Såld

4 350 000 kr

Fridhemsgatan 70

Snabbfakta

som utgångsbud

3 995 000 kr
Antal rum

1 ROK
Boarea

44 kvm
Avgift

2 289 kr

Arkitektritad sekelskiftesdröm med stor balkong och sjöutsikt!

Möjlig tvåa

3,20 meter takhöjd

Tidstypiska sekelskiftesdetaljer

Stor balkong

Lugnt och tyst läge

Vackert ljusinsläpp

Golvvärme i dusch

Toppadress

Nära till kommunikationer, restauranger och matbutiker

Nära till Vasaparken för härlig grönska och Norrmälarstrand för aktiviteter och avkoppling.

Välbevarad arkitektritad sekelskiftesdröm högt upp i huset med balkong!

Nu finns möjligheten att förvärva denna underbara etta och kök med stor balkong mot lugn innergård. Bostaden erbjuder tidstypiska sekelskiftesdetaljer såsom 3,20 meter takhöjd, stuckaturer och nischade fönster.

Solid förening med två innergårdar som erbjuder lummig grönska och utekök. Bostaden med sitt attraktiva läge ligger på lugn återvändsgata med nära till utmärkta kommunikationer, vatten med grönområden och stort serviceutbud.

En pärla värd att se!

Hall
Trägolv och ljusa väggar. Gott om utrymme finns för avhängning.

WC
Helkaklat i klassisk sober stil med handfat samt förvaring.

Duschrum
Fräscht duschrum i klassisk sober stil med handfat, golvvärme samt förvaring.

Kök
Stort kök med fönster mot gården och matplats åt 3-4 personer. Kök med bra arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter. All maskinell utrustning finns med genomtänkt placering.
(Kök kan konverteras om till sovrum, se alt planlösning).

Allrum
Gott om utrymme för såväl dubbelsäng som soffhörna. Klassiska sekelskiftesdetaljer som takstuckaturer och stora nischade fönster samt utgång till balkong med trätrall mot gården och sjöutsikt.
Under årets varma månader öppnas dörrarna till balkongen upp för lummiga sommarkvällar.

Garderob
Rymlig garderob i anslutning till allrum.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

44kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1 rum

Pris

3 995 000 kr - som utgångsbud

Månadsavgift

2 289 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl Värme, vatten och bredband. Bahnhof 1000/1000 Mbit/s.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1302

Lägenhetsnummer (Föreningen)

0030

Andel i föreningen

2.06781%

Andel av årsavgift

Byggnad

Byggår

1904

Ventilation

F, Självdrag

Våning

3 / 5

Hiss

Fönster

2-glas

Energideklaration

Utförd 1/1/0001

Energiklass

None

Allmänt om fastigheten

Adress

Fridhemsgatan 70

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Stadshagen

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 289 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl Värme, vatten och bredband. Bahnhof 1000/1000 Mbit/s.

2 200 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

4 000 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Driftskostnaden är uträknad enligt schablon när detta används

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BF Kettingen 3

Bf Kettingen 3 upa registrerades 1920.
Föreningen är äkta och äger marken.
Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus. Husen är byggda 1904. Bostadsföreningen bildades 1920 och består idag av 37 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler vilka är upplåtna med hyresrätt.
Fastigheterna präglas av sekelskiftesstil: entré och trapphus i golv av svart/vitrutigt marmorgolv och dörrar med fyllningar.
Ekonomi: Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förväg. Ingen planerad avgiftsförändring. Överlåtelseavgift, 2000kr, betalas av köpare. Låg belåning och årlig amortering.

TV- och Internetanslutning:
Kabel-TV levereras via Com Hem och betalas av lägenhetsinnehavaren. Bredband Bahnhof 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Juridisk person godkänns ej som medlem.
Föreningen godkänner delat ägande, men vill att den boende äger minst 10%

Renoveringar
2016 - Målning av samtliga fönster
2016 - OVK besiktning (obligatorisk ventilations kontroll)
2014 - Nya tvättmaskiner
2012 - Nyanläggning av innergård (underlag, bjälklag och ytskikt)
2011 - Ommålning av trapphus. Nyanläggning trädgård, inre trädgård tillsammans med övriga fastigheter.
2010 - Renovering av stammar (relining enligt Dakki-metoden) i Gårdshus. Översyn av samtliga övriga stammar. Renovering av källare (gjutning av golv, nya förråd och ny belysning).

Hela renoveringsförteckningen finns bifogat under dokument.

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, uppehållsrum, cykelförvaring och 2 uteplatser.

Inga större projekt är planerade i föreningen.
Det pågår dock en utredning huruvida den med andra föreningar gemensamt nyttjade innergården i öster har tillräcklig total avrinning.
Enlig en första analys uppfyller Fridhemsgatan 70 alla sina skyldigheter och åtaganden.
Trappstäd sköts av städfirma. Snöskottning sköts av medlemmarna våningsvis vid behov en eller två veckor per år.