Snart till salu

Topprenoverad och insynsfri tvåa högt upp i huset

Bilder Översikt

Västmannagatan 101

  • Antal rum
    2 ROK
  • Boarea
    55 kvm
  • Avgift
    2 724 kr
  • Drömbostad
  • Stadspuls
  • Tyst och ljust läge
  • Insynsskyddad
  • Låg avgift i stabil förening
  • Goda kommunikationer
  • Oslagbar planlösning
  • Otrolig rymd
  • Topprenoverad
  • Påkostade materialval
  • Attraktiv adress
  • Insynsskyddad
  • Hög takhöjd
Kontakta mäklaren för exklusiv VIP-visning.
I högt, tyst och insynsskyddat läge mot mysiga takåsar finns denna stilfulla och påkostade lägenhet om 55 kvadratmeter fördelat på två rum och kök. Bostaden är mycket genomtänkt och har renoverats för att genomgående leverera högklassig komfort och kvalitet i såväl planering och materialval för maximal funktionalitet. Fastigheten är i mycket gott skick med stora renoveringar bakom sig. Här bor ni i centralt attraktivt område med utmärkta kommunikationer i direkt närhet.
Kan det vara din drömbostad?
Varmt välkommen på visning.
  • Flerfamiljehus

    1929

    Våning: 4

    Hiss: JA

  • 2 724 kr/mån

    Inkl värme, vatten samt basutbud från ComHem. Obligatorisk tillägg om 89kr för bredband via Bahnhof (fiber)

    El: 2 200 kr/år

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Summa(kr/år): 4 000 kr

    Personer i hushållet: 2

    Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

  • Här bor du mellan Hagaparken och Odenplan i ett mycket restaurangtätt område med bland annat Stockholms Matvarufabrik och Restaurang Döden i Grytan. Vill du ta en fika ligger populära café Ceasar alldeles intill. Vid mat för avhämtning finner du både thailändskt, indiskt, sushi, husman och pizza inom någon minuts gångavstånd. Du har också nära till bra matbutiker som, ICA Ynglingagatan, Coop och Ica Vanadins. samt utmärkta kommunikationer. Längtar du till grönområden ligger Hagaparken och Brunnsviken en kort promenad bort med promenadstråk längs med vattnet, här finner du även Stallmästargårdens utsökta kök. Kommunikationerna är utmärkta med flera bussar i närheten, busslinje 2 som går hela tiden till Odenplan och vidare till Stureplan samt tunnelbana och Citybanan bara några minuter bort vid Odenplan.

  • Brf Smedjan 14 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2001. Fastigheten uppfördes 1924 (ombyggnadsår 1968-70) och består av 87 st lägenheter (varav 2 st hyresrätter, inga lokaler). Uppvärmning sker via fjärrvärme och ventilation via självdrag. Föreningens adresser: Dalagatan 90, Västeråsgatan 5-11 samt Västmannagatan 101. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen tillåter inte juridisk person. Gemensamhetsutrymmen: Föreningen har en lummig, barnvänlig och fin innergård med trädäck och tre fullt utrustade grillplatser sommartid. Gjorda renoveringar: 2020 omläggning av tak 2020 installation av nya hissar 2019 installation av nya lägenhetsdörrar 2019 dränering av fastighet mot innergården 2019 renovering av källarplan och cykel- och barnvagnsförråd 2019 installation av nya källarförråd 2018 installation av nytt passersystem 2018 installation av dörrautomatik på portar mot gatan 2018 renovering och ny dörrautomatik av grind mot innergård 2017 stambyte hela fastigheten 2017 nya elstigar i allmänna utrymmen 2017 nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter 2016 ny undercentral 2010 anslutning till fibernät 2008 renovering av innergård 2005 byggnation av ballkonger 1993 nya fönster 1993 omputsning av fasad 1968-1970 omfattande ombyggnationer i hela fastigheten Kommande renoveringar: 2021 nya planteringar innergård 2021 renovering av trapphus 2021 nya gårdsdörrar mot innegård 2020-2021 byggnation av 10 vindslägenheter Parkering: Boendeparkering tillämpas i området. Tv/bredband: Comhem/Bahnhof Övrigt: Under 2019 har föreningen avyttrat drygt 800 kvm råvind till Savana Invest AB. Ombyggnationen är beräknad att pågå i 18 månader med start i december 2019. I samband med inredning av råvinden kommer trapphuset och hissarna att renoveras. Överlåtelse-/pantsättningsavgift: I enlighet med föreningens stadgar ska överlåtelseavgiften uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

Ansvarig mäklare

Benjamin Karlsson

Intresseanmälan

Läs mer här.