Såld

5 080 000 kr

Fridhemsgatan 41

Budgivning pågår

Snabbfakta

Föreslagen budstart!

4 595 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

46 kvm
Avgift

1 743 kr

Skuldfri förening! Sekelskiftespärla med fransk balkong på attraktiv adress.

Skuldfri förening!

Attraktiv adress intill Fridhemsplan

Vacker fastighet från 1882

Generöst ljusinsläpp från stora fönster

Höga tak med stuckaturer

Social och välplanerad planlösning

Stilrent kök med matplats vid fönster

Fransk balkong som förstärker rymden

Separat sovrum med bra förvaring

Både badrum och separat wc

Nära stadspuls, vatten och grönska

Välkommen till ett hem där sekelskiftescharm möter ett modernt och socialt sätt att leva. I en vacker fastighet från 1884, på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser, erbjuds en bostad som kombinerar stil, funktion och ett läge som sätter guldkant på varje dag.

Här bor du med direkt närhet till Fridhemsplan och allt som gör vardagen enkel och inspirerande. Restauranger, caféer, butiker och kommunikationer finns precis runt hörnet, samtidigt som vattnet och de vackra promenadstråken ligger på bekvämt avstånd.

Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en luftig och inbjudande känsla. Vackra trägolv, generös takhöjd och eleganta stuckaturer lyfter fram bostadens tidstypiska charm och karaktär. Planlösningen är genomtänkt och optimerad för både umgänge och vardagsliv.

Redan i hallen möts du av en stilren och välkomnande entré med ljusa väggar och ljusbeige klinker som tillsammans ger ett mjukt och elegant intryck. Den dimbara belysningen låter dig enkelt anpassa stämningen efter tid på dygnet. En stilren garderobsvägg som erbjuder generös förvaring och skapar en välorganiserad och inbjudande entré.

Vardagsrummet erbjuder generösa ytor som rymmer både en inbjudande sällskapsdel och en större matplats för fyra till sex personer. Här kan du enkelt samla vänner för middagar eller njuta av lugna kvällar hemma. Den franska balkongen förstärker ljuset och ger rummet en öppen och levande karaktär.

Köket är stilrent och funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor. Matplatsen vid fönstret blir en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Här skapas en varm och social atmosfär som gör det enkelt att trivas.

Sovrummet är rogivande och väl tilltaget med plats för större säng och förvaring. Bostaden erbjuder dessutom både badrum och separat wc, en eftertraktad detalj som höjer komforten i vardagen och gör hemmet extra praktiskt för två.

Föreningen är skuldfri, stabil och välskött vilket ger ett tryggt boende över tid. Kombinationen av det attraktiva läget, den vackra fastigheten och den smarta planlösningen gör detta till ett hem som verkligen sticker ut.

Det här är bostaden för den som vill leva mitt i stan, med närhet till allt och ett hem som fungerar lika bra för sociala kvällar som för lugna stunder.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

46kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

4 595 000 kr - Föreslagen budstart!

Månadsavgift

1 743 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme, VA bredband från Bahnhof 1000/1000Mbit/s och tv-kanaler från Tele2.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1203

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

2.01422%

Andel av årsavgift

2.01422%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1884

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

2 / 4

Hiss

Energideklaration

Utförd 1/29/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Fridhemsgatan 41

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

1 743 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme, VA bredband från Bahnhof 1000/1000Mbit/s och tv-kanaler från Tele2.

2 200 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

4 000 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknat enligt schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Ankaret 1

Föreningen:
Fleminggatan 54 & Fleminggatan 41

Belåningsgrad:
Skuldfri förening

Marken:
Föreningen äger marken.

Byggår:
1882

Antal lägenheter:
49 bostadsrätter om totalt 2 279 kvm
1 hyresrätt om totalt 33 kvm
6 lokaler om totalt 450 kvm

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga med full maskinell utrustning i källarplan. Cykelrum finns i anslutning till innergården.

Garage/Parkering:
Boendeparkering gäller i området.

Gjorda renoveringar:
2023 - 2024: Ändring av soprum för matavfall.
2022: OVK besiktning av lägenheter samt lokaler.
2021: Fasaden, stuprör och de franska balkongerna mot gatan samt alla ytterfönster har renoverats.
2019: Hissrenovering och takrenovering.
2016: Totalrenovering och standardhöjning av trapphusen.
Installerat dörrautomatik.
2015: Upplåtelse av råvind till bostäder. Teknisk besiktning till underhållsplan.
2014: OVK-besiktning av företagslokalerna.
2013: Stamspolning, relining av källarstammarna samt
renovering av tvättstugan.
2012: Balkongbygge för lägenheter mot innergården.
Färdigställande och försäljning av ny vindslägenhet.
Ommålning av nedre fasaden gentemot gatan.
Investering i ny fjärrvärmecentral.
2011: OVK-desiktning av lägenheter samt åtgärder utfördes.
Besiktningen godkänd.
2009: Stamspolning slutfördes.
2007: Hissarna renoverades.
2006: Värmepumparna byttes ut och det har resulterat i lägre värmekostnader. Husets tak har även fått eluppvärmning för att underlätta snöröjningen.
2005: Upprustning av trapphusen.
2004: Takrenovering. Renovering av tvättstugan, nya maskiner.
1987: Fasadrenovering. Byte av elstigar. Stambyte av kök och badrum. Fönsterrenovering.

Juridisk person:
Accepteras ej.

Förråd:
Källarförråd

Överlåtelseavgift:
Betalas i enlighet med föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas i enlighet med föreningens stadgar.

Delat ägande:
Ja, det accepteras.