Såld

7 325 000 kr

Fredriksdalsgatan 1

Budgivning pågår

Snabbfakta

Föreslagen budstart!

6 795 000 kr
Antal rum

3 ROK
Boarea

81 kvm
Avgift

5 826 kr

Högst upp i huset! Generös trea med stor balkong och ett av Sjöstadens bästa lägen

Högst upp i huset

Stor balkong för umgänge och avkoppling

Attraktiv adress i hjärtat av Hammarby Sjöstad

Modernt hus från 2017 med hög standard

Social och öppen planlösning

Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier

Stilren och lättmöblerad bostad med hög standard

Närhet till vatten, restauranger och stadspuls

Stabil och välskött förening

Perfekt för paret som vill kombinera livskvalitet och smidighet

Välkommen till en bostad där vardagen får en ny dimension. Högst upp i huset väntar ett hem som kombinerar lugn och rymd med ett levande läge i ett av Hammarby Sjöstads mest eftertraktade kvarter. Här bor ni med en oslagbar känsla av frihet och med en stor balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Genomgående ljusa och harmoniska kulörer skapar en lugn och inbjudande atmosfär som förstärker bostadens rymd och ljus.

Planlösningen bjuder in till sociala stunder och gör det enkelt att umgås. Kök och vardagsrum möts i en öppen och luftig helhet där ljuset flödar in genom generösa fönsterpartier. Här skapas en självklar plats för middagar med vänner och lugna kvällar i soffan.

Bostaden präglas av en modern och harmonisk känsla där varje yta är genomtänkt för att förenkla livet. Sovrummen erbjuder rofyllda miljöer för återhämtning och smarta förvaringslösningar gör det enkelt att hålla ordning utan ansträngning. Badrummet är stilrent och praktiskt utformat och bidrar till en bekväm och smidig vardag.

Läget är något alldeles extra. Här bor ni med närhet till vattnet, grönskan och ett brett utbud av restauranger och caféer. Samtidigt tar ni er snabbt in till stadens puls när ni vill ha mer. Här lever ni ett liv där spontana middagar med vänner, kvällspromenader längs kajen och snabba turer in till city blir en självklar del av vardagen.

Huset är uppfört 2017 och erbjuder moderna kvalitetslösningar som skapar trygghet och bekvämlighet över tid.

Det här är ett hem för er som vill leva enkelt men rikt. För er som uppskattar närhet, kvalitet och möjligheten att njuta av både lugnet och stadens energi varje dag.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

81kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Pris

6 795 000 kr - Föreslagen budstart!

Månadsavgift

5 826 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme och VA. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. 199 kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1602

Lägenhetsnummer (Föreningen)

4072

Andel i föreningen

0.89355%

Andel av årsavgift

0.96822%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2017

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

7 / 8

Hiss

Energideklaration

Utförd 2/24/2020

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Fredriksdalsgatan 1

Kommun

Stockholm

Område

Hammarby Sjöstad

Stad

Stockholm

Driftskostnader

Avgift

5 826 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme och VA. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. 199 kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni.

2 600 kr/år

Försäkring

2 040 kr/år

Summa (kr/år)

4 640 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknat enl. schablon på tre boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Fredriksdals Brygga

Föreningens adresser:
Fredriksdalsgatan 1, 3, 5, 7, 9 och 11.
Hammarby Kaj 4, 6 och 8.

Byggår:
2017

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Marken:
Föreningen äger marken.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Antal lägenheter:
104 bostadsrätter om totalt 8 359 kvm.
4 lokaler om totalt 856 kvm.

Gemensamhetsutrymmen:
Innergård
Lekplats
Barnvagns- och cykelrum

Garage/Parkering:
Garage med 7 MC-platser och 54 bilplatser. Kostnad (gällande för år 2022) MC 778 kr/mån och bil 2.219 kr/mån.
Samtliga bilplatser har tillgång till laddbox för elbilsladdning. Kostnad debiteras för anslutning, löpande samt elförbrukning.
Garaget sköts på uppdrag från föreningen av Parkman Sverige AB. Kontakta dem för upplysning om aktuella köer (tel 08-734 90 00, info@parkman.nu).

Gjorda och kommande renoveringar:
Löpande underhåll enligt underhållsplan. Inga större planerade underhållsåtgärder i närtid.

Avgiftsförändringar:
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-02-13).

Juridisk person:
Accepteras ej.

Förråd:
Källarförråd

Överlåtelseavgift:
Betalas i enlighet med föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas i enlighet med föreningens stadgar.

Delat ägande:
Ja, det accepteras.

Övrigt:
Mest exklusiv arkitektur i området.