är genomgående effektiv och väl avvägd med tydlig separation mellan sociala och privata ytor. Varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad för att skapa ett hem som känns större än sina kvadrat. Här bor ni med stadens puls runt hörnet, samtidigt som bostaden erbjuder klassisk 20-talscharm, lugn och en funktionalitet som gör vardagen smidig. Välkommen till ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

44kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

3 014 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme och VA, samt bredband 200 mb genom Stockholms stadsnät.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1303

Lägenhetsnummer (Föreningen)

0018

Andel i föreningen

Andel av årsavgift

0.99502%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1926

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 5

Hiss

Energideklaration

Utförd 6/19/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Fridhemsgatan 12A

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

3 014 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme och VA, samt bredband 200 mb genom Stockholms stadsnät.

2 200 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

4 000 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknat enl. schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Gjuteriet 4

Föreningens adresser:
Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9.

Antal lägenheter:
Föreningen består av 90 bostadsrätter om totalt 4 441 kvm.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Byggår:
1927

Marken:
Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en fin liten grön trädgård som ligger mellan husens alla innergårdar. En plats där utemöbler ställs ut om sommaren och som bjuder på grillmöjligheter. Det finns gemensam tvättstuga i källaren på både Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9 som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel. Bokas smidigt på nätet/via app. Det finns även en övernattningslägenhet på ca 30 kvm att boka för 300 kr/dygn. Cykelförråd finner man i källarplan på Karlsviksgatan 9 och cykelställ utanför entrén på Fridhemsgatan 12.

Utförda underhåll:
2022: Renovering av vädringsbalkonger (K9 och F12A).
2020–2021: Stamspolning samt inventering av vatten- och avloppsstammar.
2021: Renovering av vädringsbalkonger.
2019: Brandbesiktning. OVK-besiktning. Sotning. Energideklaration.
2018–2019: Ommålning av fönster. Ny stenläggning och cykelställ mot gatan (F12).
2017–2018: Indragning av fiberkabel. Installation av nytt sopskåp mot F12. Ombyggnation av hyreslokaler till lägenheter mot gatan.
2016–2017: Takbeläggning (Fridhemsgatan och Karlsviksgatan). Renovering av gårdsfasad (Fridhemsgatan). Renovering av trapphus och hissar. Montering av säkerhetsdörrar. Ombyggnation till vindslägenheter och gårdslägenhet.
2016: Renovering av tvättstugor.
2015: Installation av bergvärme.
2013: Balkonger mot gård.
2000: Elstambyte genomfört.
1991–1992: Renovering av källare samt kompletterande rörstambyte i källaren.

Kommande underhåll:
2028: Planerad fönstermålning samt stamspolning och inventering av stammar.

Förråd:
Förråd tillhörande bostaden finns i källaren.

Avgift:
Inga ändringar beslutade. (Kontrollerat 2026-03-31)

Belåning:
1 801 kr/kvm.

Parkering:
Boendeparkering.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter:
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Delat ägande:
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 90/10.

Hemsida
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://gjuteriet4.com