Till salu

Roslagsgatan 55

Snabbfakta

Föreslagen budstart

3 995 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

39 kvm
Avgift

2 332 kr

Topprenoverad 1920-talspärla - centralt med privat läge mot park

Klassisk 1920-tals lägenhet med bevarad charm och vackra detaljer.

Topprenoverad interiör för en modern och funktionell livsstil.

Perfekt för den som söker en praktisk och stilfull boendeupplevelse.

Optimal planlösning som maximerar varje kvadratmeter.

Ljus och luftig känsla med stora fönster som släpper in naturligt ljus.

Modernt kök med smidiga lösningar för matlagning och förvaring.

Funktionell och stilren design som passar både för avslappning och umgänge.

Oslagbar närhet till Vasastans puls, restauranger, butiker och kollektivtrafik.

Gemytligt och tryggt område med bra grannskap och socialt liv.

Flexibelt boende med gott om plats för både vardagsliv och festliga tillställningar.

Utsikt över vacker park.

Låg avgift och trygg förening.

Välkommen till denna smakfullt renoverade 2:a på eftertraktade Roslagsgatan 55, en lägenhet som slår an en perfekt balans mellan 1920-talets charm och modern bekvämlighet. Här får du möjligheten att bo i en tidsenlig lägenhet där vackra detaljer möter funktionella lösningar – en sann dröm för dig som söker en praktisk och stilren bostad mitt i Vasastan.

Den genomtänkta planlösningen ger ett öppet och luftigt intryck, där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjat för att skapa en känsla av rymd. Stora fönster släpper in ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär – en perfekt plats för både mysiga hemmakvällar och livliga sällskap.

Köket är både funktionellt och designmässigt tilltalande, med plats för både matlagning och socialt umgänge. Här kan du enkelt skapa middagar med vänner eller koppla av över en god måltid.

Det bästa av allt? Du bor i en välskött förening med låg avgift, vilket ger dig en ekonomisk trygghet och frihet att fokusera på att förverkliga dina visioner. Dessutom har du parkeringsplatser i föreningen - en riktig lyx i innerstaden. Lägenheten är belägen i ett lugnt läge mot parken, med grönområden som Vanadislunden och Hagaparken alldeles runt hörnet – perfekt för promenader, löpturen eller sena kvällsbad.

Läget på Roslagsgatan är oslagbart. Här bor du med Vasastans alla restauranger, butiker och caféer runt hörnet, samtidigt som du har närhet till kollektivtrafik för smidiga pendlingar. Området erbjuder en härlig blandning av stadens puls och lugnare gator, vilket gör att du alltid har något att göra, men också kan njuta av en avslappnad och lugn vardag.

Tveka inte – boka din visning redan idag och upptäck ditt framtida drömhem!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

39kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

3 995 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

2 332 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme & vatten, kabel-TV, bredband. Obligatoriskt tillägg om 174kr/mån för gas.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1004

Lägenhetsnummer (Föreningen)

116

Andel i föreningen

0.5089%

Andel av årsavgift

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

0 / 5

Hiss

Nej

Fönster

3-glas

Energideklaration

Utförd 12/9/2018

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Roslagsgatan 55

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 332 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme & vatten, kabel-TV, bredband. Obligatoriskt tillägg om 174kr/mån för gas.

3 600 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

5 400 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enl. schablon på en boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

HSB BRF Blåkråkan 1 i Stockholm

Föreningens adresser:
Roslagsgatan 45-59

Bildades:
1935

Antal lägenheter :
178 st bostadsrätter om 7531 kvm.

Antal lokaler:
3 st hyresrättslokaler om 670 kvm.

Gemensamma utrymmen:
Det finns tre bokningsbara tvättstugor och en obokningsbar tvättstuga.
Det finns även cykelställ på gården, en cykelkällare samt barnvagnsrum i källargång.
Föreningen har en innergård med trädgårdsmöbler samt möjlighet till grillning sommartid.
Det finns även soprum med sortering.

Bilplats:
Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f. n. 1 200 kronor per månad. Kötiden varierar. Läs mer på http://www.stockholm.se.

Beskattas som äkta?
Ja.

Föreningen äger marken?
Ja.

Byggår:
1929

Renoveringar:
2021 - Gård, trapphus, SBA
2021 - Laddstolpar
2021 - Balkonger
2021 - Stamspolning
2001 - 2002 - Exploatering av vind till lägenheter
2020 - Trapphus
2019 - Hissar
2017 - Värmeinjustering, tak, OVK
2013 - Undercentral
2013 - Stamspolning köksstammar
2011 - Balkonger
2011 - Gård
2001 - 2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter
1990 - 1994 Stambyte, el-stigare
1990 - 1994 Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård)

Kommande renoveringar:
2023 - Fönster
2022 - Gamla balkonger, vindsvåningars terrasser.

Försäkring:
Folksam.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Ventilation:
Självdrag.

Förråd:
Förråd finns till samtliga lägenheter. Förråden är märkta med
lägenhetsnummer.

Kabel TV:
Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både Com Hem och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber.

Bredband
Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt Com Hem. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften.

Belåningsgrad:
3 367 kr/kvm

Ekonomisk förvaltare:
HSB

Överlåtelseavgift:
1 208 kr betalas av säljare.

Pantsättningsavgift:
483 kr

Ägande i föreningen:
Föreningen accepterar delat ägande. 10 % ska ägas av den som bor i lägenheten.
Juridisk person accepteras ej.

Planerade ändringar av månadsavgiften:
Nej.

Hemsida:
hembokat.se/brfblakrakan