Snart till salu

Riddargatan 28B

Snabbfakta

Antal rum

3 ROK
Boarea

75 kvm
Biarea

4 kvm
Avgift

4 293 kr

Topprenoverad & exklusiv våning i två plan med terrass, balkong, två kakelugnar & garage

Exklusiv etagevåning om 75+4 kvm fördelat på 3 rum.

Kan det vara din drömbostad?

Två fungerande kakelugnar – sekelskiftescharm och atmosfär.

Balkong på första planet och terrass på våning två. Båda i soligt söderläge.

Garage i föreningen – utan kö.

Genomgående lyxiga materialval som dekton-bänkskiva och påkostade detaljer.

Badrum + gäst-WC – praktiskt och elegant.

Högt i tak och bröstpanel som förstärker den klassiska känslan.

Topprenoverad – perfekt för den kräsne och pedantiska.

Nyrenoverad - 2024-2025.

Stabil förening med trygg ekonomi.

Alla rätt – en våning som sällan är till salu.

Välkommen till en unik våning i två plan om 75+4 kvm, fördelad på 3 rum, som kombinerar klassisk sekelskiftescharm med moderna & lyxiga materialval. Här finns två fungerande kakelugnar, bröstpanel, dekton-bänkskiva samt både badrum och gäst-WC. Allt är nyrenoverat 2024-2025 med platsbyggd kök, garderober, vinrum, nytt golv och gäst WC. Definitivt något för den mest kräsne. Våningen erbjuder högt i tak, sociala ytor med en öppen planlösning som är lika genomtänkt som elegant. På det första planet finner du en balkong, och en trappa upp väntar en terrass i soligt söderläge – perfekt för både avkoppling och sällskap. Föreningen är stabil och erbjuder dessutom garage utan kö, något ytterst sällsynt i city. Ett boende med alla rätt, för dig som söker det där lilla extra.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea/Biarea

75kvm / 4kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

4 293 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. Värme & VA

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1302

Lägenhetsnummer (Föreningen)

2032

Andel i föreningen

0.030887%

Andel av årsavgift

0.029429%

Indirekt nettoskuldsättning

4 326,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1907

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 3

Etagevåning.

Hiss

Energideklaration

Utförd 6/28/2023

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Riddargatan 28B

Kommun

Stockholm

Område

Östermalm

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

4 293 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. Värme & VA

3 600 kr/år

Försäkring

1 860 kr/år

Summa (kr/år)

5 460 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Arméhästen

Föreningens adresser:
Riddargatan 28 och 28B.

Antal lägenheter:
22 bostadsrätter.
146kvm lokalyta.

Byggår:
1905

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Gemensamma utrymmen:
Innergård.

Gjorda renoveringar:
2024 - Relining gårdshus.
2024 - Tätning av brunn på gård.
2024 - Service av hiss.
2024 - Installation av laddboxar till garageplatserna.

Kommande renoveringar:
Mindre underhåll.
Ser över möjlighet till fler garageplatser.

Avgiftsförändringar:
Inga kommande (Kontroll 250916)

Parkering/garage:
Garage i föreningen. Utan kö i dagsläget.
ca 2850kr/mån för en stor plats och ca 1850kr/mån för en liten.
1 ledig plats (mindre storlek)
1-2 pers i kö till stor garageplats.

Förråd:
Ja.

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Övrigt:
Föreningen har goda lokalintäkter (3 lokaler) samt 8 garageplatser som stärker föreningens ekonomi på sikt.
Garageplatserna är en dold tillgång i form av att de kan säljas för 1,5-25MSEK styck.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Brf koll:
2025-09-16