Snart till salu

Danderydsgatan 28A

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

34 kvm
Avgift

2 150 kr

Perfekt planerad och välrenoverad 2rummare med alla rätt!

Ytterst välplanerad 2 rok om 34 kvm – maximerad funktion på liten yta.

Stilrent, ljust kök med bra förvaringslösningar.

Öppen känsla mellan kök och vardagsrum.

Solig balkong – perfekt för avkoppling.

Avskilt sovrum med naturlig lugn känsla.

Genomtänkt planlösning som är lätt att möblera.

Fint ljusinsläpp tack vare bra läge och fönstersättning.

Fräsch helhetskänsla med renoverade ytor.

Perfekt för både singeln och paret som vill bo smart och trivsamt.

Välkommen till en ytterst välplanerad 2 rok om 34 kvm, där varje kvadratmeter är smart utnyttjad och designad för att skapa ett harmoniskt och lättmöblerat hem. Här möts du av ett stilrent kök med klassiska detaljer, gott om förvaring och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar naturligt. Sovrummet ligger avskilt och erbjuder lugn och ro, samtidigt som den soliga balkongen blir en förlängning av vardagsrummet. Balkongen är perfekt för morgonkaffe eller kvällshäng. Helheten präglas av fint ljusinsläpp, genomtänkt funktion och en känsla av modern elegans. Ett hem som passar både den som söker sitt första boende och den som vill bo smart och centralt.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

34kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

2 150 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1203

Lägenhetsnummer (Föreningen)

523

Andel i föreningen

0.84936%

Andel av årsavgift

0.84361%

Indirekt nettoskuldsättning

324 450,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1903

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

2 / 4

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Danderydsgatan 28A

Kommun

Stockholm

Område

Östermalm

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 150 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband.

3 600 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 800 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Vakteln 4-5

Brf Vakteln 4-5 är en äkta bostadsrättsföreningen som registrerades 2014.
Föreningen består av 57 lägenheter varav två upplåtes med hyresrätt.
I föreningen finns även två lokaler som upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2015 ( äger marken)

Förenignen tar ut n överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp och b1% för pantsättningsavgift.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källarplan i gårdshuset.
I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och soprum.

Renoveringar- utfördra och planerade

2022 Föreningen har sålt ut sina råvindar och gjort en ombyggnation där vindarna konverteras till 6 nya bostadsrätter. 2021 Renovering och upprusning av entréer och trapphus. OVK genomförd. 2021 Omläggning av tak. 2019 byggdes balkonger 2018 Fönsterrenovering. 2016 Byte hiss. 2015-2018 Partiella stambyten i samband med lägenhetsrenoveringar. 2013 Gårdsbjälklag 30-30A. 2005 Tvättstuga och tvättmaskiner. 1987 Stambyte 28B. 1984 Stambyte 30 samt 30A, fasad och puts innergårdsfasader. 1975 Stambyte 28 samt 28A, fasad och puts gatufastigheten.

Parkering

I området råder boendeparkering.