Snart till salu

Södermannagatan 21

Snabbfakta

Antal rum

1.5 ROK
Boarea

35 kvm
Avgift

1 765 kr

30-talsdröm med balkong i västerläge och optimal planlösning

Högt upp i huset på våning fem.

Balkong i västerläge.

Äkta 1930-talscharm med tidstypisk känsla

Optimal planlösning med tydlig rumsindelning.

Fantastiskt läge i trendiga Soho

Ljust och fräscht med generösa fönsterpartier som ger fint dagsljus.

Vardagsrum med stora möbleringsmöjligheter.

Separat sovrum; rofyllt och avskilt.

Praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring.

Helkaklat badrum med tvättmaskin.

Goda förvaringslösningar i hallen.

Välkommen till en ljust och fräsch 1930-talspärla med optimal planlösning, balkong i västerläge, och ett läge som är svårt att slå i hjärtat av SoHo. Här bor du med stadens puls runt hörnet, samtidigt som du har en trivsam och harmonisk bas att landa i.

Bostaden har ett rymligt vardagsrum som rymmer både soffhörna och matplats, ett separat sovrum för lugn och ro samt ett praktiskt kök. Planlösningen bjuder på en traditionell rumsindelning där varje yta är tydligt definierad och naturligt avskild utan att hemmet tappar sin luftiga helhet. Vardagsrum, kök och sovrum samspelar på ett genomtänkt sätt som gör bostaden lättmöblerad och funktionell, med ett flöde som känns både klassiskt och modernt.

Ljusinsläppet är ett av hemmets stora guldkorn, med stora fönsterpartier som lyfter rummen och skapar en luftig atmosfär. Vardagsrummet ramas in av vackert golv i fiskbensparkett och härifrån kliver du dessutom rakt ut till balkongen; en självklar plats för morgonkaffet, odlingar eller en skön stund i solen. Det separata sovrummet ger en privat och rofylld känsla. Köket är varsamt renoverat med vacker karaktär och är yteffektivt, med bra arbetsyta och smarta lösningar som gör matlagningen enkel. Badrummet är praktiskt planerat och utrustat med tvättmaskin. Det finns väl tilltagna förvaringslösningar i hallen som gör det lätt att hålla ordning.

Med läget i SoHo får du det bästa av två världar: trendiga caféer, restauranger, shopping och kommunikationer precis utanför dörren. Välkommen till ett hem att trivas i.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

35kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1.5 rum

Månadsavgift

1 765 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för bredband (Ownit 100/100) samt 95 kr/mån för kabel-tv.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1505

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

2.19849%

Andel av årsavgift

2.19841%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1939

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

5 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 8/25/2025

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Södermannagatan 21

Kommun

Stockholm

Område

Södermalm

Stad

Stockholm

Driftskostnader

Avgift

1 765 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för bredband (Ownit 100/100) samt 95 kr/mån för kabel-tv.

1 800 kr/år

Försäkring

1 680 kr/år

Summa (kr/år)

3 480 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknat enl. schablon på en boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Bonden Mindre 15

Föreningens adresser:
Södermannagatan 21

Byggår:
1939

Antal lägenheter:
Antal bostadsrätter
37 st bostadsrätter om totalt 1 592 kvm
2 st lokaler om totalt 368 kvm

Äkta förening:
Ja.

Marken:
Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I trapphuset finns gemensam balkong med morgonsol. Innegård med trall, sittplatser samt plats för cyklar, grönyta och planteringar. Syrénen blommar härligt på försommaren och i föreningen finns en innegårdsansvarig som sköter odlingslådor och gräsklippning.

Förråd:
Förråd tillhörande bostaden finns på källarplan.

Gjorda renoveringar:
2024: Punktvis fasadrenovering på gårdssidan
2022: Ny undercentral med nya digitala möjligheter, Digitalt TV-utbud via antennuttag & gm streaming
2020: Brandvarnare med 10-årsbatteri i alla lägenheter
2020: Automatisk styrning av frånluftsfläktarna på taket
2019: Markiser mot gatan för lokalhyresgästerna
2018: Förbättrad ventilation & tätning takfönster på Grandpa, Tidigare vattenanslutning till eltorkarna “byglades”
2016: Bredbandsinstallation
2015: Radonmätning hela huset godkänd
2014: Snörasskydd på taket, Tralldäck balkonger och gård
2013: Fönsterrenovering & komplettering med energiglas
2012: Byte till eldrivna handdukstorkar
2009: Byte radiatorventiler / termostater
2005: Ombyggnation från vind till två lägenheter
2005: Byte av ventilation och fläktar
2004: Byte av elstammar och avloppsstammar

Kommande underhåll:
Enligt underhållsplan.

Belåning:
3 141 kr/kvm

Delat ägande:
Godkänns av föreningen.

Juridisk person:
Godkäns inte.

Parkering:
Bondeparkering på gatan via Stockholms stad.

Överlåtelseavgift:
Överlåtelseavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% av gällande prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift:
Pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Pantsättningsavgiften får uppgå till högst 1% av gällande prisbasbelopp.