Snart till salu

Nybrogatan 72

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

31 kvm
Avgift

1 465 kr

Topprenoverad pärla med lyxiga materialval på Nybrogatan i obelånad förening

Topprenoverad lägenhet med exklusiva och lyxiga materialval.

Välplanerad planlösning med smart utnyttjade kvadrat.

Plats för stor dubbelsäng – ovanligt för lägenhetens storlek.

Generös takhöjd som ger ljus och rymd.

Föreningen är helt obelånad – ekonomisk trygghet.

Tillgång till bastu, föreningslokal och sociala ytor.

Eftertraktat läge på Nybrogatan – hjärtat av Östermalm.

Ett hem med alla rätt – inflyttningsklart och genomtänkt.

Perfekt kombination av charm, lyx och funktion.

Representativ fastighet i ett av Stockholms mest attraktiva kvarter.

Välkommen till Nybrogatan 72, en topprenoverad lägenhet med alla rätt där lyxiga materialval möter en välplanerad planlösning. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng, generös takhöjd och en känsla av både elegans och funktion. Lägenheten tillhör en obelånad förening med stark ekonomi, vilket skapar långsiktig trygghet. Utöver det erbjuder föreningen flera sociala ytor som bastu, föreningslokal och gemensamma utrymmen – en unik fördel mitt på Östermalm. Ett boende för dig som söker det lilla extra i en representativ fastighet med absolut toppläge.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

31kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

1 465 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, vatten, kabel TV (Basutbud) och bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1404

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

0.2461%

Andel av årsavgift

0.2461%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1927

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

4 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 1/1/0001

Energiklass

None

Allmänt om fastigheten

Adress

Nybrogatan 72

Kommun

Stockholm

Område

Östermalm

Stad

Stockholm

Driftskostnader

Avgift

1 465 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, vatten, kabel TV (Basutbud) och bredband.

3 600 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

5 400 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

HSB BRF Bävern i Stockholm

Föreningens adresser:
Nybrogatan 66-72.
Nybrogatan 81-87.

Antal lägenheter:
231 bostadsrätter.
11 lokaler.

Byggår:
1927.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter, bland annat tvättstuga, torkrum, bastu, samlingslokal, festlokal, gästrum samt cykelförråd.

Gjorda renoveringar:
1985: Stambyte och byte av elstigar
1997 & 2005: Fasadrenoveringar
2005: Fasadrenovering
2010: Balkonger byggdes
2011: Nytt låssystem och målning av entréer.
2013: Stamspolning
2014: Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt OVK-besiktning
2015: Ombyggnation av tvättstugor, föreningslokal, gästrum samt uppgradering av fiber
2016: Byggnation av 23 vindslägenheter, installation av hiss i gårdshusen, renovering av
hissarna i gathusen, fönsterrenovering samt renovering av samtliga ytterportar mot gatan
2017: Renovering av samtliga entréer, trapphus och bygge av nya tak samt ny UC i
fastigheten Räven
2018: Stamspolning
2019: Renovering av miljörum och införande av matavfall samt uppgradering av trädgårdar
och uteplatser
2020: Renovering av medlemmars balkonger, vädringsbalkonger, brandskyddsinventering
och åtgärder samt armbågskontakter och kamerabevakning
2021: Byte av UC i fastigheten Bävern och OVK-besiktning
2023: Stamspolning
2024: Utredning stammar

Kommande renoveringar:
2027: Stambyte

Parkering/garage:
Boendeparkering.

Förråd:
Källarförråd.

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Övrigt:
Föreningen är helt skuldfri med högt sparande.
I avgiften ingår, värme, vatten, kabel TV (Basutbud) och bredband.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Brf-koll:
250703